Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1280/2019 ~ М-894/2019 от 14.03.2019

Дело №2-1280/19г.

50RS0033-01-2019-001336-27

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Бадалян М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Учреждения «Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Ликино-Дулево» к Хану Владлену Вячеславовичу, Габадзе Пирани Тариеловичу, Ахтырскому Алексею Николаевичу, Воробьеву Алексею Михайловичу о прекращении и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что Постановлением Главы сельского поселения Верейское от ДД.ММ.ГГГГ. № «О признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного жилого дома, расположенного на территории сельского поселения Верейское» многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На основании Постановления Правительства МО от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом включен в адресную программу. Распоряжением Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № ВР-206 и решением Совета депутатов Орехово-Зуевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. аварийный <адрес> передан в собственность Орехово-Зуевского муниципального района. Указывает, что Постановлением Главы сельского поселения Верейское Орехово-Зуевского муниципального района <адрес> утвержден протокол комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ. № на заседании которой, принято решение о предоставлении жителям и собственникам квартиры жилых помещений <адрес>, жилую площадь в жилом <адрес> А по <адрес>. В частности, собственникам <адрес> аварийного <адрес> предоставлена <адрес> жилом <адрес>А по <адрес>. Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ., собственниками <адрес> аварийного <адрес> являются: Воробьев А.М. 283/1000 доля в праве, Хан В.В. 1747/6000 доля в праве, Ахтырский А.Н. 1747/6000 доля в праве, Габадзе П.Т. 404/3000 доля в праве. Договор мены с ответчиками заключен не был, поскольку их место фактического проживания и нахождения Администрации не было известно.

Истец указывает, что заочным решением Орехово-Зуевского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования Воробьева А.М. о прекращении его права собственности на 283/1000 долей в праве на трехкомнатную <адрес> и признано за ним право собственности на 283/1000 доли в праве на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>А, <адрес>, предоставляемую по <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>». Однако требования Воробьева не порождает возникновение права собственности Орехово-Зуевского муниципального района на долю Воробьева в аварийном жилье и не решает судьбу остальных сособственников, поэтому завершить адресную программу не представляется возможным. Указывает, что в связи со сменой собственника имущества Комитета, произведенной на основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-ОЗ «Об организации местного самоуправления на территории Орехово-Зуевского муниципального района», Решения Совета депутатов городского округа Ликино-Дулево ДД.ММ.ГГГГ № «О ликвидации Администрации Орехово-Зуевского муниципального района», Решения Совета депутатов городского округа Ликино-Дулево от ДД.ММ.ГГГГ. № «О правопреемстве органов городского округа Ликино-<адрес>», что подтверждается листом записи от ДД.ММ.ГГГГ. о внесении записи в ЕГРЮЛ, выданного МРИ ФНС № по <адрес>, а также Решением Совета депутатов городского округа Ликино-Дулево от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения об Учреждении «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Ликино-Дулево в новой редакции, Комитет изменил наименование на Учреждение «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Ликино-Дулево». Комитет по управлению имуществом, является функциональным органом Администрации городского округа Ликино-Дулево. Положением об учреждении «Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Ликино-Дулево», утвержденным решением Совета депутатов городского округа Ликино-Дулево от ДД.ММ.ГГГГ. № Комитет наделен полномочиями по приему имущества в собственность городского округа Ликино-Дулево, отчуждению муниципального имущества, решению правовых вопросов, связанных с имуществом городского округа Ликино-Дулево, имуществом Казны городского округа Ликино-Дулево, бесхозяйным имуществом, расположенным на территории городского округа Ликино-Дулево, защите муниципальных прав и интересы в пределах своих полномочий. Считает, что бездействие ответчиков препятствует к реализации в завершении адресной программы. Ссылаясь на эти обстоятельства и ст.137,138 ГПК РФ, ст.ст.32,89 ЖК РФ, истец просил удовлетворить его требования.

В судебном заседании представитель истца по надлежащей доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Воробьев А.М. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в силу закона, в письменном сообщении исковые требования признал в полном объеме и данный факт принят судом в порядке ч.3 ст.173 ГПК РФ.

Ответчики Хан В.В., Ахтырский А.Н., Габадзе П.Т. в судебное заседание не явились на очередной вызов, о дне слушания дела извещались неоднократно, причин неявки суду не сообщили, в связи с чем суд считает подлежащим удовлетворению ходатайство представителя истца о заочном рассмотрении дела.

