Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-277/2023 ~ М-223/2023 от 02.05.2023

Копия         Дело № 2-277/2023

УИД 74RS0035-01-2023-000273-52

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское                                                             23 июня 2023 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре        Загребельной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомина С.Б. к администрации Чудиновского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на нежилое здание,

      У С Т А Н О В И Л:

Фомин С.Б. обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание, в обоснование иска указав, что в 2011 году по договору купли-продажи с СПК колхоз «Чудиновский» приобрел в собственность нежилое помещение общей площадью 246 кв.м., расположенное в <адрес>. В настоящее время не имеет возможности оформить своё право в регистрационном органе, поскольку колхоз «Чудиновский» прекратил своё существование, а сведений о прежнем собственнике имущества в регистрационном органе также не имеется.

Просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание, расположенное в <адрес>, не состоящее на кадастровом учете.

Истец Фомин С.Б. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, иск поддерживает (л.д.33).

Представитель ответчика администрации Чудиновского сельского поселения в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.43, 44).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из содержания ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что право собственности на спорное нежилое помещение ни за кем не зарегистрировано, сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют (л.д.41), не состоит указанный объект и в реестре муниципальной собственности (л.д.40), площадь нежилого здания составляет 267 кв.м., что следует из технического паспорта по состоянию на 28 марта 2023 года (л.д.20-24).

Из договора купли-продажи нежилого помещения № от 23 мая 2011 года следует, что СПК колхоз Чудиновский в лице председателя Смотрова А.И. продал Фомину С.Б. нежилое здание, расположенное в <адрес> расчет между сторонами произведен, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д.16-18, 19).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ СПК колхоз Чудиновский прекратил свою деятельность 28 ноября 2019 года (л.д.25-32), сведения о продаже Фомину С.Б. нежилого здания в архивный отдел Октябрьского муниципального района не передавались ввиду неполного состава документов за 2011 год, поступивших на хранение в архивный отдел (л.д.13).

Из справки Чудиновского сельского поселения следует, что нежилое помещение «котельная с баней» на балансе Чудиновского сельского поселения не состоит (л.д.15).

В суде достоверно установлено, что спорное нежилое помещение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец Фомин С.Б. приобрел указанное нежилое помещение по договору купли-продажи, расчет с продавцом произведен, претензий от третьих лиц по поводу нежилого помещения не заявлено, иного суду не представлено, следовательно, суд считает возможным признать право собственности на спорное нежилое помещение за Фоминым С.Б.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фомина С.Б. удовлетворить.

Признать за Фоминым С.Б., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт <данные изъяты>) право собственности на нежилое помещение общей площадью 246 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья          В.А.Приходько

Секретарь         Е.В.Загребельная