Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-458/2024 (2-2853/2023;) ~ М-2343/2023 от 20.12.2023

Дело № 2-458/2024

54RS0008-01-2023-003240-66

Поступило в суд 20.12.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 г.                              г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                      Павленко С.В.,

с участием старшего помощника прокурора Шворневой Д.Н.,

при секретаре судебного заседания     Мироненко Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению мэрии <адрес> к Тахаутдиновой С. В. о снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что в рамках реализации Федерального закона № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в срок до ДД.ММ.ГГГГ подлежит расселению аварийный жилищный фонд, признанный таковым до ДД.ММ.ГГГГ. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносом. Плановый срок расселения указанного дома, в соответствии с программой, ДД.ММ.ГГГГ. В рамках расселения аварийного <адрес> между Тахаутдиновой С. В. и мэрией <адрес> заключено соглашение № М- 234. В соответствии с данным соглашением взамен изымаемого жилого помещения Тахаутдиновой С. В. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Мэрия <адрес> свои обязательства по соглашению исполнила в полном объеме, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности на предоставляемое жилое помещение к Тахаутдиновой С. В. Вместе с тем, на регистрационном учете в жилом помещении по <адрес> состоит Тахаутдинова С. В., которая самостоятельно с регистрационного учета не снимается. Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

С учетом уточнений просит признать Тахаутдинову С.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>16 (л.д.5-7,51-52).

В судебном заседании представитель истца – Кириенко П.С., действующая на основании доверенности, доводы исковых требований поддержала с учетом уточнений, просила их удовлетворить, дала соответствующие объяснения.

Ответчик – Тахаутдинова С.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом. Возражений и ходатайств не направляла.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что в рамках реализации Федерального закона №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в срок до ДД.ММ.ГГГГ подлежит расселению аварийный жилищный фонд, признанный таковым до ДД.ММ.ГГГГ.

В целях реализации на территории <адрес> указанного закона, постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п принята Региональная адресная программа <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы (далее - Региональная адресная программа), в которой принимает участие <адрес>.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносом. Плановый срок расселения указанного дома, в соответствии с программой, ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках расселения аварийного <адрес> между Тахаутдиновой С.В. и мэрией <адрес> заключено соглашение № М- 234. В соответствии с данным соглашением взамен изымаемого жилого помещения Тахаутдиновой С. В. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.8-10).

Мэрия <адрес> свои обязательства по соглашению исполнила в полном объеме, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности на предоставляемое жилое помещение к Тахаутдиновой С.В. (л.д.13-15).

Вместе с тем, на регистрационном учете в жилом помещении по <адрес> состоит Тахаутдинова С. В. которая самостоятельно с регистрационного учета не снимается (л.д.17).

Согласно п. 10 Соглашения, стороны приобретают право собственности на указанные помещения после государственной регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.11-12).

На основании п. 10 Соглашения ответчик обязался в течение 14 дней со дня заключения Соглашения сняться с регистрационного учета.

В соответствии с п. 7 соглашения Сторона 2 освобождает жилое помещение, обеспечивает освобождение жилого помещения и снятие с регистрационного учета членов семьи и иных лиц, имеющих право пользования жилым помещением. Регистрация Тахаутдиновой С.В. препятствует мэрии <адрес> осуществить снос аварийного дома и завершить этап расселения региональной адресной программы <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы, утвержденной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника, в связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования мэрии <адрес> в полном объеме.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" и. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>16.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>16.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 03.07.2024.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░