Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2020 ~ М-208/2020 от 25.03.2020

           Дело № 2-216/2020

                                                                                   УИД 28RS0021-01-2020-000312-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    26 мая 2020 года                                                                              г. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

    председательствующего судьи Федорчук Н.Б.,

    при секретаре Бей О.Н.,

    с участием помощника прокурора Сковородинского района Кан Д.А.,

    представителя истца – администрации г. Сковородино – Лисицкой А.А., действующей на основании доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сковородино к Кузьминой Наталье Сергеевне, Никончик Маргарите Александровне о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, признании утратившим право пользования и взыскании задолженности за жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Администрация города Сковородино обратилась в суд с иском к Кузьминой Н.С. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения и взыскании задолженности за жилое помещение, в обоснование которого указала, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании постановления администрации города Сковородино № от 25 августа 2009 года, находится в собственности муниципального образования города Сковородино. В настоящее время жилое помещение - трехкомнатная <адрес> городе Сковородино, общей площадью 65,2 кв.м., предоставлено Кузьминой Наталье Сергеевне по договору социального найма жилого помещения б/н от 11 августа 2005 года. В договоре социального найма жилого помещения указана, как член семьи нанимателя, дочь ответчика – Никончик Маргарита Александровна. По информации ТСЖ «5 км» совместно с Кузьминой Н.С. зарегистрирована дочь Никончик М.А.. В настоящее время Никончик М.А. длительное время не проживает в спорном жилом помещении. Договор социального найма обязывает нанимателей своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. Более 6 лет ответчик не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации и договором социального найма жилого помещения б/н от 11 августа 2005 года, не вносит плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги. Администрация города Сковородино обращалась в Сковородинский районный судебный участок № с заявлением о выдаче судебного приказа (№ от 27.04.2017 г.). 10 мая 2017 года мировым судьей Амурской области по Сковородинскому районному судебному участку № был вынесен судебный приказ о взыскании с должника - Кузьминой Н.С. задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения за период с 01.01.2014 года по 01.05.2017 года в размере 19.786,17 рублей. В настоящее время у ответчика перед администрацией <адрес> имеется задолженность за наем жилого помещения за период с 01.05.2017 года по 31.03.2020 года в размере 25.284,56 рублей. Согласно справке ООО «Информационно-расчетный центр» задолженность за услуги теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения за февраль 2020 года составила – 468.957,28 рублей. Имеется задолженность у ответчика и перед ТСЖ «5 км» за содержание и ремонт общего имущества жилого помещения в размере 18.702 рубля 07 копеек. Истец неоднократно извещал ответчика об имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и предлагал ответчику погасить сумму задолженности, о чем направлялись претензии № от 15.03.2017 года; № от 05.04.2017 года; № от 0.12.2018 года; № от 06.11.2019 года. Кузьмина Н.С. была предупреждена о том, что в случае отказа выполнить это требование, истец будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора социального найма и выселении. До настоящего времени сумма задолженности не погашена. При этом доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не представил. Администрация города Сковородино приходит к выводу о невозможности ответчиком погашения образовавшейся задолженности и осуществления ежемесячных платежей за коммунальные услуги при дальнейшем проживании в жилом помещении – благоустроенной квартире общей площадью 65,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Администрация города Сковородино имеет возможность выделить ответчику другое жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>, предоставив в нем одну изолированную комнату площадью 17,4 кв.м. и места общего пользования: кухню (8,0 кв.м.), коридор (6,6 кв.м.), ванную (2,1 кв.м.), туалет (1,2 кв.м.), лоджию (1,3 кв.м.). Предоставляемое жилое помещение пригодно для постоянного проживания, является благоустроенным, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Поскольку ответчиком в течение более шести месяцев без уважительных причин не исполнялась обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. На основании изложенного, просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения б/н от 11 августа 2005 года с Кузьминой Натальей Сергеевной; выселить Кузьмину Наталью Сергеевну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением ей другого жилого помещения по договору социального найма, а именно одной комнаты площадью 17,4 кв.м., в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с Кузьминой Натальи Сергеевны задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 25.284 рубля 56 копеек; обязать ОВМ ОМВД России по Амурской области в Сковородинском районе снять Кузьмину Наталью Сергеевну с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Впоследствии исковые требования были уточнены, просят также признать Никончик Маргариту Александровну утратившей право пользования жилым помещением. Расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – администрации города Сковородино – Лисицкая А.А. уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Кузьмина Н.С., Никончик М.А., третье лицо ТСЖ «5 км» в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчика, представителя третьего лица.

