Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5195/2020 ~ М-5424/2020 от 16.10.2020

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2020 года <адрес> МО            

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Отдых» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к СНТ «Отдых» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1156 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с планом изготовленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>».

В обоснование заявленных требований указала, что в ее собственности имеется земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Фактическая площадь принадлежащего ей земельного участка составляет 1156 кв.м., земельный участок расположен в границах СНТ «Отдых», споров по фактическим границам со смежными землепользователями не имеется. Увеличение площади произошло за счет земель общего пользования СНТ «Отдых» с согласия председателя СНТ в 90-х годах, за свой счет подняв землю, засыпав часть оврага. Границы данного земельного участка определены по фактическому пользованию, в данных границах он находится более 30 лет. При этом уточненная площадь земельного участка не превышает установленного максимального размера для земельных участков такого типа. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № по материалам межевого плана.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по указанным доводам, просила уточнённый иск удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Отдых» в лице председателя СНТ ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором, указал, что обстоятельства изложенные в иске, подтверждает, не возражает, против удовлетворения заявленных требований (л.д.54).

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате и месте заседания извещались надлежащим образом (л.д.66-68). Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 25-26). Данный земельный участок входит в массив, отведенный ответчику.

В соответствии с заключению кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» ФИО4 фактическая площадь участка составила 1156 кв.м. Увеличение площади с 800 кв.м. на 1156 кв.м. произошло вследствие уточнения местоположения границ по фактическому пользованию в виду того, что при выделении в собственность не проводились землеустроительные (геодезические) работы, в результате чего площадь земельного участка указанная в первичных правоустанавливающих документах и местоположение границ не могли быть определены с достаточной точностью. Границы земельного участка с кадастровым номером № ранее не устанавливались. Указанным земельным участком собственник ФИО1 пользуется более 17 лет. Подтверждением факта владения является свидетельство на право собственности земельным участком №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Сергиево-Посадского района за №. Участок расположен строго в границах садоводческого товарищества «Отдых», что подтверждается Актом согласования, подписанного внешними землепользователями – членами садоводства и заверенного председателем садового товарищества. Всеми сторонами выраженно согласие со сложившимися границами участка №, что также подтверждает увеличение площади участка за счет внутренних земель садоводства (л.д.75).

Акт согласования границ данного земельного участка площадью 1156 кв.м., установленных по итогам межевания, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, с собственниками смежными земельных участков подписан, споров по границам не имеется (л.д.24).

При этом установлено, что площадь земельного участка увеличилась на 356 кв.м., т.е. на величину, не более чем предельный минимальный размер земельного участка (600 кв.м.), установленный в соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003г. № 63/2003-ОЗ.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.10 ст.22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Споров по границам спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Председатель СНТ «Отдых» ФИО5 указал, что участок ФИО1 № находится в границах СНТ «Отдых», в фактических заборах существует на местности с 80-х годов, имеет площадь 1156 кв.м., претензий к границам участка не имеется. Решением общего собрания от 25 июля – ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было разрешено передать в собственность из░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░.░. 54).

░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.11.9, 60, 64 ░░ ░░, ░░-218 «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░.░░. 56,194-199 ░░░ ░░,

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1156 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░
░░░░░ ░░░░░	X	Y
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░░