Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-261/2023 ~ М-158/2023 от 02.03.2023

№ (2-46/2022)
УИД: 05RS0№-02                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года          <адрес>

Кизилюртовский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Хасаева А.Х.,

при участии представителя истца по доверенности Хамидова Г.М.,

при секретаре судебного заседания Нурмагомедовой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Газидибирова Умара Алиасхабовича к администрации МО СП «сельсовет Нечаевский» <адрес> РД, Территориальному управлению Росимущества в РД, Комитету по лесному хозяйству РД и третьим лицам Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, администрации МР «<адрес>» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Газидибиров У.А. в лице своего представителя по доверенности Хамидова Г.М. обратился в суд с иском к администрации МО СП «сельсовет Нечаевский» <адрес> РД, Территориальному управлению Росимущества в РД, Комитету по лесному хозяйству РД и третьим лицам - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, администрации МР «<адрес>» - об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:06:000005:5069, площадью 60000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для крестьянского (фермерского) хозяйства. Адрес: <адрес>; о признании реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 05:06:000000:2620, площадью 30 962 314 кв.м., категория земель - земли лесного фонда, разрешенное использование - для лесоразведения. Адрес: <адрес>, р-н Кизилюртовский, в границах ГКУ "Хасавюртовское лесничество", Кизилюртовское участковое лесничество, квартала 11-36; об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 05:06:000005:5069, площадью 60000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для крестьянского (фермерского) хозяйства. Адрес: <адрес> согласно установленных в межевом плане координат в системе МСК-05: н1 – X-246781,96 Y-305793,64; н2 X-246744,88 Y-305893,11; н3 X-246464,65 Y-306359,42; н4 X-246385,07 Y-306465,46; н5 X- 246312,46 Y-306421,41; н6 X-246305,57 Y-306419,42; н7 X-246759,62 Y-305764,59.

Представитель истца Хамидов Г.М. для участия в рассмотрении дела не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия истца и его представителя, в котором он указывает, что исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме.

От представителя ответчика администрации муниципального образования сельского поселения «сельсовет Нечаевский» <адрес> по доверенности Хайбулаевой З.Х. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования Газидибирова У.А. признает в полном объеме и считает, что исковые требования подлежать удовлетворению.

Представители ответчиков Территориального управления Росимущества в РД, Комитет по лесному хозяйству РД, а так же третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, возражения относительно иска не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

От представителя третьего лица администрации МР «<адрес>» по доверенности Рамазанова М.М. поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а так же он не возражал против удовлетворения исковых требований Газидибирова У.А.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, определив возможным рассмотреть дело без участия ответчиков и представителей третьих лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения, изучив материалы гражданского дела и представленные документы, суд пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняются законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (ст. 35 п.п. 1,2 Конституции РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Если права собственника каким-либо образом нарушены, то собственник вправе требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с нарушением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РД, <адрес>, ГЛФ кВ.40-65 категория земли – Земли лесного фонда, является ответчик Российская Федерация в лице территориального управления федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по РД ИНН 0562056259 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № Серия 05-АА 040889 от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается сторонами.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, на основании решения Президиума исполкома Кизилюртовского райсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 как главе КФХ "Ясная Поляна» был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок с кадастровым номером 05:06:000005:5069, площадью 60 000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для крестьянского (фермерского) хозяйства. Адрес: <адрес>, что подтверждается прилагаемой копией вышеуказанного решения исполкома и выпиской из ЕГРН.

    После смерти ФИО1 право пожизненного наследуемого владения на вышеуказанный земельный участок перешло по праву наследования Газидибирову Умару Алиасхабовичу, как наследнику первой очереди по закону, что подтверждается прилагаемой копией свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес>2.

    В середине 2022 года истец обратился в ООО "Земкадастр" с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:06:000005:5069. В ходе проведения указанных работ было установлено наличие полного наложения (пересечения) фактических границ земельного участка Газидибирова У.А. с кадастровым номером 05:06:000005:5069, границ этого же земельного участка определенных в землеотводных документах с границей земельного участка с кадастровым номером 05:06:000000:2620, площадью 30 962 314 кв.м., категория земель - земли лесного фонда, разрешенное использование - для лесоразведения. Адрес: <адрес>, р-н Кизилюртовский, в границах ГКУ "Хасавюртовское лесничество", Кизилюртовское участковое лесничество, квартала 11-36 (копия выписки из ЕГРН на указанный земельный участок прилагается).

    В первичном землеустроительном документе на земельный участок истца с кадастровым номером 05:06:000005:5069, отсутствует какая-либо информация, подтверждающая соответствие сведений о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:06:000000:2620, содержащихся в ЕГРН и фактическим границам указанных земельных участков. Так же отсутствуют какие-либо графические изображения принадлежащего ответчику земельного участка как смежного земельного участка земельному участку, принадлежащему на праве пожизненного наследуемого владения Газидибирову У.А. с кадастровым номером 05:06:000005:5069 (копия экспликации земельного участка прилагается).

