Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1436/2024 ~ М-947/2024 от 11.03.2024

                                                        Дело №

73RS0002-01-2024-001444-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск                                                      07 мая 2024 года

          Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Саенко Е.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Долотцевой Г.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» к Чёткиной Елене Валерьевне о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени, судебных расходов,

                        У С Т А Н О В И Л:

    Общество с ограниченной ответственностью «УК Согласие» (далее по тексту - ООО «УК Согласие») обратилось в суд с иском к Чёткиной Елене Валерьевне о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени, судебных расходов.

    В обоснование иска указали, что между ООО «УК Согласие» и собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> по пер.Октябрьскому в <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ собственником <адрес>, фактически приняшвим наследство, является Чёткина Е.В. В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещением или законом. В силу норм действующего законодательства, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. ООО «УК Согласие» обязательства по договору управления указанным многоквартирным домом исполнило в полном объеме и надлежащим образом. Однако, как усматривается из справки о начислениях и оплате №S, ответчик оказанные услуги в установленные сроки истцу не оплатил, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 244,17 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 047,36 руб. Мировым судьей судебного участка № Засвияжского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности, который был отменен определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Просили взыскать с Чёткиной Е.В. в пользу ООО «УК Согласие» задолженность по жилищным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 244,17 руб., пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 047,36 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 605,83 руб., почтовые расходы в размере 67 руб.

    Представитель истца ООО «УК Согласие» по доверенности Шарапова Г.Ф. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом. Одновременно в исковом заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик Чёткина Е.В. в судебном заседании и в представленном суду письменном заявлении иск не признала, просила применить к исковым требованиям срок исковой давности, уменьшить пени на основании ст.333 ГК РФ. Указала, что она является наследником собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - ФИО8., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Фактически она приняла наследство после его смерти, однако право собственности на вышеуказанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировала.

Представитель ответчика по устному заявлению Виноградов А.А. в судебном заседании поддержал доводы Чёткиной Е.В., полагал, что при разрешении заявленного спора следует учесть пропуск истцом срока исковой давности, пени уменьшить на основании ст.333 ГК РФ.

    Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Судом по данному делу были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию, также была разъяснена ст.56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 56, 195, 196 ГПК РФ суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований.

       Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Часть 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) определяет, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пункт 1 ст.158 ЖК РФ определяет, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Часть 2 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с частью 9.1. ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч.9 ст.12 Федерального закона №176-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.9.2. ст.156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации № от 06.05.2011               «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, пункт 2 которых определяет, что "коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами; "коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Согласие» (управляющая организация) и уполномоченным лицом Сурковой Е.Н. от имени собственников помещений в многоквартирном <адрес> по переулку Октябрьскому <адрес> (далее по тексту - МКД) на основании решения внеочередного общего собрания собственников МКД № по переулку Октябрьскому <адрес> (протокол №б/н от ДД.ММ.ГГГГ) (собственники) был заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым управляющая организация по заданию, от имени и за счет собственников (нанимателей) помещений в многоквартирном доме, в течение срока действия настоящего договора за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности сторон, обеспечить предоставление коммунальных услуг собственникам и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, осуществлять деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом (пункт 1.2. договора). Договор заключен на срок 3 года (по ДД.ММ.ГГГГ) с даты начала управления многоквартирным домом управляющей организацией; дата начала управления многоквартирным домом ДД.ММ.ГГГГ (пункт 9.1. договора). Если за 60 дней до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит другой стороне о прекращении договора, договор считается продленным на новый срок, указанный в пункте 9.1. договора, на условиях, действующих на дату окончания срока, указанного в п.9.1. договора (пункт 9.2. договора).

Управляющая организация имеет право предъявлять требования к собственнику (пользователю) по своевременному внесению платы за коммунальные услуги, и работы по управлению многоквартирного дома, по содержанию общего имущества, по текущему ремонту (при наличии протокола общего собрания собственников об утверждении текущего ремонта), дополнительные услуги и платежа для создания резервов на ремонт общего имущества (резерва на выполнение непредвиденных неотложных работ), утвержденного на общем собрании собственников помещений (пп.2.2.3.).

