Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3670/2023 ~ М-1234/2023 от 13.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                               13 июня 2023 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

при секретаре Таратуниной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3670/2023 по иску Товарищества собственников жилья «Малыгина,5» к Елисеевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Товарищества собственников жилья «Малыгина,5» обратился в суд с иском к Елисеевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 117439,72 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3549 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей, почтовых расходов в размере 488,10 рублей. Требования мотивированы тем, что Товарищество собственников недвижимости «Любимый дом» на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. является организацией, осуществляющей управление, содержание, обслуживание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истцом были заключены договора с поставщиками тепла, воды, электроэнергии, а так же с организацией, осуществляющей вывоз ТБО и обслуживающей лифты. Истец организует порядок расчетов с поставщиками жилищных и коммунальных услуг в соответствии с заключенными договорами. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ответчик Елисеева Н.А. является собственником жилого помещения, квартиры № расположенной по адресу: <адрес>. Свои обязательства по оплате ЖКУ ответчик исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 117439 рублей, которую истец просит взыскать.

Представитель истца Товарищества собственников жилья «Малыгина,5» - Рамазанова А.Ф. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчика Елисеева Н.А. в судебном заседании с заявленными исковыми требования не согласилась, просила суд отказать, по основаниям изложенными в отзыве на исковое заявление.

Заслушав пояснения представителя истца, пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Протокола от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников помещений в доме <адрес> было создано Товарищество собственников жилья «Малыгина,5» в целях управления многоквартирным домом /л.д.41-43/.

Распоряжением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом <адрес> передан в управление Товариществу собственников жилья «Малыгина,5» /л.д.44/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Елисеева Н.А. /л.д.37-38/.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено судом, ответчиком обязательства по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 108706,48 рублей и пени в размере 8733,24 рублей, что подтверждается расчетом задолженности /л.д.12-15/, выпиской из лицевого счета /л.д.16, 82/.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, Елисеевой Н.А. доказательств, подтверждающих своевременность оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, доказательств несоответствия размера взыскиваемой задолженности оплате жилищно-коммунальных услуг предусмотренным тарифам и ставкам не представлено.

Таким образом, учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с Елисеевой Н.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Малыгина,5» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 108706,48 рублей и пени в размере 8733,24 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы либо пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, если иск удовлетворен частично.

    В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя разумных пределах, расходы по оплате государственной пошлины.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ. между ООО Юридическая компания «Приоритет Плюс» в лице генерального директора ФИО4 и ТСЖ «Малыгина,5» в лице председателя правления ФИО5 заключен Договор № на оказание юридических услуг, в соответствии с которым Исполнитель обязуется оказать юридические услуги Заказчику по вопросу представления интересов Заказчика в суде первой инстанции по взысканию с Елисеевой Н.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес>. Стоимость слуг по договору составила в сумме 20000 рублей /л.д.53, 54/.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

В п. п. 11, 12 и 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" указано, что в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно положениям ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Как следует из содержания ч. 1 ст. 100 ГПК РФ нормы права, размер вознаграждения представителя зависит от продолжительности и сложности дела, квалификации и опыта представителя. Кроме того, в силу указанной нормы суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. При этом неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

Таким образом, учитывая фактические обстоятельства: сложность рассматриваемого дела, объем права, получившего защиту, и его значимость, участие представителя при рассмотрении дела, а так же учитывая требования разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с Елисеевой Н.А. в пользу ТСЖ «Малыгина,5» расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей.

Так же с ответчика Елисеевой Н.А. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3549 рублей /л.д.10-11/ и почтовые расходы в размере 488,10 рублей /л.д.57, 73/.

Руководствуясь ст. ст. 153-155 ЖК РФ, 309-310 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Малыгина,5» к Елисеевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Елисеевой Н.А. (СНИЛС №) в пользу Товарищества собственников жилья «Малыгина,5» (ИНН 7202142280) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 108706,48 рублей и пени в размере 8733,24 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3549 рублей, почтовые расходы в размере 488,10 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2023 года.

Судья                                                                           О.А. Амбарникова