Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1933/2024 ~ М-1064/2024 от 18.03.2024

55RS0003-01-2024-001567-06

Дело № 2-1933/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.

с участием прокурора Рамбиевской М.М.,

при секретаре судебного заседания Цупик А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 16 апреля 2024 года гражданское дело по иску Лаптева А.А. к Колосову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лаптев А.А. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> С 08.07.2020 в квартиру был вселен Колосов А.А., являющийся родственником супруги истца, который был зарегистрирован в спорном жилом помещении. В сентябре 2020 года ответчик выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи. С тех пор ответчик в квартире истца не проживает, обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не выполняет. В настоящее время ответчик проживает по адресу: <адрес> При этом ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, ссылаясь на отсутствие времени и денежных средств для приезда в г. Омск. Наличие регистрации ответчика препятствует истцу распорядиться квартирой. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Лаптев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Колосов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Лаптев А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 18.03.2016 (л.д. 9)

Согласно копии лицевого счета № № Колосов А.А. с 08.07.2020 постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 10)

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, при этом, до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, что препятствует истцу распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается представленным в материалы дела актом о непроживании от 11.04.2024

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Колосов А.А. зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, однако, ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в настоящее время между сторонами не существует каких-либо обязательственных отношений, в том числе по договору коммерческого найма, проживание и регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лаптева А.А. удовлетворить.

Признать Колосова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Омска утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Авдеева

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2024 года.

Судья