    Выслушав заключение помощника прокурора Кан Д.А., полагавшей что исковые требования о выселении подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Истцом заявлены требования о расторжении договора социального найма и выселении Кузьминой Н.С. из спорной квартиры с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1).

    Судом установлено, что квартира <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается постановлением администрации города Сковородино № от 25 августа 2009 года.

Также установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения № б/н от 11 августа 2005 года, заключенного между Муниципальным унитарным предприятием ЖКХ и Кузьминой Н.С., Кузьмина Н.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселена дочь – Никончик Маргарита, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ст. 60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п.п. «з» п.4 договора социального найма жилого помещения № б/н от 11 августа 2005 года, заключенного между унитарным предприятием ЖКХ и Кузьминой Н.С., следует, что наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

Вместе с тем, из платежного документа за жилищно-коммунальные услуги за февраль 2020 года, представленного ООО «Информационно-расчетный центр» на имя плательщика Кузьминой Н.С. по адресу: <адрес> следует, что на 01 февраля 2020 года у Кузьминой Н.С. имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 504.431 рубль 28 копеек.

На основании судебного приказа мирового судьи Амурской области по Сковородинскому районному судебному участку № 2 от 10 мая 2017 года по делу № с Кузьминой Натальи Сергеевны в пользу администрации г. Сковородино задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19.786 рублей 17 копеек.

Из расчета задолженности за социальный наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следует, что Кузьмина Н.С. имеет задолженность за период с 01.05.2017 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25.284 рубля 56 копеек.

Согласно справки ТСЖ «5 км» от 03 марта 2020 года следует, что жилое помещение по <адрес>, находящееся в собственности администрации <адрес>, нанимателем которого является Кузьмина Н.С. на основании договора социального найма жилого помещения от 11.08.2005 года, за жилым помещением на 01.02.2020 года имеется задолженность в размере 18.702 рубля 07 копеек. Совместно с Кузьминой зарегистрирована дочь Никончик Маргарита, 1992 года рождения.

В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Таким образом, судом установлено, что ответчица более 6 месяцев не вносит плату за коммунальные услуги, что является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения.

Помимо этого, на основании ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как разъяснено в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что Кузьмина Н.С., являясь нанимателем жилого помещения, в течение длительного времени, более 6 месяцев, не вносит плату за коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.05.2017 года по 31.03.2020 года задолженность составляет 25.284 рубля 56 копеек.

Также судом установлено, что администрацией города Сковородино в адрес Кузьминой Н.С. неоднократно направлялись претензии (от 15.03.2017 года, от 05.04.2017 года, от 20.12.2018 года) с требованием об оплате возникшей задолженности по оплате за наем жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги. Кузьмина Н.С. предупреждалась, что в случае неисполнения претензионных требований, администрация имеет право в судебном порядке расторгнуть с ней договор социального найма.

Однако до настоящего времени требования по оплате задолженности, Кузьминой Н.С. не исполнены.

Поскольку, задолженность за наем жилого помещения, коммунальные платежи Кузьминой Н.С. не гасится в течение длительного срока, мер к погашению образовавшейся задолженности она не предпринимает, сведений о тяжелом материальном положении, ответчицей в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, учитывая, что ответчице предоставлялось время для решения вопроса по поводу погашения задолженности, однако, никаких мер ею не предпринято, суд приходит к выводу, что к ответчице подлежит применению крайняя мера воздействия - выселение.

В соответствии со ст.84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Согласно ч.2 ст.91 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Поскольку, судом установлено, что Кузьмина Н.С. иного жилого помещения, пригодного для проживания, не имеет, то суд приходит к вводу, что ответчица подлежит выселению с предоставлением другого жилого помещения, поскольку, выселение ее без предоставления другого жилого помещения, грубо нарушает ст. 40 Конституции РФ, запрещающую произвольное лишение кого-либо жилища.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Кузьмина Н.С. подлежит выселению из спорной квартиры с предоставлением другого жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.89 ЖК РФ жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Как следует из исковых требований администрации г. Сковородино, на территории г. Сковородино имеется жилой фонд, находящийся в муниципальной собственности. Из реестра муниципального жилого фонда орган местного самоуправления готов предоставить Кузьминой Н.С. жилое помещение по договору социального найма не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека. Жилое помещение, предлагаемое под переселение ответчицы находится по адресу: <адрес>, в виде одной изолированной комнаты, площадью 17,4 кв.м. и мест общего пользования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Кузьмина Н.С. подлежит выселению из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, в виде одной изолированной комнаты, площадью 17,4 кв.м. и мест общего пользования.

