Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-196/2024 (2-2817/2023;) ~ М-2634/2023 от 10.11.2023

2-196/2024 (2-2817/2023)

86RS0005-01-2023-003812-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 января 2024 года                              г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Карташовой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Департаменту управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с составом семьи 5 человек.

Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО3 в 2001 году как молодой семье, приехавшей на постоянное место жительства.

В 2005 году муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания территориального объединения №» муниципального образования Сургутский район с ФИО3 заключило договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного ФИО3 просит признать за ним право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района заключить с ФИО3 договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации с.п. Тундрино в судебное не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с составом семьи 5 человек.

Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО3 в 2001 году как молодой семье, приехавшей на постоянное место жительства.

В 2005 году муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания территориального объединения №» муниципального образования <адрес> с ФИО3 заключило договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги; справкой о составе семьи; уведомлением департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района, договором социального найма.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.04 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В данном случае вселение истца в спорную квартиру произведено до введения в действие Жилищного Кодекса РФ (01.03.2005г.), в связи с чем, к данным возникшим правоотношениям применяются нормы действовавшего в тот момент ЖК РСФСР.

Согласно ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Спорное жилое помещение истицу было предоставлено в 2001 году в соответствии с законом, в связи с чем, у него возникло право постоянного пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 675 ГК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что истец проживает по спорному адресу на условиях социального найма.

Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно 672 ГК РФ, в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Учитывая вышеизложенное, а именно факт законного вселения истца в спорное жилое помещение для постоянного проживания, факт надлежащего исполнения обязанностей нанимателя, суд полагает требования о признании за истцом права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, а также возложении на ответчика обязанности заключить договор социального найма, законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░3, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░░░░░░░                     ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                         ░░░░░░░ ░.░.