Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-816/2024 ~ М-691/2024 от 01.07.2024

Дело № 2-816/2024

УИД: 30RS0014-01-2024-001073-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Астраханская область, г. Харабали 26 августа 2024 года

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мендалиева Т.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ажахметовой К.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кумарова Н.Н. к Харабалинской дистанции пути Приволжской дирекции инфраструктуры филиала АО «РЖД», администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области», Кумаров А.Н., Воронина А.Н., Кумарова А.Н., Кумарова У. о признании права собственности на квартиру,

установил:

Кумарова Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Харабалинской дистанции пути Приволжской дирекции инфраструктуры филиала АО «РЖД», администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области», ФИО3, Воронина А.Н., ФИО3, ФИО19 о признании права собственности на квартиру, указав, что истец и ФИО2 (наследодатель) вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ.

От брака имеются дети: ФИО3, умер в ДД.ММ.ГГГГ году (не был в браке, детей не имел); ФИО3; ФИО3; ФИО3 Наследодателю (семье в составе № человек) была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Во исполнение указанного распоряжения, наследодателю был выдан ордер на вселение всей семьей в квартиру (с ошибкой в написании имени: «ФИО22», вместо правильного «ФИО11»). В порядке нотариального производства, в наследство истец не вступила, наследственное дело не заводилось. При этом учитывая, что истец вселена и проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, то она фактически приняла наследство. При жизни наследодатель не оформил право собственности на квартиру надлежащим образом. После смерти наследодателя, истец обращалась в ОАО «РЖД», в Харабалинскую дистанцию пути ОАО «РЖД», в администрацию «Город Харабали» с просьбой передачи квартиры в собственность истце, как наследницы, в порядке приватизации. Однако получила ответы об отсутствии квартиры на балансе указанных организаций, о том, что такая квартира не числится и не значится в муниципальном жилищном фонде. Истец Кумарова Н.Н. зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, ранее участия в приватизации не принимала. Наниматель, квартиры ФИО2 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, при жизни свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения не реализовал. Истец и члены семьи более 20 лет владеют и пользуются квартирой.

Просит суд признать Кумарова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., фактически принявшей наследство, оставшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за Кумарова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру, с КН №, площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО14 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, обратилась с ходатайством о проведении судебного заседания в её отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области» ФИО15 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Воронина А.Н., ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, направили заявления, указав, что исковые требования признают, просят провести судебное заседание в их отсутствие.

Ответчик ФИО19 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, причина неявки неизвестна, ходатайств об отложении дела не поступало.

Представитель ответчика Приволжской железной дороги филиала ОАО «РЖД» ФИО16 в судебное заседании не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, представителя возражение на иск, в котором указала, что жилой <адрес>, распложенный по адресу: <адрес> является муниципальным имуществом в силу закона. В обременении ОАО «РЖД» не находится. Считает, что исковое заявление истца в отношении Харабалинской дистанции пути Приволжской дирекции инфраструктуры филиала ОАО «РЖД» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение не подлежит удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся указанных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «служебная квартира» ведомства Харабалинской дистанции пути была предоставлена наследодателю ФИО2 в составе семьи 6 человек, расположенная по адресу: <адрес> (адрес уточнен постановлением администрации МО «Город Харабали» № от ДД.ММ.ГГГГ).

Во исполнение указанного распоряжения, наследодателю был выдан ордер на вселение всей семьей в квартиру (с ошибкой в написании имени: «ФИО23», вместо правильного «ФИО11»).

Истец Кумарова Н.Н. и ФИО2

(наследодатель) вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ

От брака имеются дети:

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после вступления в брак ей присвоена фамилия Воронина, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака №;

- Кумаров А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- Кумарова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО2 умер.

Права собственности в отношении наследуемого имущество наследодателем зарегистрировано надлежащим образом не было.

До принятия Жилищного Кодекса Российской Федерации, вступившего в действие с 01 марта 2005 года, жилищные правоотношения регулировались Жилищным Кодексом РСФСР, утв.ВС РСФСР 24.06.1983г.

Согласно су. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Такое решение было принято (Распоряжение № 53-р от 17.03.1997) на совместном заседании администрации города и профкома Харабалинской дистанции пути.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.

Таким образом, в силу ранее действовавшего законодательства с целью обеспечения жилым помещением гражданин должен быть признан нуждающимся, предприятие, имеющее ведомственный жилой фонд, могло принять решение о предоставлении жилого помещения по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным, комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

Наследственного дела после смерти ФИО2 заведено не было, что указано в письме нотариуса нотариального округа Харабалинского района ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец Кумарова Н.Н. зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, ранее участия в приватизации не принимала.

Наниматель, квартиры ФИО2 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, при жизни свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения не реализовал.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № было учреждено ОАО «Российские железные дороги», о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись.

ОАО «РЖД», как единый хозяйствующий субъект, создано в процессе приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта путем внесения данного имущества в его уставный капитал (распоряжение Министерства имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ №; ст. 3 Федерального закона № 29-ФЗ от 27.02.2003).

Указом Президента РФ от 10.01.1993 N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с 29.03.2003 Указом Президента РФ от 26.03.2003 N 370) предусматривалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объектов.

В связи с этим, здание жилого дома, в котором наследодатель и его семья на законных основаниях занимают квартиру, ранее принадлежало государственному унитарному предприятию и в процессе приватизации государственного имущества подлежало передаче в муниципальную собственность.

В этой связи, в силу положений ст. 7 Федерального закона №189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Поскольку наследодатель и члены его семьи приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, то им не может быть отказано в реализации предоставленного ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Спорная квартира являлась ведомственной жилой площадью Харабалинской дистанции пути, поэтому члены семьи ФИО2 в силу приведенных норм закона вправе приватизировать занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в виде квартиры, предоставленной в их пользование Администрацией города Харабали Астраханской области на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №.

Сведения о зарегистрированных надлежащим образом правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, не имеется, что указано в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом согласно сведениям Харабалинского производственного участка АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (производственная группа №3 по г. Харабали по Астраханской области ППК «Роскадастр») собственником спорной квартиры значится истец Кумарова Н.Н., но право собственности зарегистрировано не было.

Спорная квартира в реестре жилищного фонда МО «Город Харабали» не состоит и не является муниципальной собственностью, также не стоит на балансе в Харабалинской дистанции пути, ОАО «РЖД», как указано в письме администрации МО «Город Харабали» от ДД.ММ.ГГГГ №, справке Харабалинской дистанции пути Приволжской дирекции инфраструктуры Центральной дирекции инфраструктуры филиала ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ №.

При указанных обстоятельствах, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более чем двадцати пяти лет, суд приходит к выводу о том, что требования Кумарова Н.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ - <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.