Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-598/2012 (2-5128/2011;) ~ М-4735/2011 от 29.12.2011

Дело № 2-598/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2012 года      город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего - судьи Антропова Е.А.,
при секретаре судебного заседания Квачевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова С.Б. к администрации Краснооктябрьского района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Семенов С.Б. обратился в суд с иском к администрации Краснооктябрьского района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что является собственником квартиры № дома № по <адрес> в которой для улучшения условий проживания самовольно произведена перепланировка. Просит суд признать произведённую перепланировку и переустройство не нарушающими права и законные интересы граждан, не создающей угрозу их жизни и здоровью, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец Семенов С.Б. в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление в котором просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель истца Семенова С.Б. - Кенешян М.Н., действующая на основании доверенности (л.д.34), в судебном заседании настаивает на удовлетворении иска по указанным в нём основаниям.

Ответчик - представитель администрации Краснооктябрьского района города Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третье лицо - представитель МУП «Краснооктябрьское районное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Семенова С.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору сериального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Постановлением администрации города Волгограда № 1789 от 29 сентября 2005 года «О внесении изменений и дополнения в Постановление Администрации Волгограда от 31 марта 2005 года № 540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда», утвержден «Временный порядок согласования переустройства и (или)перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда». Согласно п.6.1 указанного постановления собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которым самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано жилое помещение, обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда». В силу п.6.2 на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Семенов С.Б. является собственником квартиры № в доме № по <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 34 АА № 224797 от 20.12.2010 года (л.д.7).

Представитель истца суду пояснила, что для улучшения условий проживания в своей квартире истец самовольно произвел перепланировку.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства квартиры № жилого дома № по <адрес> № 375-Ф/Л-2011-ПЗ, установлено, что в ходе перепланировки и переустройства произведены следующие работы: <данные изъяты>. Несущие конструкции в процессе перепланировки помещений квартиры не затронуты. Несущая способность конструкций сохраняется. Перепланировка квартиры № жилого дома № по <адрес> произведена без нарушения несущей способности конструкций. Износ основных несущих конструкций обследованных помещений в зоне переоборудования не превышает нормативных значений. Новые объемно-планировочные решения не изменяют конструктивную схему здания и не снижают пространственную жесткость и устойчивость объекта. Изменения, связанные с перепланировкой и переустройством квартиры № жилого дома № по <адрес>, не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают охраняемые законом интересы и права третьих лиц, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности строительных конструкций, и позволяют дальнейшую безаварийную эксплуатацию, как помещений квартиры, так и жилого дома в целом (л.д.13-33).

В соответствии с выпиской из технического паспорта установлено, что в результате перепланировки помещений квартиры и уточнения линейных размеров, общая площадь квартиры не изменилась и составляет <данные изъяты> жилая площадь уменьшилась <данные изъяты> подсобная площадь квартиры увеличилась <данные изъяты> (л.д.8-12).

При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка квартиры № жилого дома № по <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, удовлетворение заявленного требования Семенова С.Б. является реализацией законных прав истца и не нарушает права ответчика, суд считает возможным иск Семенова С.Б. к администрации Краснооктябрьского района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить, сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес> перепланированном состоянии с площадями квартиры после перепланировки: общая площадь - <данные изъяты> в том числе жилая площадь - <данные изъяты> подсобная площадь - <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Семенова С.Б. к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Признать перепланировку квартиры № дома № по <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан, и не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии с площадями квартиры после перепланировки: общая площадь - <данные изъяты> в том числе жилая площадь - <данные изъяты> подсобная площадь - <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня изготовления его мотивированного текста.

Судья:                   Е.А. Антропов

Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено 07.02.2012 г.

Судья:                     Е.А. Антропов