Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5638/2022 ~ М-5668/2022 от 07.10.2022

    №2-5638/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    13 декабря 2022 года                                                                                           г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

при секретаре К.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании дело по иску Р.Н.М. к Администрация Сергиево-Посадского городского округа, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Р.Н.М. обратился с иском в суд к Администрация Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на земельный участок при его домовладении.

В судебном заседании представитель истца по доверенности    К.А.В. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано на истца, сведения внесены в ЕГРН, право на строение -гараж с кадастровым номером № - не зарегистрировано.

Истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка. Подготовленную схему истец подал в администрацию для согласования и последующего оформления участка в собственность бесплатно в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ. Результатом явилось решение об отказе в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от ДД.ММ.ГГГГ Р№, по причине отсутствия документального обоснования заявленной конфигурации участка и отсутствие подтверждения регистрации права на вспомогательное строение-гараж.

С отказом истец не согласен поскольку площадь и конфигурация участка отображена в техническом паспорте, строение с кадастровым номером №, на которое права не зарегистрированы, является ранее учтенным и так же отображено в паспорте и обязательной регистрации не подлежит, а так же при отсутствии права на участок не возможно зарегистрировать и право на расположенные на нем строения.

В обоснование фактического местоположения испрашиваемого участка и находящихся строений на нем, истцом предоставлено заключение, подготовленное кадастровым инженером А. Так же в материалы дела представлена схема участка с отображением границ испрашиваемого участка и границ смежных участков по отношении к участку истца.

В материалы дела представлен договор о праве застройки свободного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь участка при домовладении по адресу: <адрес>, составляет 1920 кв.м, что на 59 кв.м больше испрашиваемой площади участка (л.д.67-71).

В доказательство соблюдения требований установленных ст. ст. 39.20 ЗК РФ. стороной истца в материалы дела предоставлено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом (л.д.66).

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности Б. в судебное заседание явилась, доводы изложенные в решение об отказе в предоставлении услуги по предварительному согласованию земельного участка поддержала, пояснила, что подтверждение зарегистрированного права на вспомогательное строение на участке при оформлении права собственности на участок через согласование схемы расположения является обязательным условием. Представленное заключение не оспаривала.

3-лицо Р.С.А. собственник участка с кадастровым номером №, в судебное заседание не явился представил заявление согласно которому формируемые границы участка истца не оспаривает, просит суд рассматривать дело в его отсутствие.

3-е лицо: М.О.Ю. собственник участка с кадастровым номером №, в судебное заседание не явились представила заявления, что границы между их участком с кадастровым номером № и участком истца согласованы, споры отсутствуют.

3-е лицо: И. собственник участка с кадастровым номером № в судебное заседание не явилась представила заявление, что границы согласованы, споры отсутствуют.

3-е лицо: С.А.Я. собственник участка с кадастровым номером № в судебное заседание не явился представил заявление, согласно которому против границ участка истца не возражает, споры отсутствуют.

3-е лицо: А.Г.И. совладелец участка № по адресу: <адрес>, в судебное заседание не явилась представила заявление, что границы согласованы, споры отсутствуют.

3-е лицо: С.Ю.В. совладелец участка № по адресу: <адрес>, в судебное заседание не явился представил заявление, что границы согласованы, споры отсутствуют.

3-е лицо: С.В.В. совладелец участка № по адресу: <адрес>, в судебное заседание не явился представил заявление, что границы согласованы, споры отсутствуют.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии основании для удовлетворения заявленных требований.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ земельный участок предоставлен до введения в действия Земельного кодекса РФ для введения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, имеет право зарегистрировать права собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут быть предоставлены в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Истец обращался в администрацию Сергиево-Посадского городского округа за оказанием услуги по предварительному согласованию схемы расположения и предоставлении в собственность земельного участка при его доме по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено решение об отказе в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» Р№, по причине отсутствия документального обоснования заявленной конфигурации участка и подтверждения зарегистрированного права на вспомогательное строение.

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера А. обосновывающее фактически сложившееся землепользование, а именно с северной стороны испрашиваемого участка расположен участок с кадастровым номером № принадлежащий Р.С.А. границы которого установлены, сведения о них внесены в ЕГРН, при формировании участка истца, учтенные границы участка с кадастровым номером № принимаются.

С юго -западной стороны формируемого участка расположен участок с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности И., границы участка установлены, сведения о них содержаться в ЕГРН, при уточнении границу участка истца границы учтенные в ЕГРН участка с кадастровым номером № принимаются.

С Западной стороны участка истца располагаются два участка один с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности М.О.Ю. границы участка установлены, в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о них внесены в ЕГРН, при уточнении границ участка истца, учтенные границы участка М.О.Ю. принимаются. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности С.А.Я. границы участка установлены, сведения о них внесены в ЕГРН, при уточнении границ участка истца, границы участка с кадастровым номером № принимаются.

С Южной стороны формируемого участка истца располагается участок № в кадастровом квартале №, находящийся в фактическом пользовании у А.Г.И. и С.Ю.В., С.В.В. границы согласованы в индивидуальном порядке.

Не доверять выводам сделанным кадастровым инженером и от отображенным в заключении представленном в материалы дела у суда оснований не имеется.

Так же в материалы дела представлен договор о праве застройки свободного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь участка при домовладении по адресу: <адрес>, составляет 1920 кв.м, что на 59 кв.м больше испрашиваемой площади участка (л.д.67-71).

Согласно материалам БТИ, датированным 2007 годом, на испрашиваемом участке расположены строения: жилой дом лит А, а, а1, вспомогательные строения лит Г3 -гараж, Г5 сарай (л.д.40-48).

Отсутствие подтверждения зарегистрированного права на вспомогательные строения расположенные на участке, не является основанием для отказа в оформлении права собственности на участок, поскольку законом не предусмотрена обязательная регистрация права на объекты вспомогательного назначения. Данные объекты выполняют лишь обслуживающую функцию по отношению к соответствующему земельному участку и находящимся на нем зданию.

Позиция сторон судом изучена. Представленные в материал дела документы обосновывают сложившийся ранее порядок пользования участком с учетом смежных участков, а так же подтверждают испрашиваемую конфигурацию и площадь участка.

При таких обстоятельствах с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд считает возможным исковые требования Р.Н.М. к Администрация Сергиево-Посадского городского округа, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1861 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░-50:

░░░░░░░░	░░░░░░░░░░
░░░░░	X	Y
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 15.12.2022 ░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                               ░.░. ░░░░░░░░░░