    Согласно сведениям ЕГРН земельный участок ответчика поставлен на государственный кадастровый учет намного позже, чем земельный участок принадлежащий на праве пожизненного наследуемого владения Газидибирову У.А. с кадастровым номером 05:06:000005:5069. Данный земельный участок ежегодно используется согласно его вида разрешенного использования. При сельскохозяйственной обработке каких-либо уведомлений о нарушении прав третьих лиц, либо самовольного захвата земельного участка истец не получал, что подтверждает отсутствие фактического наложения с земельным участком ответчика.

    Очевидно, что при подготовке межевого плана земельного участка ответчика, кадастровым инженером была допущена ошибка в определении координат местоположения характерных точек границ, земельного участка.

    В настоящее время истец, как собственник земельного участка, принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения, лишен возможности провести кадастровые работы, связанные с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:06:000005:5069.

    На неоднократные просьбы истца в адрес ответчиков с требованием обратиться в территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД с заявлением на внесение изменений в сведения ЕГРН, представив новый межевой план, содержащий исправленные сведения о координатах характерных точек границ с заключением кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки.

    На дату подачи настоящего искового заявления в суд, ответчиком никаких мер не предпринято, наложение земельных участков сохраняется.

Согласно заключению эксперта ООО «Землемер» №-Э от 05.04.2023г. земельный участок соответствует фактическое местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 05:06:000005:5069, площадью 6000 кв.м. а согласно межевому плану 60562, что не превышает 10% от площади указанной в сведениях единого государственного реестра недвижимости, а также возможно была допущена реестровая ошибка при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номерам с 05:06:000000:2620 площадью 30 962 314кв.м., границы земельного участка с кадастровым номером 05:06:000005:5069, находящиеся в собственности у истца Газидибирова У.А.

При таких установленных обстоятельствах, исходя из того, что лесной участок с кадастровым номерам 05:06:000000:2620 и земельный участок с кадастровым номером 05:06:000005:5069 имеют наложения, суд приходит к выводу, что действиями Администрации МО СП «сельсовет Нечаевский» <адрес>, ТУ Росимущества в РД, Комитет по лесному хозяйству РД, нарушаются права Газидибирова У.А. по владению и пользованию земельным участком право собственности, которая перешла к нему в порядке наследования, в связи, с чем требования Газидибирова У.А. об обязании администрации МО СП «сельсовет Нечаевский» <адрес>, ТУ Росимущества в РД, Комитет по лесному хозяйству РД, о признании реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 05:06:000000:2620, площадью 30 962 314 кв.м., категория земель - земли лесного фонда, разрешенное использование - для лесоразведения. Адрес: <адрес>, р-н Кизилюртовский, в границах ГКУ "Хасавюртовское лесничество", Кизилюртовское участковое лесничество, квартала 11-36, об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 05:06:000005:5069, площадью 60000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для крестьянского (фермерского) хозяйства. Адрес: <адрес> согласно установленных в межевом плане координат в системе МСК-05: н1 – X-246781,96 Y-305793,64; н2 X-246744,88 Y-305893,11; н3 X-246464,65 Y-306359,42; н4 X-246385,07 Y-306465,46; н5 X- 246312,46 Y-306421,41; н6 X-246305,57 Y-306419,42; н7 X-246759,62 Y-305764,59, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости в числе сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ст. 38 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно пункта 9 ст. 38 указанного Федерального закона (в ранее действовавшей редакции, статья утратила силу) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.1 ст.69 ЗК РФ Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

С учетом установленных по делу обстоятельств, выводов эксперта, суд считает необходимым исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 05:06:000005:5069 площадью 6000 кв.м., в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 05:06:000000:2620 и установить границы земельного участка истца площадью 6000кв.м с учетом правоустанавливающих документов истца на земельный участок и фактического пользования земельным участком.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Газидибирова Умара Алиасхабовича удовлетворить в полном объеме.

Обязать администрацию муниципального образования сельского поселения «сельсовет Нечаевский» <адрес> не чинить препятствия в осуществлении истцу Газидибирову Умару Алиасхабовичу прав на земельный участок с кадастровым номерам 05:06:000005:5069.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 05:06:000000:2620, площадью 30 962 314 кв.м., категория земель - земли лесного фонда, разрешенное использование - для лесоразведения. Адрес: <адрес>, район Кизилюртовский, в границах ГКУ "Хасавюртовское лесничество", Кизилюртовское участковое лесничество, квартала 11-36.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером 05:06:000005:5069, площадью 60000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для крестьянского (фермерского) хозяйства. Адрес: <адрес> согласно установленных в межевом плане координат в системе МСК-05: н1 – X-246781,96 Y-305793,64; н2 X-246744,88 Y-305893,11; н3 X-246464,65 Y-306359,42; н4 X-246385,07 Y-306465,46; н5 X- 246312,46 Y-306421,41; н6 X-246305,57 Y-306419,42; н7 X-246759,62 Y-305764,59.

Данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> во внесении изменений в сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 05:06:000005:5069, площадью 60000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для крестьянского (фермерского) хозяйства. Адрес: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Кизилюртовский районный суд РД.

Председательствующий: