Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2573/2022 ~ М-1721/2022 от 16.05.2022

УИД 59RS0001-01-2022-002645-44 КОПИЯ

Дело № 2-2573/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 июня 2022 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе председательствующего Смольяковой Н.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием истцов, их представителя – адвоката ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми вопрос о передаче дела по подсудности,

установил:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации г. Перми, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» о признании права пользования жилым помещением по адресу: Адрес, Адрес на условиях договора социального найма; обязании заключить договор социального найма.

В обоснование исковых требований указано, что Дата истцы вступили в брак. Дата на основании ордера № ФИО1 предоставлены две комнаты площадью 21,7 кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: Адрес, ш. Адрес. В обменный ордер были также включены ФИО1 (квартиросъемщик), ФИО1 (брат мужа), ФИО5 (сноха), ФИО6 (племянница). Третью комнату площадью 18 кв.м на момент вселения истцов занимала семья Чирковой Лидии с мужем и дочерью. Дата у истцов родился сын ФИО7, Дата – дочь ФИО7 В 1983 году семья Чирковой выехала из комнаты площадью 18 кв.м в связи с предоставлением им квартиры в другом доме. Истцы обратились в Пермский райпотребсоюз, где им выдали разрешение на занятие комнаты площадью 18 кв.м. В последующем, в связи с предоставлением новой квартиры ФИО1 (брат мужа), ФИО5 (сноха), ФИО6 (племянница) выехали из спорной квартиры. После выселения из квартиры семьи Чирковой и семьи брата ФИО9 истцам перешли в пользование все 3 комнаты в квартире по адресу: Адрес, Адрес. В 2015 году дом признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время соседей, проживающих в жилом доме, расселили. Истцы остались проживать в жилом доме одни, т.к. им не оформляют договор найма жилого помещения. Причиной отсутствия договора найма жилого помещения явилось нахождение жилого дома на балансе Пермского райпотребсоюза. После ликвидации Пермского райпотребсоюза документы на передачу жилого дома на баланс муниципалитета своевременно не передали. ФИО1 постоянно проживает и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: Адрес, ул. Адрес, ФИО2 проживает в указанном жилом помещении с 1978 года, однако в регистрации по месту жительства отказано, т.к. отсутствует договор социального найма жилого помещения. Другого жилья у истцов нет, они ведут общее хозяйство, состоят в зарегистрированном браке, вместе несут все расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, исполняют обязанности по договору социального найма. Ответчик никаких возражений относительно проживания истцов не заявлял.

В судебном заседании на обсуждение поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Индустриальный районный суд г. Перми.

Истцы, представитель истцов против передачи дела по подсудности возражали.

Представители ответчиков администрации г. Перми, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в суд не явились, извещены. МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» направило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения явившихся лиц, суд установил.

В силу ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду, за исключением случаев изменения подсудности, установленной статьями 26 и 27 настоящего Кодекса.

Суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если: 1) ответчик, место жительства или место нахождения которого не было известно ранее, заявит ходатайство о передаче дела в суд по месту его жительства или месту его нахождения; 2) обе стороны заявили ходатайство о рассмотрении дела по месту нахождения большинства доказательств; 3) при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности; 4) после отвода одного или нескольких судей либо по другим причинам замена судей или рассмотрение дела в данном суде становятся невозможными. Передача дела в этом случае осуществляется вышестоящим судом.

По общему правилу (ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

В силу ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Буквальное толкование приведенной нормы позволяет сделать вывод о том, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Из искового заявления следует, что спорным имуществом является квартира, расположенная по адресу: Адрес, Адрес, что относится к территориальной юрисдикции Индустриального районного суда г. Перми.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о нарушении правил подсудности при принятии иска к производству Дзержинского районного суда г. Перми и полагает необходимым передать гражданское дело для рассмотрения по подсудности в Индустриальный районный суд г. Перми.

Руководствуясь ст. ст. 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Передать гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к администрации г. Перми, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» для рассмотрения по подсудности в Индустриальный районный суд г. Перми.

На определение суда в течение 15 дней со дня принятия в окончательной форме может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья подпись Н.В. Смольякова

Копия верна.

Судья Н.В. Смольякова

мотивированное определение составлено 01 июля 2022 года