Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-113/2023 ~ М-65/2023 от 17.02.2023

№ 2-113/2023                                                                            37RS0015-01-2023-000103-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года                                г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Философова Д.С.,

при секретаре Шеламовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Легат» о прекращении обременения,

установил:

Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области обратилась в Приволжский районный суд Ивановской области с иском к ООО «Легат», в котором после уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просила признать прекращенным обременение в отношении жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 45,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>: -в виде запрещения регистрации, зарегистрированного на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Приволжского РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов по Ивановской области Козлова И.Н. о запрете на совершение регистрационных действий по регистрации № от ДАТА (52144650/37016); -в виде запрещения регистрации, зарегистрированного на основании Постановления старшего судебного пристава Приволжского РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов по Ивановской области Скворцовой О.В. о запрете на совершение регистрационных действий по регистрации № от ДАТА (48686027/3716).

Исковые требования мотивированы тем, что определением Приволжского районного суда Ивановской области от ДАТА по гражданскому делу № по иску КПК «Кредо» к Белову А.А., к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о взыскании задолженности по договору займа от ДАТА №, заключенному между КПК «Кредо» и Беловым В.Ю., об обращении взыскания на заложенное имущество утверждено мировое соглашение от ДАТА, согласно условиям которого Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области, действующая от имени Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области, как собственник выморочного имущества в виде квартиры с кадастровым номером №, площадью 45,1 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежавшей ранее заемщику Белову В.Ю., умершему ДАТА, признает исковые требования в части суммы основного долга в размере остатка основного долга по договору займа № от ДАТА – 548 861 руб. и процентов за пользование заемными средствами за период с ДАТА по ДАТА - 110 133 руб.. С утверждением судом настоящего мирового соглашения за Приволжским городским поселением Приволжского муниципального района Ивановской области признается право собственности на недвижимое имущество – жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, общей площадью 45,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, рыночная стоимость которого на момент открытия наследства определена судом в размере 800 000 руб..

Утвержденное судом мировое соглашение от 03.03.2022 года определено в качестве основания для государственной регистрации прекращения права собственности Белова В.Ю. и государственной регистрации права собственности Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области на недвижимое имущество – жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, общей площадью 45,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В целях обеспечения обязательства Белова В.Ю. перед КПК «Кредо» был заключен договор залога от ДАТА №, зарегистрированный в установленном порядке ДАТА, предметом которого являлась принадлежащая Белову В.Ю. квартира, с кадастровым номером №, площадью 45,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области было отказано в совершении регистрационных действий по регистрации перехода права собственности на указанную квартиру в связи с наличием зарегистрированных в отношении указанной квартиры обременений в виде запрещения регистрации, наложенных в качестве обеспечительных мер по другим гражданским делам по искам ООО КБ «Аксонбанк» к Белову В.Ю. о взыскании задолженности.

Истец указывает, что наложенные обеспечительные меры в виде запрещения регистрации нарушают права Приволжского городского поселения как собственника указанного имущества и препятствуют реализации полномочий по распоряжению указанным имуществом.

Истец Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области, действующая на основании Устава от имени Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области, явку своего представителя в суд не обеспечила. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В ранее состоявшемся судебном заседании представитель истца – Скачкова Н.Н., действующая на основании доверенности от ДАТА №, поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ООО «Легат» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд представлено ходатайство, в котором представитель ответчика просил отложить рассмотрение дела до рассмотрения вопроса об установлении процессуального правопреемства и замены взыскателя ООО КБ «Аксонбанк» на правопреемника – ООО «Легат», ссылаясь на длительность процесса передачи документов от ООО КБ «Аксонбанк» по договору цессии № от ДАТА в распоряжение ООО «Легат», в том числе в отношении должника Белова В.Ю..

Третье лицо ООО «КБ «Аксонбанк» в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхования вкладов» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. О дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. Каких-либо возражений против рассмотрения дела без участия своего представителя не заявляло.

