Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4449/2022 ~ М-3063/2022 от 03.08.2022

Изготовлено 29.09.2022 года

Дело № 2-4449/2022 (76RS0014-01-2022-003034-91)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 29 сентября 2022 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кадыковой О.В.,

при секретаре Жибаревой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к Захарову Евгению Юрьевичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района (АО «Управдом Кировского района») обратилась в суд с иском к Захарову Е.Ю. о возложении обязанности предоставить доступ в занимаемое жилое помещение – <адрес> для обследования системы вентиляции.

    В обоснование заявленных требований ссылается на следующие обстоятельства. Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» и собственниками многоквартирного <адрес> заключен договор управления № 3-137 от 25.12.2007 года, согласно которому АО «Управляющая организация приняла на себя обязанности по надлежащему содержанию общедомового имущества. Подрядной организацией ООО «РЭУ № 2» проводилось обследование вентиляции в указанном многоквартирном доме. Ответчик Захаров Е.Ю. является собственником жилого помещения – <адрес>. Ответчик не предоставляет доступ для обследования системы вентиляции. В адрес ответчика направлялись предписания о предоставлении доступа в указанное жилое помещение, однако доступ предоставлен не был.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом. Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

    Из материалов дела следует, что Захаров Е.Ю. является собственником жилого помещения – <адрес>. Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» и собственниками многоквартирного <адрес> заключен договор управления № 3-137 от 25.12.2007 года, согласно которому АО «Управляющая организация приняла на себя обязанности по надлежащему содержанию общедомового имущества. 18.08.2016 года между АО «Управдом Кировского района» и ООО «РЭУ № 2» заключен договор на проведение работ по проверке технического состояния и прочистке дымоходов, вентканалов и газоходов.

Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.06.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно пп. «б» п. 32 вышеуказанного Постановления Правительства РФ исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Из материалов дела следует, что Захаров Е.Ю. не предоставляет доступ в жилое помещение для проведения обследования системы вентиляции, что нарушает права и законные интересы иных собственников в многоквартирном доме. Неоднократные предписания, направленные АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» в адрес Захарова Е.Ю. остались без удовлетворения. Суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 6000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Захарова Евгения Юрьевича, паспорт №, предоставить доступ представителям АО «Управдом Кировского района», ИНН №, а также сотрудникам подрядной организации ООО «РЭУ № 2» к вентиляционному каналу <адрес> для обследования системы вентиляции.

Взыскать с Захарова Евгения Юрьевича, паспорт №, в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», ИНН №, расходы по уплате госпошлины в сумме 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Кадыкова