Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2951/2018 ~ М-2729/2018 от 18.06.2018

Дело № 2- 2951/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25»    июля     2018 года                                                                               г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Косых М.А.

с участием:

представителя ответчика ПАО «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка <данные изъяты>

судебного пристава - исполнителя ОСП по Хабаровскому району Хабаровского края <данные изъяты>

при секретаре Ванюниной К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к <данные изъяты>, ПАО «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ПАО Сбербанк России, судебному приставу исполнителю ОСП по Индустриальному району г. Хабаровска об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости <данные изъяты> доли в квартире, о внесении изменений в Единый государственный реестр,

                                                                   УСТАНОВИЛ:

             Истец обратилась в суд к ответчикам об освобождении имущества от ареста, мотивировав свои требования тем, что <данные изъяты>. она приобрела <данные изъяты> долю в квартире, расположенной по адресу <данные изъяты> у продавца <данные изъяты> Данная сделка оформлялась в установленном законном порядке у нотариуса Красикова А.А. после оформления сделки она направила в адрес госреестра договор купли-продажи указаного имущества. Согласно уведомления от <данные изъяты>. сделка приостановлена в связи с тем, что на квартиру наложен арест судебным приставом-исполнителем <данные изъяты> Данным постановлением судебного пристава-исполнителя затрагиваются ее права добросовестного покупателя, так как сделка завершена, <данные изъяты> переданы денежные средства, имущество истцом получено. При обращении в службу судебных приставов ей разъяснили, что арест может быть снят лишь в судебном порядке, так как должник с заявлением о снятии ареста в службу судебных приставов не обращался, в связи, с чем необходимо исключить указанное имущество из под ареста, так как она не сторона исполнительного производства. Постановление о наложении ареста ей не выдали, по указанной причине. На сайте службы судебных приставов она узнала, что на квартиру наложен арест <данные изъяты>. Сделка купли-продажи совершена сторонами <данные изъяты>., то есть арест наложен в процессе государственной регистрации. По сведениям сайта исполнительный лист в отношении должника <данные изъяты> от <данные изъяты>. по исполнительному производству <данные изъяты>. Просит исключить имущество в виде <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу <данные изъяты>, та как полагает, что является добросовестным приобретателем имущества, данным постановлением затрагиваются ее интересы. Просит суд освободить имущество в виде <данные изъяты> доли квартиры <данные изъяты> от ареста. Внести исключения в Единый государственный реестр в части снятия ареста на указанное имущество.

              В судебное заседание истец <данные изъяты> и ее представитель <данные изъяты> не явились, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

             В судебном заседании ответчик <данные изъяты>. не присутствовала, о дне и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

             Представитель ответчика ПАО «Сбербанк России» - <данные изъяты> иск не признала, считая, что банк не является надлежащими ответчиком по делу.

             Судебный пристав - исполнитель ОСП по Хабаровскому району Хабаровского края <данные изъяты> иск не признала.

            Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

             Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, прямо предусмотренных Законом, а именно в случае обращения взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); отчуждения имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239); выкупа бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); реквизиции (статья 242); конфискации (статья 243); обращения по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; обращения по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

В судебном заседании было установлено, что судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Индустриальному району г.Хабаровска на основании исполнительного листа <данные изъяты>, выданного Индустриальным районным судом г. Хабаровска, <данные изъяты> года возбуждено исполнительное производство о взыскании с должника <данные изъяты> в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженности по кредитным платежам в размере <данные изъяты>

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Индустриальному району г. Хабаровска от <данные изъяты>, был наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Росреестра, в отношении <данные изъяты> недвижимого имущества по адресу: <данные изъяты>, принадлежащей на праве собственности последней.

Судом установлено, что <данные изъяты> года произошел переход права собственности на указанную долю <данные изъяты> на основании договора купли-продажи.

<данные изъяты> <данные изъяты> обратилась в Управление Росреестра по Хабаровскому краю для регистрации права собственности, уведомлением от <данные изъяты>. регистрационные действия были приостановлены в связи с поступлением акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия, в том числе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение; совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

В соответствии со ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. При этом мерой принудительного исполнения является, помимо прочего, наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.

Поскольку <данные изъяты> года состоялась сделка купли-продажи <данные изъяты> доли спорного недвижимого имущества, а арест на имущество приставом-исполнителем был наложен <данные изъяты>., суд приходит к выводу о том, что судебным приставом-исполнителем ОСП по Индустриальному району города Хабаровска, неправомерно, без законных оснований наложен запрет на регистрационные действия на объект недвижимого имущества, что привело к нарушению прав истца.

Таким образом, суд полагает заявленные <данные изъяты> требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Иск <данные изъяты> к <данные изъяты>, ПАО «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ПАО Сбербанк России, судебному приставу исполнителю ОСП по Хабаровскому району Хабаровского края об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости <данные изъяты> доли в квартире, удовлетворить.

    Отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества - <данные изъяты> доли в квартире <данные изъяты>, наложенные судебным приставом исполнителем ОСП Индустриального района г. Хабаровска.

    Внести изменения в Единый государственный реестр в части снятия запрета на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества - <данные изъяты> доли в квартире № <данные изъяты> расположенной по адресу <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

            Судья                                                                                 М.А. Косых

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2018г.