Третьи лица судебный пристав-исполнитель Приволжского РОСП УФССП России по Ивановской области Козлов И.Н., старший судебный пристав Приволжского РОСП УФССП по Ивановской области Скворцова О.В. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Каких-либо возражений против рассмотрения дела без своего участия не заявляли.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей истца, ответчика, третьих лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав все представленные в материалах дела доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что определением Приволжского районного суда Ивановской области от ДАТА по гражданскому делу № по иску КПК «Кредо» к Белову А.А., к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о взыскании задолженности по договору займа от ДАТА № №, заключенному между КПК «Кредо» и Беловым В.Ю., об обращении взыскания на заложенное имущество утверждено мировое соглашение от ДАТА, согласно условиям которого Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области, действующая от имени Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области, как собственник выморочного имущества в виде квартиры с кадастровым номером №, площадью 45,1 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежавшей ранее заемщику Белову В.Ю., умершему ДАТА, признает исковые требования в части суммы основного долга в размере остатка основного долга по договору займа № от ДАТА – 548 861 руб. и процентов за пользование заемными средствами за период с ДАТА по ДАТА - 110 133 руб.. С утверждением судом настоящего мирового соглашения за Приволжским городским поселением Приволжского муниципального района Ивановской области признается право собственности на недвижимое имущество – жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, общей площадью 45,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, рыночная стоимость которого на момент открытия наследства определена судом в размере 800 000 руб..

Утвержденное судом мировое соглашение от 03.03.2022 года определено в качестве основания для государственной регистрации прекращения права собственности Белова В.Ю. и государственной регистрации права собственности Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области на недвижимое имущество – жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, общей площадью 45,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В целях обеспечения обязательства Белова В.Ю. перед КПК «Кредо» был заключен договор залога от ДАТА №, зарегистрированный в установленном порядке ДАТА, предметом которого являлась принадлежащая Белову В.Ю. квартира, с кадастровым номером №, площадью 45,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанные обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением (решение суда, определение суда) по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вместе с тем согласно сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что в отношении указанной квартиры зарегистрированы иные ограничения, обременения в виде: 1) запрещения регистрации на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Приволжского РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов по Ивановской области Козлова И.Н. о запрете на совершение регистрационных действий по регистрации № от ДАТА (52144650/37016), вынесенного на основании исполнительного листа № от ДАТА, выданного Приволжским районным судом Ивановской области по делу №, в рамках исполнительного производства №-ИП; 2) запрещения регистрации, зарегистрированного на основании Постановления старшего судебного пристава Приволжского РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов по Ивановской области Скворцовой О.В. о запрете на совершение регистрационных действий по регистрации № от 22.01.2021 года (48686027/3716), вынесенного на основании исполнительного листа ФС 033683756 от ДАТА, выданного Ленинским районным судом г. Костромы по материалам № М-446/2020 (дело №), в рамках исполнительного производства 10054/20/37016-ИП.

Судом также установлено, что решением Приволжского районного суда Ивановской области от 09.09.2020 года по делу № 2-234/2020 по иску ООО КБ «Аксонбанк» в лице конкурсного управляющего – Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» к Белову В.Ю. и Тюкову А.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, вступившим в законную силу ДАТА, удовлетворены исковые требования частично. С Белова В.Ю. в пользу ООО КБ «Аксонбанк» в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» взыскана задолженность по кредитному договору, судебные расходы по оплате государственной пошлины, а также обращено взыскание на имущество, принадлежащее Тюкову А.Ю., а именно имущество, заложенное по договору залога № от ДАТА, грузовой тягач Вольво FH, 1996 года выпуска, а также заложенное по договору залога № от ДАТА, полуприцеп фургон Schmitz SKO24L, 1995 года выпуска.

Сведений об обращении взыскания на принадлежавшую Белову В.Ю. квартиру по адресу: <адрес>, а также выводов о наличии правовых оснований для возникновения и предъявления каких-либо прав ООО КБ «Аксонбанк» в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» на указанную квартиру решение суда не содержит.

Из материалов указанного дела следует, что постановление судебного пристава-исполнителя Приволжского РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов по Ивановской области Козлова И.Н. о запрете на совершение регистрационных действий по регистрации № от ДАТА (52144650/37016), вынесенное на основании исполнительного листа № от ДАТА, выданного Приволжским районным судом Ивановской области по делу №, было вынесено в процессе исполнения решения суда, и не было направлено на обращение взыскания и реализацию указанной квартиры в пользу ООО КБ «Аксонбанк» в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», а постановление старшего судебного пристава Приволжского РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов по Ивановской области Скворцовой О.В. о запрете на совершение регистрационных действий по регистрации № от ДАТА (48686027/3716), вынесенное на основании исполнительного листа № от ДАТА, выданного Ленинским районным судом г. Костромы по материалам № (дело №) было вынесено во исполнение определения судьи Ленинского районного суда г. Костромы о принятии мер по обеспечению иска по гражданскому делу (№ М-446/2020, №) по иску ООО КБ «Аксонбанк» в лице конкурсного управляющего – Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» к Белову В.Ю. и Тюкову А.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, которое на основании определения Ленинского районного суда г. Костромы от ДАТА было передано по подсудности в Приволжский районный суд Ивановской области, где было рассмотрено путем вынесения указанного ранее решения от ДАТА.

