Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2023 (2-2016/2022;) ~ М-1733/2022 от 28.11.2022

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года                   г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьянова Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федорчук М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Алексеевой Оксаны Николаевны к Администрации г. Орла, Муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

установил:

Алексеева О.Н. обратилась с иском к Администрации г. Орла, МКУ «Жилищное управление города Орла» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма. В обоснование требований указала, что квартира <адрес> была предоставлена ей по обменному ордеру, который в настоящее время утерян. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец, ее сыновья Алексеев В.Г. и Алексеев С.С. Истец оплачивает все коммунальные платежи по данной квартире, что подтверждается справками об отсутствии задолженности из ресурсоснабжающих организаций. В соответствии с заключением Орловской городской межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от 30.06.2016 года №, дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Истец обратилась в МКУ «Жилищное управление г. Орла» по вопросу заключения договора социального найма на квартиру <адрес>, но получил отказ. В письменном отказе от 23.11.2022 № указано, что по вопросу признания права пользования жилым помещением, истец вправе обратиться в суд. Другого жилого помещения для проживания у семьи истца нет. Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры составляет 56,4 кв.м, жилая - 40,3 кв.м. Семья истца занимает две жилые комнаты площадью 28,7 кв.м, общая площадь занимаемая в квартире составляет 40,2 кв.м. Еще одну жилую комнату занимает семья Коробковых на основании обменного ордера. Просит суд признать за Алексеевой О.Н., Алексеевым В.Г. и Алексеевым С.С. право пользования двумя комнатами общей площадью 40,2 кв.м жилой - 28,7 кв.м по адресу: <адрес>. Обязать МКУ «Жилищное управление г. Орла" заключить договор социально найма жилого помещения - общей площадью 40,2 кв.м жилой - 28,7 кв.м дома <адрес>.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 19.12.2022 г., принятым в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора, привлечены Алексеев В.Г. и Алексеев С.С.

В судебном заседании истец Алексеева О.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо Алексеев В.Г. полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представители ответчиков Администрации г. Орла, Муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г. Орла», третье лицо Алексеев С.С. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорной квартиры, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статьями 50, 51 ЖК РСФСР было предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно абз. 1, 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своих супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствиями с правилами настоящей статьи, приобретают равные с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если между этими гражданами, нанимателем и проживающими вместе с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В судебном заседании установлено, что Алексеева О.Н. зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>, что подтверждается справкой, выданной ООО «Содействие». Также в указанном жилом помещении зарегистрированы ее сыновья – Алексеев В.Г. и Алексеев С.С.

Согласно техническому паспорту, общая площадь квартиры составляет 56,4 кв.м, жилая - 40,3 кв.м. Семья Алексеевых занимает две жилые комнаты, площадью 17,4 кв.м. и 11,3 кв.м., общая площадь, занимаемая истцом в квартире, составляет 40,2 кв.м.

Истец оплачивает коммунальные платежи, несет расходы по содержанию квартиры. Другого жилого помещения для проживания у семьи истца нет.

В соответствии с заключением Орловской городской межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от 30.06.2016 года №, дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

При обращении истца в МКУ «Жилищное управление г. Орла» по вопросу заключения договора социального найма на квартиру был получен отказ в связи с отсутствием документа на вселение в данное жилое помещение.

Поскольку истец с членами своей семьи зарегистрирован в спорном жилом помещении, проживает в нем, оплачивает коммунальные платежи, обеспечивает сохранность жилого помещения, перепланировок не производил, за все время проживания в квартире никто его право на проживание и пользование спорным жильем не оспаривал, не оспаривается никем их право на спорное жилое помещение и в настоящем судебном заседании, суд приходит к выводу о признании за Алексеевой О.Н. и членами ее семьи Алексеевым В.Г. и Алексеевым С.С. право пользования квартирой и проживания на условиях социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Алексеевой Оксаны Николаевны к Администрации г. Орла, Муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма удовлетворить.

Признать за Алексеевой Оксаной Николаевной, Алексеевым Валерием Геннадьевичем, Алексеевым Сергеем Сергеевичем право проживания и пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 40,2 кв.м., жилой – 28,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать МКУ «Жилищное управление г. Орла» заключить с Алексеевой Оксаной Николаевной, Алексеевым Валерием Геннадьевичем, Алексеевым Сергеем Сергеевичем договор социального найма жилого помещения – квартиры, общей площадью 40,2 кв.м., жилой – 28,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 23 января 2023 года.

Судья                             Н.В. Севостьянова