Администрация городского округа Ликино-Дулево Московской области в судебное заседание своего представителя не направили, о дне и времени рассмотрения дела извещены, в письменном сообщении просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, исковые требования поддержали в полом объеме.

УФСГР кадастра и картографии в судебное заседание своего представителя не направили, о дне слушания дела извещены в силу закона, в письменном сообщении просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, в решении данного вопроса полагались на усмотрение суда.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, дав оценку всем представленным доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ предусмотрен порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для муниципальных нужд.

Согласно ч.8 ст. 32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно ч.8 ст. 32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В силу ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

В соответствии с ч.10 ст. 32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам для правильного разрешения дел по вопросам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статья 247 ГК РФ не исключает возможность для лица, приобретающего или намеревающегося приобрести долю, достигнуть соглашение с продавцом и иными собственниками о правах и обязанностях, которые возникнут в будущем-после приобретения доли в праве общей собственности – условие о сроке возникновения обязательств.

В данном случае судом установлено и подтверждается материалами дела, что многоквартирный жилой дом, расположенный на территории сельского поселения Верейское по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Главы сельского поселения Верейское Орехово-Зуевского муниципального района <адрес> утвержден протокол комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ. № на заседании которой, принято решение о предоставлении жителям и собственникам квартиры жилых помещений <адрес>, жилую площадь в жилом <адрес> А по <адрес>. В частности, собственникам <адрес> аварийного <адрес> предоставлена <адрес> жилом <адрес>А по <адрес>. Судом установлено, что собственниками <адрес> аварийного <адрес> являются: Воробьев А.М. 283/1000 доля в праве, Хан В.В. 1747/6000 доля в праве, Ахтырский А.Н. 1747/6000 доля в праве, Габадзе П.Т. 404/3000 доля в праве, а поскольку их место фактического проживания и нахождения администрации не было известно, договор мены с ответчиками заключен не был. Установлено, что заочным решением Орехово-Зуевского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. прекращено право собственности Воробьева на 283/1000 долей в праве на трехкомнатную <адрес> и признано за ним право собственности на 283/1000 доли в праве на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>А, <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>». Однако завершить адресную программу не представляется возможным, поскольку не решен вопрос других собственников жилых помещений. В связи со сменой собственника имущества, в порядке правопреемства Комитет изменил наименование на Учреждение «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Ликино-Дулево». Комитет наделен полномочиями по приему имущества в собственность городского округа Ликино-Дулево, отчуждению муниципального имущества, решению правовых вопросов, связанных с имуществом городского округа Ликино-Дулево, имуществом Казны городского округа Ликино-Дулево, бесхозяйным имуществом, расположенным на территории городского округа Ликино-Дулево, защите муниципальных прав и интересы в пределах своих полномочий. Однако, бездействие ответчиков препятствует к реализации в завершении адресной программы, поскольку нет возможности подписать с ответчиками договор мены ввиду их отсутствия.

Вышеуказанные обстоятельства кроме доводов представителя истца подтверждены исследованным судом материалами дела: положением о Комитете, распоряжением о назначении председателя, выпиской из ЕГРП, решением Совета депутатов Орехово-Зуевского муниципального района, выпиской из домовой книги, выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ постановлением, решением Орехово-Зуевского городского суда. Подвергать сомнению вышеперечисленные доказательства у суда не имеется оснований, поскольку в своей совокупности они согласуются, дополняют друг друга.

На основании изложенного, ст.ст. 218,288,304 ГК РФ, ст.ст.32,89 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,173,194-198,233-237,321 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Учреждения «Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Ликино-Дулево» удовлетворить.

Прекратить право собственности Хана Владлена Вячеславовича на 1747/6000 долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Габадзе Пирани Тариеловича на 400/3000 долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Ахтырского Алексея Николаевича на 1747/6000 долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Орехово-Зуевского муниципального района, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Признать право собственности Хана Владлена Вячеславовича на 1747/6000 долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Признать право собственности Габадзе Пирани Тариеловича на 400/3000 долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Признать право собственности Ахтырского Алексея Николаевича на 1747/6000 долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Признать право собственности Орехово-Зуевского муниципального района на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Отсутствовавшие в судебном заседании ответчики вправе подать в Орехово-Зуевский горсуд заявление об отмене заочного решения суда и пересмотре дела с их участием в течение 7 дней со дня вручения им копии настоящего заочного решения.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мособлсуд через горсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья В.В.Гошин