Таким образом, указанные ограничения, обременения в виде запрещения регистрации приняты в рамках рассмотрения одного дела Приволжским районным судом Ивановской области.

Из материалов дела следует, что на основании договора цессии № от ДАТА ООО «Легат» является правопреемником ООО КБ «Аксонбанк».

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 47 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случае фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.

Согласно ч. 1 ст. 44 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в постановлении о прекращении исполнительного производства судебный пристав-исполнитель отменяет все назначенные им меры принудительного исполнения, в том числе арест имущества, а также установленные для должника ограничения.

В соответствии с п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 342 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечении других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

Согласно п. 1 ст. 342.1 Гражданского кодекса Российской Федерации очередность удовлетворения требований залогодержателей устанавливается в зависимости от момента возникновения каждого залога.

Утверждение определением Приволжского районного суда Ивановской области мирового соглашения от 03.03.2022 года явилось подтверждением исполнения собственником выморочного имущества, являющегося предметом договора залога, требований единственного залогодержателя по погашению задолженности по договору займа.

Принятие Приволжским районным судом Иваносвкой области определения об утверждении условий мирового соглашения от 03.03.2022 года собой фактическое удовлетворение Администрацией Приволжского муниципального района Ивановской области за счет рыночной цены выморочного имущества требований залогодержателя – КПК «Кредо». Доказательств возникновения последующих залогов, а равно того, что залог указанной квартиры в пользу КПК «Кредо» имел характер последующего, в материалы дела не представлено и судом установлено не было.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» к требованиям собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, которые не соединены с лишением владения, относятся также требования о признании права (обременения) отсутствующим.

Согласно абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом суд соглашается с доводами иска о том, что наличие указанных обременений в отношении указанной квартиры в виде запрета на совершение регистрационных действий препятствует истцу зарегистрировать право муниципальной собственности на указанную квартиру. Споров о праве собственности в отношении указанной квартиры не имеется.

В этой связи снятие обременений в отношении жилого помещения не влечет нарушение прав ООО КБ «Аксонбанк» и его правопреемника ООО «Легат», не являющихся залогодержателями указанного недвижимого имущества, на которое в пользу указанных лиц взыскание обращено не было ни на стадии рассмотрения гражданского дела, ни на стадии исполнения решения суда.

В этой связи суд отклоняет доводы ответчика ООО «Легат» о невозможности рассмотрения дела до установления правопреемства ООО «Легат» от ООО КБ «Аксонбанк» и передачи документов от ООО КБ «Аксонбанк» по договору цессии № от ДАТА в распоряжение ООО «Легат», в том числе в отношении должника Белова В.Ю. на том основании, что указанные ответчиком обстоятельства не являются основаниями для отложения разбирательства дела, приостановления производства по делу, предусмотренными для ст.ст. 169, 215, 216 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имеющие значение для дела обстоятельства установлены и исследованы судом при рассмотрении гражданского дела №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области (ИНН 3719001961) к Обществу с ограниченной ответственностью «Легат» (ИНН 5024161334) о прекращении обременения – удовлетворить.

        Признать прекращенным обременение в отношении жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 45,1 квадратных метров, расположенной по адресу: <адрес>:

        -в виде запрещения регистрации, зарегистрированного на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Приволжского РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов по Ивановской области Козлова И.Н. о запрете на совершение регистрационных действий по регистрации № 37016/21/90006 от 07.06.2021 года (52144650/37016);

        -в виде запрещения регистрации, зарегистрированного на основании Постановления старшего судебного пристава Приволжского РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов по Ивановской области Скворцовой О.В. о запрете на совершение регистрационных действий по регистрации № 37016/21/9615 от 22.01.2021 года (48686027/3716).

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись:

-о запрещении регистрации № 37:13:010621:525-37/073/2023-7 от 23.03.2023 года;

-о запрещении регистрации № 37:13:010621:525-37/073/2021-5 от 25.01.2021 года.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья                                                         Философов Д.С.

Мотивированное решение суда составлено 20 апреля 2023 года.