Собственники (пользователи) помещений в многоквартирном жилом <адрес> по переулку Октябрьскому <адрес> обязались ежемесячно не позднее 25 числа месяца следующего за расчетным месяцем, полностью вносить плату за ЖКУ, дополнительные услуги и платежи для создания резервов на ремонт общего имущества, в том числе установленные по решению общего собрания собственников помещений, в размере и порядке, определенных условиями настоящего договора, через пункты приема платежей в адрес управляющей организации (пп.2.6.1.),

Из материалов дела следует, что право собственности на квартиру общей площадью 59,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, пер.Октябрьский, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Чёткиным Валерием Архиповичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №КУВИ-001/2024-87185734 от ДД.ММ.ГГГГ, представленной суду офисом филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес>.

    Согласно Выписке из имеющихся учетов ОРУГ № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной суду ООО «РИЦ-Ульяновск», в квартире общей площадью 59,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, пер.Октябрьский, <адрес>, собственником которой является Чёткин Валерий Архипович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, никто не зарегистрирован.

    Как следует из искового заявления, ответчик Чёткина Е.В. является лицом, фактически принявшим наследство после смерти Чёткина В.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

    В ходе судебного разбирательства Чёткина Е.В., которая согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, представленным суду отделом адресно-справочной работы по вопросам миграции УВМ УМВД России по <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, не отрицала, что вступила в наследство после смерти своего отца Чёткина В.А., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер.Октябрьский, <адрес>, она пока еще не оформила.

В лицевом счете №S от ДД.ММ.ГГГГ, выданном ООО «УК Согласие» на трехкомнатную квартиру общей площадью 59,1 кв.м, жилой площадью 38,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в строке «Собственник» указано: «Переход права собственности в порядке наследования».

Материалами дела, представленными истцом «Выпиской о задолженности лицевого счета №S на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Ульяновск, <адрес>, 6, 59» от ДД.ММ.ГГГГ, «Расчетом суммы задолженности на основании данных, предоставленных ООО «Расчетный центр», подписанными представителем истца, а также «Справкой о начислениях и оплате по лицевому счету №S» от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного жилого помещения, представленной суду ООО «РИЦ-Ульяновск», нашёл свое подтверждение факт наличия у ответчика задолженности за жилищные услуги, возникшей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 244 руб. 17 коп.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не предоставлено.

В связи с тем, что задолженность по оплате за жилищные услуги установлена, она должна быть взыскана.

На основании части 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по дань фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик свои обязательства по внесению платы за жилищные услуги по вышеназванному адресу исполнял не надлежащим образом. В связи с чем, согласно указанному «Расчету задолженности...», истцом начислены пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 047 руб. 36 коп.

Требования истца о взыскании задолженности и пени являются законными и обоснованными, так как ответчик своевременно не производил оплату за жилищные услуги.

Доказательств обратного, а равно доказательств ненадлежащего исполнения услуг истцом, стороной ответчика суду не предоставлено.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Засвияжского судебного района <адрес> был выдан судебный приказ по делу № о взыскании с Чёткиной Елены Валерьевны в пользу ООО «УК Согласие» задолженности по договору управления многоквартирным домом, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 244 руб. 17 коп., пени в размере 34 754 руб. 60 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 037 руб. 53 коп.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка №<адрес> по делу № указанный судебный приказ отменен в связи с поступлением заявления Чёткиной Е.В. об отмене данного судебного приказа. При этом данный судебный приказ отозван из ОСП по <адрес> без исполнения.

    Истец просит взыскать задолженность по жилищным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 244 руб. 17 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 047 руб. 36 коп.

    Разрешая требования истца о взыскании с ответчика задолженности в указанном размере, суд учитывает следующее.

    Стороной ответчика в ходе рассмотрения дела было заявлено ходатайство о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности.

    Статьей 196 ГПК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.

