Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2131/2022 ~ М-1887/2022 от 05.09.2022

К делу № 2-2131/2022                                          УИД № 23RS0051-01-2022-002917-97

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2022 года                                                                       г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Зелюка П.А.,

при секретаре Мироненко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брякова Дмитрия Петровича к Манько Надежде Ивановне о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Бряков Д.П. обратился в суд с иском к Манько Н.И. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, указав в обоснование своих доводов, что ему на праве общей долевой собственности, принадлежит 1/2 доля жилого дома, общей площадью 149,7 кв.м, с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>. Манько Н.И. принадлежит ? доля жилого дома по адресу: <адрес>. Раздел земельного участка произведен, и каждой стороне выделен в собственность отдельный земельный участок, однако прекращение права общей долевой собственности на жилой дом, и выдел из него доли в натуре за истцом не был осуществлен. В настоящее время ответчик Манько Н.И. самостоятельно, не ставя его в известность, прекратила право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, и выделила за собой в собственность: квартиру, а его право общей долевой собственности не прекращено. В связи с тем, что он с Манько Н.И. фактически проживает в двух отдельных квартирах, имеют разные входы, отдельные коммуникации в целях приведения в соответствие правоустанавливающих документов, он обратился в отдел архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Новокорсунского сельского поселения <адрес>, и получил справку об уточнении (присвоении) почтового адреса от 25.08.2022 года №75, согласно которой принадлежащая ему 1/2 доля на праве общей долевой собственности объекта недвижимости имеет почтовый адрес: <адрес>. В досудебном порядке, путем составления письменного соглашения о разделе общего имущества и прекращении права общей долевой собственности, не представляется возможным обратиться в регистрирующие органы, так как ответчик уже прекратил свое право общей долевой собственности и не может являться стороной соглашения, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец Бряков Д.П. и его представитель Сербин Г.Н. не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Ответчик Манько Н.И. не явилась в зал суда, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела. О причине неявки суду не сообщила.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Краснодарскому краю и администрации МО Тимашевский район не явились в зал суда, заявили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие из представителей, предоставив возражения относительно исковых требований.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из представленных суду правоустанавливающих документов следует, что Брякову Д.П. на праве общей долевой собственности, принадлежит ? доля жилого дома, общей площадью 149,7 кв.м, с кадастровым номером 23:31:0502039:61, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.08.2022 года, <№>, а также регистрационная запись <№> от <дд.мм.гггг>, по адресу: <адрес>.

Также Брякову Д.П. на праве собственности принадлежит: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1536 кв.м, с кадастровым номером 23:31:0502039:394, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.04.2022 года, о чем свидетельствует регистрационная запись <№> от 12.04.2022 года.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии с ч.ч. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований, раздела жилого дома и выдела в натуре квартиры №1, расположенной по адресу: <адрес> признания права собственности на указанное имущество за Бряковым Д.П.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования (уточненные) Брякова Дмитрия Петровича к Манько Надежде Ивановне о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Бряковым Дмитрием Петровичем право собственности на <адрес>, назначение: жилое помещение, общей площадью 77,1 кв.м, год постройки 1965, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома, материал стен - естественный камень, находящуюся по адресу: <адрес>.

Внести изменение в единый государственный реестр недвижимости в части назначение объекта недвижимости с жилого дома на многоквартирный дом, общей площадью 149,7 кв.м, с кадастровым номером 23:31:0502039:61, находящийся по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на вышеперечисленное имущество за Манько Надеждой Ивановной.

Погасить из ЕГРН регистрационную запись <№> от 07.02.2022г. регистрации права общей долевой собственности на долю жилого дома за Бряковым Дмитрием Петровичем.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для подготовки технического плана, постановки на кадастр недвижимости квартиры, регистрации права собственности в Управлении Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий –