Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-95/2024 (2-865/2023;) ~ М-668/2023 от 12.10.2023

        Копия

          УИД 66RS0046-01-2023-000876-91

Дело № 2–95/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Нижний Тагил                                            06 марта 2024 года

Пригородный районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Завьяловой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием представителя истца ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Горноуральского городского округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

        Спорным недвижимым имуществом является жилой дом с кадастровым номером 66:19:0601001:260 и земельный участок площадью 1 907 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО3 с учетом уточнения исковых требований, через своего представителя ФИО11. обратился в суд с иском к администрации Горноуральского городского округа об установлении факта принятия истцом наследства после смерти матери ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности на спорное недвижимое имущество. В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Бюро технической инвентаризации наследодатель ФИО2 являлась собственником спорного недвижимого имущества. Истец, являясь сыном ФИО2 и единственным наследником после ее смерти по закону, фактически принял наследство после смерти матери путем осуществления мер по обеспечению сохранности спорного недвижимого имущества и несения расходов по содержанию и оплате коммунальных платежей.

Истец ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО3, просил об их удовлетворении, суду пояснив, что истец понес расходы на погребение наследодателя, принял меры по обеспечению сохранности спорного недвижимого имущества, оплачивает коммунальные услуги. Поскольку проживает в Приморском крае не смог в установленный законом срок обратиться к нотариусу, уполномочил его на оформление его наследственных прав путем оформления нотариальной доверенности. Истец нанял человека, который осуществляет присмотр за домом, мелкий ремонт, уборку территории. Кроме истца иных наследников ФИО2 нет, ее второй сын умер до ее смерти.

Представитель ответчика администрации Горноуральского городского округа, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Поскольку в материалах дела имеются сведения об извещении участвующих в деле лиц о времени и месте рассмотрения дела судом, в том числе путем направления письменных судебных извещений, а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Пригородного районного суда Свердловской области в сети «Интернет», суд рассмотрел гражданское дело по существу в отсутствии неявившихся лиц, в соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до ДД.ММ.ГГГГ – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

    По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, действующая по доверенности ФИО6 продала ФИО2 недвижимое имущество, находящееся в <адрес> под № состоящее из жилого бревенчатого дома со служебными строениями полезной площадью 30,7 кв.м. и земельного участка площадью 1907 кв.м. (л.д. 5). Указанный договор удостоверен нотариусом ФИО7 и содержит регистрационную надпись Пригородного бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-оборот).

    Из свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХХХ СВО-18-62 № следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1907 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6-8).

        Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, в отношении земельного участка с кадастровым номером № в графе «особые отметки» имеются сведения о его правообладателе – ФИО2, а также сведения о расположении в пределах земельного участка объекта недвижимости с кадастровым номером № (л.д.23-24, 25-30).

Как следует из свидетельства о смерти и копии записи акта гражданского состояния, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем Отделом записи актов гражданского состояния Ленинского района г. Нижний Тагил составлена запись акта о смерти № (л.д. 4).

Свидетельством о рождении ФИО3 подтверждается, что он родился ДД.ММ.ГГГГ и его матерью является ФИО2 (л.д. 9).

Согласно представленных копий записей акта гражданского состояния следует, что у ФИО2 имеется один ребенок – ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям реестра наследственных дел после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось.

Исходя из того, что в силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, суд приходит к выводу, что в состав наследства после смерти ФИО2 входило спорное недвижимое имущество, так как заключенная ДД.ММ.ГГГГ сделка является действительной несмотря на отсутствие регистрации данного права в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В судебном заседании не установлено наличие завещания ФИО2

На основании ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, относящей к наследникам первой очереди по закону детей, супруга и родителей наследодателя, после смерти ФИО2 наследником первой очереди по закону является истец ФИО3, являвшийся сыном наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п.2 данной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу положений ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации закон предусматривает два способа принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 статьи).

В силу п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из представленных квитанций и чеков следует, что услуги по энергоснабжению, оказанные в отношении жилого дома по адресу: <адрес> оплачены, задолженность отсутствует (л.д. 38-39).

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что знал собственников <адрес> в <адрес>, сначала умер дедушка, а потом ФИО2 в 2021 году. После их смерти он связался с сыном умерших, договорились о его проживании в доме. С момента проживания он восстановил печь, осуществлял контроль за домом, скидывал снег с крыши.

Свидетель ФИО9 пояснила в судебном заседании, что у ее мужа бабушка проживает в <адрес>, этот дом находится напротив дома ФИО12 по <адрес>. После смерти ФИО2 в 2021 году они видели, что в дом приезжал представитель истца, потом стал проживать какой-то мужчина, но не сын умершей. Они думали, что он приобрел дом, спросили у него, он рассказал им, что приглядывает за домом, сказал, что знакомый ФИО3.

Оценив, представленные истцом доказательства, пояснения свидетелей ФИО8, ФИО9, подтвердивших доводы истца о фактическом принятии наследства после смерти матери, суд приходит к выводу, что истец ФИО3 принял наследство после смерти матери ФИО2, совершив действия, направленные на обеспечение сохранности спорного недвижимого имущества и неся бремя его содержания, а также расходы по оплате коммунальных платежей.

При указанных обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования истцов в полном объеме.

В п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены в качестве основания для государственной регистрации прав на недвижимое имущество вступившие в законную силу судебные акты, поэтому принимаемое судом решение является основанием для государственной регистрации права собственности истицы на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Горноуральского городского округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, СНИЛС № наследства после смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, СНИЛС №, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1 907 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, СНИЛС №, права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1 907 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, а также для внесения изменений в сведения о правообладателе указанных объектов недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (составления мотивированного решения суда).

Судья: п/п                                                       Ю.С. Завьялова

Мотивированное решение суда составлено 12.03.2024.

Судья: п/п Копия верна. Судья: Ю.С. Завьялова