    В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

    Истечение срока исковой давности, о котором заявлено ответчиком, является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске (пункт 2 ст.199 ГК РФ).

    Исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ (согласно оттиску почтового штемпеля на почтовом конверте), то есть в течение шестимесячного срока с момента отмены судебного приказа, последовавшего ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, срок исковой давности истцом не пропущен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (три года назад с момента поступления заявления о выдаче судебного приказа, с учетом срока оплаты за ЖКУ за август 2020г. до ДД.ММ.ГГГГг.).

Указанное согласуется с положениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Суд полагает в данном случае истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика задолженности за жилищные услуги и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в указанной части.

Таким образом, исходя из заявленных требований, с учетом удовлетворения ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из предоставленной суду «Выписки о задолженности лицевого счета №S на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Ульяновск, <адрес>, 6, 59» от ДД.ММ.ГГГГ, «Справки о начислениях и оплате по лицевому счету №S» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за указанный период задолженность за жилищные услуги по <адрес> по переулку Октябрьскому в <адрес> составляет 56 469 руб. 49 коп., из которых водоотведение на содержание общего имущества МКД – 137 руб. 61 коп., водоотведение на содержание общего имущества МКД (по КПУ) – 42 руб. 72 коп., горячая вода на содержание общего имущества МКД (по КПУ) – 2560 руб. 40 коп., содержание жилого помещения - - 18 714 руб. 80 коп., содержание и ремонт жилья – 21 341 руб. 48 коп., текущий ремонт – 6 195 руб., текущий ремонт лестничных клеток – 5 465 руб. 76 коп., холодная вода на содержание общего имущества МКД – 27 руб. 63 коп., электроэнергия на содержание общего имущества МКД – 1 984 руб. 09 коп.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не предоставлено.

В связи с тем, что задолженность по оплате за жилищные услуги установлена, она должна быть взыскана.

На основании части 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по дань фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по вышеназванному адресу исполняли не надлежащим образом. В связи с чем, стороной истца начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилищные услуги.

Однако, при расчете суммы пени, суд считает необходимым учесть следующее.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно п. 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу п. п. 3 - 5 постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

В соответствии с п.1 ст.9.1 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория. Срок действия моратория может быть продлен по решению Правительства Российской Федерации, если не отпали обстоятельства, послужившие основанием для его введения.

Постановлением Правительства Российской Федерации N497 от 28.03.2022 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с п.1 ст.9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Данный мораторий введен на 6 месяцев со дня официального опубликования указанного постановления Правительства Российской Федерации, то есть с 01.04.2022.

Постановлением Правительства Российской Федерации №1240 от 13.07.2022 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. №497» внесены изменения в указанное Постановлением Правительства Российской Федерации N497 от 28.03.2022 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». В соответствии с ним мораторий введен на 6 месяцев со дня официального опубликования данного постановления Правительства Российской Федерации.

Таким образом, из расчета пени следует исключить периоды с 06.04.2020 по 01.01.2021, с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Учитывая заявленное стороной ответчика ходатайство о снижении размера неустойки, принимая во внимание материальное положение ответчика, суд, на основании положений ст.333 ГК РФ полагает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика до 1000 руб.

Таким образом, с Чёткиной Е.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56 469 руб. 49 коп., пени – 1 000 руб.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истцом направлялась в адрес ответчика Чёткиной Е.В. почтовая корреспонденция - иск, о чем представлена квитанция от ДД.ММ.ГГГГ об оплате на сумму 67 руб. Данная сумма расходов подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Суд также приходит к выводу о необходимости взыскания с Чёткиной Е.В. в пользу ООО «УК Согласие» расходы по оплате госпошлины в сумме 1 924 руб. 08 коп.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

                     Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» удовлетворить частично.

Взыскать с Чёткиной Елены Валерьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 469 руб. 49 коп., пени 1 000 руб., почтовые расходы в размере 67 руб., возврат госпошлины 1 924 руб. 08 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                                                                Е.Н. Саенко

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2024