Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2168/2022 ~ М-1055/2022 от 23.03.2022

Дело №2- 2168/2022

УИД 25RS0003-01-2022-001870-09 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

Председательствующего: судьи Симоновой Н.П.

с участием: прокурора Бурлачук В.Д.

при ведении протокола помощником судьи: Пархоменко Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорук Романа Игоревича к Аббасовой Юлии Валерьевне, Авоян Ашоту Хачатуровичу, Аббасовой Арине Эмильевне, Аббасову Артуру Эмильевичу, Аббасову Рауфу Эмильевичу о признании утратившими право пользования жилым повешением

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском требованиями к Аббасовой Ю.В., Авоян А.Х., Аббасовой А.Э., Аббасову А.Э., Аббасову Р.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, пояснил, что на момент приобретения квартиры ответчики были зарегистрированы в квартире, но в ней не проживал, квартира передана истцу пустой. В настоящее время истец заключил договор подряда на выполнением ремонтных работ и предоставил квартиру подрядчику также свободной.

Ответчики о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались судом адресу регистрации по месту жительства, однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда, а потому в силу п.1 ст.165.1 ГК РФ риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по месту жительства, несет ответчик. Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ, и неполучение ответчиками судебной почтовой корреспонденции, доставленной по адресу регистрации по месту жительства свидетельствует об уклонении от явки в суд.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться, принадлежащей ему квартирой подлежат защите.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению.

Согласно договора купли-продажи от 10.02.2022 и выписки из ЕГРН истец является собственником спорной квартиры, приобрел ее у ФИО11., которому она ранее была передана Постановлением о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

Согласно выписки из Ф-10 ответчики зарегистрированы в спорной квартире в качестве бывшего собственника (Аббасова Ю.В.) и членов семьи и знакомого бывшего собственника.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются собственниками и членами семьи собственника спорного жилого помещения, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением нет, с момента перехода права собственности к ИП Баянову И.С. ответчики утратили право пользования жилым помещением. Сама по себе регистрация без иных оснований возникновения (сохранения) права пользования жилым помещением, не подтверждает возникновение, наличие либо сохранение такого права за ответчиком, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.13, 193 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Аббасову Юлию Валерьевну, Авоян Ашота Хачатуровича, Аббасову Арину Эмильевну, Аббасова Артура Эмильевича, Аббасова Рауфа Эмильевича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Приморский краевой суд в течение 1 месяца с момента составления мотивированного решения через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Председательствующий: