Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2634/2024 (2-10269/2023;) ~ М-5844/2023 от 13.11.2023

24RS0041-01-2023-006979-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 г. г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дорошковой М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Орловой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2634/2024 по исковым заявлениям Общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоАудитИнвест» к Лушниковой Тарике Сергеевне, Лушникову Василию Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЭнергоАудитИнвест» обратилось в суд с исковым заявлением к Лушниковой Т.С. и Лушникову В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 184094,19 руб. солидарно, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4881,88 руб.

Исковое заявление мотивировано тем, что Лушникова Т.С., Лушников В.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Х. В период с 1 мая 2016 года ООО «ЭнергоАудитИнвест» являлось управляющей организацией по обслуживанию и содержанию указанного многоквартирного дома. В отношении ответчика был вынесен судебный приказ, который был отменен. Остаток задолженности по состоянию на октябрь 2023 г. составляет 184094,19 руб.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.

Как следует из материалов дела, ООО «ЭнергоАудитИнвест» в период с 1 мая 2016 г. являлось управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: Х.

Лушникова Т.С., Лушников В.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Х.

В период с июня 2016 г. по октябрь 2023 г. Лушниковой Е.С., Лушниковым В.А. обязательства по внесению платы за коммунальные услуги исполнялись не в полном объеме, сумма задолженности составляет 184094,19 руб.

Учитывая, что ответчиками не опровергнут факт наличия задолженности, суд считает необходимым взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 184094,19 руб. с каждого из ответчиков.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении с иском в суд ООО «ЭнергоАудитИнвест» оплачена государственная пошлина в размере 4881,88 руб.

Данные судебные расходы подлежат возмещению с Лушниковой Т.С., Лушникову В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоАудитИнвест» как стороне, в пользу которой состоялось решение суда в размере 4881,88 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоАудитИнвест» к Лушниковой Тарике Сергеевне, Лушникову Василию Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с Лушниковой Тарики Сергеевны, Лушникова Василия Александровича в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоАудитИнвест» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 184094,19 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины – 4881,88 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Дорошкова