Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-713/2022 (2-5181/2021;) ~ М-4962/2021 от 24.12.2021

УИД 05RS0№-96

Дело № (2-5181/2021;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>     26 мая 2022 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедова Я.Р.;

при секретаре судебного заседания Камаловой А.Р.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5, представителя истца МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жильё» и улучшению жилищных условий» <адрес> по доверенности ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жильё» и улучшению жилищных условий» <адрес> к ФИО2 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жильё» и улучшению жилищных условий» <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении их из 2-комнатной <адрес>, общей площадью 36.20 кв.м., по <адрес> в 2-комнатную <адрес>, общей площадью 45,0 кв.м, по адресу: <адрес>, МКР «Степной», <адрес> корпус 7, и обязании ответчика подписать Договор социального найма о переселении в Управление имущественных и земельных отношений администрации <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указывается, что в целях обеспечения исполнения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильём и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» («майские ФИО1 Президента Российской Федерации») на территории <адрес> постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена и в настоящее время реализуется муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории «<адрес>» на 2013 - 2017 года.

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> включен в реестр аварийного жилья. Основанием для включения указанного дома в программу переселения явилось заключение межведомственной комиссии Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о признании данного многоквартирного дома непригодным для постоянного проживания.

В целях переселения жильцов указанного дома был заключен договор долевого участия в строительстве с застройщиком ООО «Гранит».

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – ФИО2 переселена в 2-комнатную <адрес>, общей площадью 45,0 кв.м, по адресу: <адрес>, МКР «Степной», <адрес> корпус 7, из 2-комнатной <адрес>, общей площадью 36.20 кв.м., по <адрес>.

Таким образом, ответчику предоставлена равноценная жилая площадь. Данное жилое помещение является благоустроенным, в данной квартире имеются холодная и горячая года, газ, канализация, центральное отопление, туалет и ванная.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Помощник прокурора <адрес> ФИО5 в своем заключении полагал необходимым иск удовлетворить, в связи с тем, что процедура переселения из ветхого жилья, предусмотренная ЖК РФ, истцом соблюдена.

Ответчица ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения стороны, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ответчики зарегистрированы по месту жительства и проживают по адресу: РД, <адрес>.

Актом обследования помещения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, назначенной постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилые помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>., признаны непригодными для проживания и подлежащими сносу.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, назначенной постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>, Буйнакского, <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания, подлежащим сносу, а его жильцы подлежат переселению.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вышеприведенный акт и заключение межведомственной комиссии были утверждены.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № также была утверждена и в настоящее время реализуется муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории «<адрес>» на 2013 - 2017 года.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – ФИО2 переселена в 2-комнатную <адрес> общей площадью 45.4 кв.м., из 2-комнатной <адрес>, общей площадью 36.2 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН, квартира с кадастровым номером 05:40:000057:2429, расположенная по адресу: РД, <адрес>, МКР «Степной», туп. Азизова 1-й, <адрес> принадлежит на праве собственности Администрации ГосВД «<адрес>».

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

По смыслу приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Суд, с учетом положений вышеприведенных норм, исходя из установленных по делу обстоятельств, приходит к выводу о необходимости удовлетворения предъявленного в суд искового заявления, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие об отсутствии благоустроенного предоставляемого ответчикам жилого помещения, неравнозначности его площади, по сравнению с ранее занимаемым жилым помещением.

Предоставляемое для переселения ответчикам жилое помещение является равнозначным по критерию соответствия площадей.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что предоставление ответчикам жилого помещения не противоречит требованиям ст.89 ЖК РФ, поскольку отвечает принципу равнозначности. Потребительские свойства предоставляемого жилого помещения соответствуют занимаемому ответчикам жилому помещению.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что проживание в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, может повлечь за собой угрозу жизни и здоровью жителей, суд полагает исковые требования МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жильё» и улучшению жилищных условий» <адрес> о выселении нанимателя из аварийного жилого дома с предоставлением другого жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жильё» и улучшению жилищных условий» <адрес> к ФИО2 о выселении нанимателя с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2 из 2- комнатной <адрес> общей площадью в 36,2 кв.м, с предоставлением благоустроенного жилого помещения в 2-комнатную <адрес> общей площадью 45,0 кв.м., расположенной по адресу МКР «Степной» Азизова, 1. <адрес>, корпус. 7.

Обязать ФИО2 подписать договор социального найма о переселении в Управлении имущественных и земельных отношений администрации <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через Кировский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                      Я.Р. Магомедов