Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-450/2022 (2-5805/2021;) ~ М-5704/2021 от 01.12.2021

16RS0049-01-2021-016670-37

2.127

Дело №2-450/2022

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 января 2022 года                              город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи          Султановой И.М.,

с участием прокурора                      Анваровой А.Н.,

при секретаре судебного заседания          Игнатьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закирзянова М.Ф. к Шарифуллиной Ю.М., Шарифуллину Г.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Закирзянов М.Ф. обратился в суд с иском к Шарифуллиной Ю.М., Шарифуллину Г.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование своего иска истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., кадастровый №--.

Право собственности на данное жилое помещение было зарегистрировано --.--.---- г. на основании решения Ново-Савиновского районного суда от --.--.---- г., Протокола о признании вторичных торгов несостоявшимися от --.--.---- г.; Протокола о признании первичных торгов несостоявшимися от --.--.---- г.; Акта о передаче не реализованного имущества должника взыскателю от --.--.---- г..

В настоящее время по адресу: ... ..., согласно выписки из домовой книги ответчики проживают, остаются зарегистрированным.

Членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения истца жилым помещением.

В связи с изложенным, истец просил признать Шарифуллину Ю.М., Шарифуллина Г.О., утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., выселить ответчиков из принадлежащего истцу жилого помещения.

Определением суда к рассмотрению дела в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г. Казани.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Прокурор полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г. Казани в судебное заседание не явилась. В суд представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Выслушав истца, прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от --.--.---- г. истец Закирзянов М.Ф. является собственником ... ....

Право собственности у истца возникло на основании решения Ново-Савиновского районного суда от --.--.---- г., Протокола о признании вторичных торгов несостоявшимися от --.--.---- г.; Протокола о признании первичных торгов несостоявшимися от --.--.---- г.; Акта о передаче не реализованного имущества должника взыскателю от --.--.---- г..

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в ... ... зарегистрированы на постоянной основе Шарифуллин Г.О. с --.--.---- г., Шарифуллина Ю.М. с --.--.---- г..

Из искового заявления следует, что ответчики не являются членами семьи истца, однако проживают в спорном жилом помещении.

Исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчики членами семьи истца не являются, в квартире проживают без законных на то оснований, согласие о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто. В связи с чем, ответчики подлежат выселению с утратой права пользования на жилое помещение истца.

Признание ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением является безусловным основанием для снятия их с регистрационного учёта по данному адресу.

При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования Закирзянова М.Ф. к Шарифуллиной Ю.М., Шарифуллину Г.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                     Р Е Ш И Л :

Исковые требования Закирзянова М.Ф. к Шарифуллиной Ю.М., Шарифуллину Г.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Шарифуллину Ю.М., Шарифуллина Г.О. утратившими право пользования жилым помещением и выселить из ... ....

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Султанова И.М.