Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1234/2024 ~ М-938/2024 от 24.05.2024

Дело № 2-12346/2024

УИД75RS0025-01-2024-001434-97

Категория 2.155

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Лапердиной Д.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального района «Читинский район» к Тихонову О. С. о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеназванным иском в суд, ссылаясь на следующее. 01.06.2015 года между муниципальным районом «Читинский район» и Тихоновым О.С. заключен договор аренды № 3364 земельного участка <адрес> В нарушением условий договора ответчик не исполнил обязательства по внесению платежей. За период с 01.06.2015 года по 23.05.2024 год размер задолженности составляет 31 416,98 рублей. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Тихонова О.С. задолженность по арендной плате в размере 31 416,98 рублей, неустойку 25 705,85 рубля.

Представитель истца Тимофеева Е.П. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Тихонов О.С. исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 606 ГК РФ предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В статье 309 ГК РФ закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что 01.06.2015 года между муниципальным районом «Читинский район» и Тихоновым О.С. заключен договор аренды № 3364 земельного участка <адрес>

Согласно п.2.1 срок действия договора 3 года с 01.06.2015.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата с 01.06.2015 по 31.12.2015 составляет 12 475,32 рублей, за 2016 год – 21 278 рублей, за 2017 год – 21 278 рублей.

Согласно п. 6.2 договора в случае не внесения арендатором арендной платы в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ на сумму долга за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 3.6. договора арендная плата вносится до 15 сентября текущего года.

Из расчета представленного истцом следует, что за период с 01.06.2015 по 24.04.2024 размер задолженности по арендной плате составляет 31 416,98 рублей, по неустойке за период с 01.06.2015 по 3.05.2024 в размере 25 705,85 рубля.

Факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды ответчиком не оспорено, последний исковые требования признал, возражений по сумме задолженности, пени и неустойки не заявил.

В силу ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание данного иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом признания иска и принятия его судом, исковые требования о взыскании суммы основного долга, процентов, расходов по уплате государственной пошлины, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 1 913,68 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-197, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с Тихонова О. С. (паспорт 7616 №) в пользу Администрации муниципального района «Читинский район» (ИНН 7524000811) задолженность по арендной плате в размере 31 416,98 рублей, неустойку в размере 25705,85 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края

Судья: Беспечанский П.А.

Мотивированное решение составлено 25.06.2024