Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-223/2021 ~ М-18/2021 от 12.01.2021

УИД № 60RS0002-01-2021-000062-36

№ 2-223/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Великие Луки 8 февраля 2021 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Шлапаковой Г.В.

при секретаре Петровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой Л.И., Титова С.В. к Муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки», Администрации города Великие Луки о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Титова Л.И. и Титов С.В. обратились в суд с иском к МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки», Администрации города Великие Луки о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, понуждении заключить договор социального найма.

В обоснование иска указано, что истцы зарегистрированы и проживают в однокомнатной квартире по указанному адресу. Квартира была предоставлена Мандриковой М.Ф. Локомотивным ДЕПО.

20.11.2020 истцы обратились в МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» для заключения договора социального найма на указанное жилое помещение, однако, им было отказано в связи с тем, что нет законных оснований для заключения такого договора, то есть ордера или решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд.

На основании изложенного истцы просят признать за ними право пользования квартирой по адресу: <адрес> и обязать МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» заключить с ними договор социального найма на указанную квартиру.

В судебное заседание Титова Л.И. и Титов С.В. не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия по представленным письменным доказательствам.

Ответчик – представитель Администрации г. Великие Луки в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – МУ «УЖКХ г. Великие Луки» в суд не явился, возражений по существу иска не представил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО УК «Заречный микрорайон» в суд не явился, возражений по существу иска не представил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил: рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Исследовав и оценив письменные доказательства, представленные в материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Установлено, что в квартире № <адрес> общей площадью 28,5 кв. м, жилой площадью 15,1 кв. м ТитоваЛ.И, зарегистрирована как наниматель и проживает с 17 июля 1996 года, ее сын ТитовС.В. также зарегистрирован в спорной квартире с 17 июля 1996 года, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Великие Луки Псковской области указанная квартира № с кадастровым номером №, расположенная в многоквартирном жилом <адрес>, является собственностью муниципального образования «Город Великие Луки» и значится в реестре муниципального имущества города Великие Луки.

Установлено, что истцы более двадцати четырех лет открыто пользуются данным жилым помещением, оплачивают счета, содержат помещение в надлежащем состоянии, что свидетельствует о наличии между истцами и Администрацией города фактических отношений социального найма жилого помещения.

Право пользования истцов указанным жилым помещением в установленном порядке не оспорено, с момента передачи в муниципальную собственность вопрос о их выселении из жилого помещения не ставился.

После передачи жилого помещения в муниципальную собственность, истцы фактически используют его на условиях социального найма и не могут быть ограничены в праве на заключение с ними договора социального найма.

Документы, на основании которых истцы были вселены и зарегистрированы в квартире, не сохранились, однако отсутствие надлежащих документов в силу ст.ст. 17, 18 Конституции РФ, ст.ст. 1, 2 ЖК РФ не может являться основанием для ограничения их прав.

Распоряжением Администрации города Великие Луки от 16 июня 2010 года № 1231-р «Об определении уполномоченного органа на заключение договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки» определено в качестве уполномоченного органа по исполнению функций наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда по вопросам заключения, изменения и расторжения договоров социального найма.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем их признания.

В связи с этим, суд считает необходимым признать за истцами право пользования на условиях социального найма квартирой № в <адрес> и обязать МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки» заключить с Титовой Л.И. договор социального найма указанной квартиры, включив в договор в качестве члена семьи нанимателя, Титова С.В..

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Титовой Л.И., Титова С.В. к Администрации города Великие Луки и к Муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки», о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать за Титовой Л.И., Титовым С.В. право пользования на условиях договора социального найма квартирой № в <адрес>.

Обязать муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» заключить с Титовой Л.И. договор социального найма на жилое помещение общей площадью 28,5 квадратных метров, из которых жилой площади 15,1 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>, указав в договоре Титова С.В. в качестве члена семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья Г.В. Шлапакова