Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2466/2022 ~ М-1966/2022 от 03.06.2022

Дело № 2-2466/2022

УИД 24RS0040-01-2022-003216-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 25 октября 2022 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО2,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ДОМ.РФ» к К.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. Решением Норильского городского суда от 23.08.2019 по делу № 2-2408/2019 исковые требования АО «ДОМ.РФ» к К.А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество по адресу: <адрес>, удовлетворены. Решение суда вступило в законную силу. Истец является собственником указанной квартиры. Истец просит признать К.А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять последнего с регистрационного учета, выселить и взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик К.А.В. о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, конверты с извещениями возвращены в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования им залогодателя и любых иных лиц, проживающих в такой квартире, при условии, что такая квартира была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение квартиры.

Освобождение такой квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что вступившим в законную силу решением Норильского городского суда от 23.08.2019. постановлено:

«Исковые требования АО «ДОМ.РФ» к К.А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и его расторжении, обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании задолженности по договору займа, расторжении договора и обращения взыскания на имущество, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с К.А.В. в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность по договору займа 1294170 рублей 24 копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 26670 рублей 85 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, назначение: жилое, общая площадь 54,0 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащую ответчику на праве собственности, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога для его реализации с публичных торгов 1103200 рублей».

Решение вступило в законную силу 03.10.2019 (л.д. 112-114).

Норильским городским судом 03.10.2019 по делу № 2-328/2017 выдан исполнительный лист ФС № на основании которого, судебным приставом -исполнителем МОСП по г. Норильску возбуждено исполнительное производство №-ИП. Во исполнение требований указанного исполнительного документа, судебным приставом - исполнителем МОСП по <адрес> вынесено постановление о передаче арестованного имущества на тоги (л.д. 90-92).

В рамках исполнительного производства взыскатель воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру.

Истец АО «ДОМ.РФ» является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Государственная регистрация права собственности истца произведена 30.12.2020, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 87).

Как из выписки домовой книги по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован (л.д. 45).

Ответчик К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, согласно сведения отдела МВД России по <адрес> (л.д. 94).

Согласно справке, выданной УУП ОУУП и ДН Отдела МВД России по г. Норильск, по адресу: <адрес> проживает К.А.В. с супругой (л.д. 110).

Принимая во внимание, что на квартиру по адресу: <адрес> залогодержателем обращено взыскание, жилое помещение не реализовано в соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и помещение перешло в собственность истца, право пользования ответчиков жилым помещением утрачено.

Оценивая указанные обстоятельства, учитывая, что право собственности истца на спорный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчик не является собственником или членом семьи собственника, кроме того ответчиком не представлено доказательств в обоснование возражений о сохранении права пользования спорным жилым домом, ответчик проживает в жилом доме в отсутствие какого-либо договора, заключенного с собственником, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования и выселении из указанного жилого дома.

Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому следствием выселения ответчиков из жилого помещения является прекращение их регистрации по месту жительства.

Ответчик К.А.В. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, по адресу: г<адрес> не был зарегистрирован, соответственно требование истца о снятии с регистрационного учета ответчика по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «ДОМ.РФ» – удовлетворить частично.

Признать К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В оставшейся части в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2022 года.