Кроме того, истцом были заявлены требования о снятии Кузьминой Н.С. с регистрационного учета в занимаемом жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Как следует из карточки регистрации, Кузьмина Н.С. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с Конституцией РФ, Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируются Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713).

Согласно указанных правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст.7 закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, при этом механизм использования такого правового средства, как регистрация, не должен служить целям, не совместимым с ее уведомительным характером, поскольку иное приводит к чрезмерному ограничению прав и свобод граждан в области гражданских, жилищных, семейных и иных правоотношений, что нашло свое отражение в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П.

Вместе с тем, учитывая, что возложение на ОВМ ОМВД России по Сковородинскому району обязанности по снятию гражданина с регистрационного учета противоречит требованию продпункта «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, в силу которого вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, в рамках заявленных требований и отсутствии спора о праве, возложение на орган регистрационного учета соответствующей обязанности не требуется.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности за наем жилого помещения за период с 01 мая 2017 года по 31 марта 2020 года в сумме 25.284 рубля 56 копеек.

Гражданский кодекс РФ, в том числе ст.678 также гласит, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2, 4 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из расчета задолженности за социальный наем жилого помещения, представленного администрацией города Сковородино, за период с 01 мая 2017 года по 31 марта 2020 года Кузьмина Н.С., зарегистрированная по адресу: <адрес>, имеет задолженность за наем жилого помещения в размере 25.284 рубля 56 копеек.

Поскольку, судом установлено, что ответчик, являясь нанимателями жилого помещения – <адрес>, не производила оплату за наем жилого помещения с 01 мая 2017 года по 31 марта 2020 года, в связи с чем образовалась задолженность, то требования о взыскании указанной задолженности, подлежат удовлетворению.

Помимо этого, истцом заявлено требование о признании члена семьи нанимателя Кузьминой Н.С. – Никончик М.А. утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

    В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Согласно разъяснениям, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (пункт 32).

    Судом установлено, что в квартире <адрес> зарегистрирована Никончик М.А. – дочь нанимателя, которая была вселена в данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. По информации ТСЖ «5км» она длительное время в спорной квартире не проживает, выехала на другое место жительства, где и проживает по настоящее время, вывезла все свои вещи, вселяться в спорное жилье не пыталась, расходы по оплате коммунальных услуг и бремя содержания указанного имущества не несёт.

Таким образом, Никончик М.А. добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое, вывезла все свои вещи, то есть ее выезд не носит временного характера, в том числе и в силу длительности отсутствия в жилом помещении, непринятии каких-либо мер по возвращению для проживания в спорное жилое помещение при отсутствии препятствий со стороны собственника жилого помещения – администрации г. Сковородино. Помимо этого, ответчик длительное время не осуществляет плату за наем жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию. В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что выезд ответчика носит постоянный характер.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Ответчик Никончик М.А. по своему усмотрению и в своих интересах отказалась от прав на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с чем, она признается утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Помимо этого, на основании ст. 103 ГПК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию с ответчика Кузьминой Н.С. государственная пошлина, исходя из размера удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации города Сковородино к Кузьминой Наталье Сергеевне, Никончик Маргарите Александровне о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения и взыскании задолженности за жилое помещение - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от 11 августа 2005 года, заключенный между администрацией г. Сковородино и Кузьминой Натальей Сергеевной.

Выселить Кузьмину Наталью Сергеевну из квартиры <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес> в виде одной комнаты, площадью 17,4 кв.м., в четырехкомнатной квартире.

Признать Никончик Маргариту Александровну утратившей право пользования квартирой <адрес>

Взыскать с Кузьминой Натальи Сергеевны в пользу администрации г. Сковородино плату за наем жилого помещения за период с 01 мая 2017 года по 31 марта 2020 года в сумме 25.284 (двадцать пять тысяч двести восемьдесят четыре) рубля 56 копеек.

Взыскать с Кузьминой Натальи Сергеевны в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 958 рублей 54 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения, а также в кассационном порядке в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления в Девятый кассационный суд по адресу: 690090 Приморский край г. Владивосток ул. Светланская, 54.

Председательствующий судья                                                                   Н.Б. Федорчук