Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5114/2022 ~ М-4691/2022 от 19.09.2022

Дело № 2-5114/2022

УИД 34RS0002-01-2022-006967-66

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2022 года                             г. Волгоград

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе: председательствующего судьи Зиновьевой С.П., при секретаре Мартиросян С.Г., помощнике Овсепян А.А., с участием истца Хлебунова Д.Г., третьего лица Хлебунова А.Г., представителя ответчика Хаценко И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском о сохранении перепланировки жилого помещения, указав в обоснование требований, что проживает с братом в квартире по адресу: <адрес>. Для улучшения жилищных условий произведена перепланировка жилого помещения, а именно, произведен демонтаж встроенных шкафов, демонтаж перегородки между туалетом и кухней, возведение новой перегородки, переустановке раковины и установке ванной. В ходе обследования ООО «Центркран» в июле 2022 года установлена надежность и безопасность произведенной перепланировки.

Просит сохранить жилое помещение - <адрес>, в общей площади 34,50 кв.м., жилой площади 15,7 кв.м., подсобной площадью 18,80 кв.м. в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО6 в судебном заседании возражала против иска, т.к. истец не согласовал выполнение указанных работ в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела Департамент извещен надлежащим образом.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Суд установил.

ФИО3 является нанимателем <адрес> в <адрес>.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № расположенного по адресу: <адрес>», выполненном МУП Центральным межрайонным Бюро технической инвентаризации.По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что перепланировка заключается в следующем:

демонтаж шкафов (поз.3,4) с возведением перегородки, а также демонтаж перегородки между и туалетом (поз.5) и ранее существовавшими шкафами с образованием санузла (поз.3);

демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором (поз.6) и кухней (поз.2);

выполнена установка сантехнического оборудования на новое место в санузле (поз.3), демонтаж поддона в душевой (поз.7);

выполнена гидроизоляция пола в санузле (поз.3).

При перепланировке и переустройстве квартиры выполнена гидроизоляция пола и мест прохождения трубной разводки с применением гидроизоляционной мастики битумно-резиновой в соответствии с требованиями СП 29.13330.2011 «Полы».

После выполненной перепланировки и переустройства геометрические формы квартиры образуют жилую комнату, кухню, санузел, коридор, душевую что соответствует СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и носятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

В результате обследования и изучения материалов ООО «Центркран» от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № по <адрес> № в <адрес> на момент обследования– работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказала влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 ( дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт 18 04 222398, выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 342-002) к администрации <адрес>, ОКПО 04024546, ОГРН 1023402975012, ИНН/КПП 3443900373/344301001, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненную перепланировку жилого помещения <адрес> жилом <адрес>, заключающуюся в следующем: демонтаж шкафов (поз.3,4) с возведением перегородки, а также демонтаж перегородки между и туалетом (поз.5) и ранее существовавшими шкафами с образованием санузла (поз.3); демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором (поз.6) и кухней (поз.2); выполнена установка сантехнического оборудования на новое место в санузле (поз.3), демонтаж поддона в душевой (поз.7);     выполнена гидроизоляция пола в санузле (поз.3), с общей площадью <адрес>,50 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м., подсобной площадью 18,80 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме с учетом нерабочих дней ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                             С.П.Зиновьева