Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1921/2022 ~ М-105/2022 от 15.02.2022

Дело № 2-1921/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2022 г.                                                                    г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Царан К.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Залесова Юрия Александровича к АО «Мосстроймеханизация-5» в лице конкурсного управляющего Музыка И.С о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Залесов Ю.А. обратился в суд с названным иском указав, что 06 июня 2013 года между ним и АО «Мосстроймеханизация-5» было заключено соглашение, по условиям которого АО «Мосстроймеханизация-5» обязалось осуществить строительство спорной квартиры по адресу: <адрес>, вл.2, <адрес>. Поскольку во внесудебном порядке оформить право собственности он не может, т.к. ответчиком не представлен полный пакет документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Кучино, <адрес>.

Просит суд признать за собой право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Кучино, <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен. Ответчик АО «Мосстроймеханизация-5» в лице конкурсного управляющего Музыка И.С. в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, в котором против иска не возражает.

3-и лица Администрация г.о. Балашиха, Управление Росреестра по Московской области своих представителей в судебное заседание не направили, извещены, возражений не представили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона.

Судом установлено, что 28 мая 2004 года истец заключил с ООО «Ви Эм Пи недвижимость» договор инвестирования №М-85. В соответствии с условиями указанного договора истец принял на себя обязательство внести инвестиционные средства в строительство объекта в сумме 24 707 долларов США.

30 апреля 2008 года между Администрацией г.о. Железнодорожный, НО «Фонд социальной защиты «Ветеран», ЗАО «Мосстроймеханизация-5» и ООО «Ви Эм Пи недвижимость» было подписано дополнительное соглашение № к Договору от 5 марта 2001 года №, согласно которому ЗАО «Мосстроймеханизация-5», являющееся Новым инвестором-1, приняло на себя ответственность по удовлетворению требований третьих лиц, указанных в Приложениях №№,2 3 Соглашения.

06 июня 2013 года Залесов Ю.А. заключил с ЗАО «МСМ-5» соглашение, по условиям которого он имеет право на получение двухкомнатной квартиры, ориентировочной общей площадью 66,2 кв.м.

Согласно постановлению от 09 февраля 2015 года № дому присвоен почтовый адрес: МО, <адрес>.

28 декабря 2015 года указанный жилой дом введен в эксплуатацию.

10 февраля 2016 г. между истцом и ответчиком был заключен акт об исполнении соглашения от 06 июня 2013 года, согласно которому обязательства АО «Мосстроймеханизация-5» перед Залесовым Ю.А. считаются исполненными.

Согласно акту приема-передачи квартиры от 10 февраля 2016 года, истец приобрел право владения, пользования, распоряжения жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр. Кучино, <адрес>., общей площадью с учетом балкона 63,9 кв.м.

Из сообщения ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии» по Московской области следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике вышеуказанного жилого помещения.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 25 января 2022 года АО «Мосстроймеханизация-5» признана банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Музыка Иван Сергеевич.

    25 декабря 2014 г. Московской областной Думой принят Закон № 16/111-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области».

    Статьей 1 указанного Закона установлено объединить административно-территориальные единицы Московской области – город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».

Согласно п. 1 Решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» № 11/07 от 19.08.2015 г. - территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.

В соответствии с Приложением к Решению Совета депутатов от 19.08.2015 г. № - <адрес>.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец надлежащим образом и в полном объеме исполнил обязательства по договору путем внесения платы за квартиру, то в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ он вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом суд учитывает, что истец лишен возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Залесова Юрия Александровича к АО «Мосстроймеханизация-5» в лице конкурсного управляющего Музыка И.С о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Залесовым Юрием Александровичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Кучино, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области

      Судья                                                                        С.Д. Двуреченских

Решение в окончательной форме

изготовлено 24 марта 2022 г.