Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1039/2023 ~ М-704/2023 от 06.03.2023

К делу №2-1039/2023                                             УИД:23RS0013-01-2023-000875-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи                                                                                    03 апреля 2023 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                Соколенко А.В.,

при секретаре Переверзевой Н.С.,

с участием представителя ответчика – адвоката Запорожец К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Архипенко Н.В. к Бебяеву А.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что она, Архипенко Н.В., является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором №. Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который приходится ей племянником, однако совместно с ней не проживает, находится в неизвестном направлении. Членом семьи истца не является. Ответчик в жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями, указанными в домовой книге. Ответчик в настоящее время проживает в неустановленном месте, не возвращался по зарегистрированному адресу, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, но препятствует праву собственника на распоряжение и пользование своим имуществом. Требование (претензии) истца о добровольном снятии с регистрационного учета, выезде ответчик добровольно не удовлетворил, поскольку отсутствует продолжительный период времени, его место нахождение находится отдаленно от места регистрации, договоренности между сторонами достигнуть не представляется возможным.

В судебное заседание истец Архипенко Н.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Адвокат Запорожец К.Э., представляющий интересы ответчика Бебяева А.В., место жительства которого неизвестно, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку ему не известно мнение ответчика по данному делу.

Настоящее место жительство ответчика Бебяева А.В. неизвестно и потому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту его жительства.

Представитель заинтересованного лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что требования истца обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу Архипенко Н.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик Бебяев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке, выданной администрацией Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района от 07.02.2023 Бебяев А.В. по адресу: <адрес>, зарегистрирован, но не проживает.

В судебном заседании установлено, что истец Архипенко Н.В. является собственником спорного жилого помещения. Ответчик был зарегистрирован в квартире истца, с согласия бывшего собственника, однако в указанном жилом помещении, не проживает, выехал на постоянное место жительства в другое место. Бебяев А.В. собственником квартиры не является, других законных оснований для пользования жилым помещением не имеет. Истец, как собственник спорного жилого помещения, не имеет намерений предоставлять свою квартиру в пользование ответчику.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Архипенко Н.В. к Бебяеву А.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Прекратить в отношении Бебяева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 03.04.2023.

Судья

Гулькевичского районного суда                                             А.В. Соколенко