Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2755/2022 ~ М-2163/2022 от 19.04.2022

Дело № 2-2755/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года                            город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Е.В. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, Герасимову Ю.Н. об установлении факта владения квартирой, долей жилого дома, земельным участком, факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру, долю жилого дома, земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Комарова Е.В., уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, Герасимову Ю.Н. об установлении факта владения квартирой, долей жилого дома, земельным участком, факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру, долю жилого дома, земельный участок в порядке наследования по закону (л.д. 137-142).

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца ФИО1. После ее смерти осталось наследственное имущество: жилой дом, находящийся в <адрес>, общей площадью 40 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3. После смерти отца открылось наследство, состоящее из: 1) двухкомнатной квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит на праве собственности наследодателю на основании справки председателя ЖСК «Мир-6» от ДД.ММ.ГГГГ за №. После смерти отца истец не нашла регистрационного удостоверения БТИ на квартиру. 2) Земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1220 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Васильевский, д. Алферьево, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным Шагееву В.М. на основании решения Васильевского с/совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 3) ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский г.о., д. Алферьево. ? доля жилого дома принадлежит наследодателю Шагееву В.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Егорьевской Государственной нотариальной конторы <адрес> Пичугиной Г.И., согласно которого наследниками имущества Шагеевой А.П. являются в равных долях: сын ФИО3, дочь – ФИО4. Сестра отца истца – ФИО4 умерла. Под принадлежавшей Герасимовой В.М. ? долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский г.о., д. Алферьево, оформлен земельный участок с кадастровым номером №, который в настоящее время принадлежит на праве собственности ответчику Герасимову Ю.Н. Указанный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский г.о., д. Алферьево, расположен на двух земельных участках: с кадастровым номером № – собственник Герасимов Ю.Н. и с кадастровым номером № – собственник наследодатель Шагеев В.М., право собственности на жилой дом в Росреестре не зарегистрировано. Отец истца ФИО3 не оформил при жизни право собственности на ? долю жилого дома в Росреестре, но его право собственности на ? долю жилого дома подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Государственным нотариусом Егорьевской Государственной нотариальной конторы Московской области Пичугиной Г.И. Также отец истца Шагеев В.М. не оформил при жизни в Росреестре право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и право собственности на квартиру с кадастровым номером №. Наследодатель Шагеев В.М. фактически владел и пользовался всем наследственным имуществом при жизни как своим собственным. Он проживал и был зарегистрирован в квартире с кадастровым номером № до самой смерти, оплачивал коммунальные платежи, производил ремонт, покупал в не мебель. Также Шагеев В.М. фактически владел ? долей жилого дома, оформил в собственность земельный участок под ? долей жилого дома, обслуживал, производил ремонт ? доли жилого дома, обрабатывал земельный участок, сажал овощи, огородил земельный участок забором. Право на наследство по закону оформить через нотариуса истец не может, так как пропущен для этого установленный законом срок, но истец фактически вступила в права наследования, так как после похорон отца с мая 2014 года стала проживать в его квартире и живет в указанной квартире по настоящий день. После смерти отца истец, спустя 1 месяц, сделала ремонт в квартире, вступила в наследство на вещи домашнего обихода, на всю мебель, находящуюся в квартире и технику, несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги. После смерти отца истец вступила фактически в наследство на ? долю жилого дома и на земельный участок, площадью 1300 кв.м. Жилой дом фактически разделен на две части, каждая часть имеет отдельный вход, каждая часть жилого дома расположена на отдельном земельном участке. Истец также фактически вступила в наследство на ? долю жилого дома и земельный участок, расположенные в д. Алферьево: в мае 2014 года после смерти отца истец посадила овощи в огороде, ухаживала за плодовыми деревьями и кустарниками, сделала ремонт своей фактически унаследованной ? доли жилого дома, ремонтировала забор и по настоящее время обрабатывает земельный участок и пользуется ? долей жилого дома. Истец является единственным наследником имущества своего отца Шагеева В.М.

В связи с чем, просила:

- установить факт владения и пользования при жизни наследодателем Шагеевым В.М. двухкомнатной квартирой с кадастровым номером №; ? долей жилого дома, земельным участком с кадастровым номером №;

- установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти Шагеева В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из двухкомнатной квартиры с кадастровым номером №; ? доли жилого дома, земельного участка с кадастровым номером №;

- признать за истцом в порядке наследования после смерти Шагеева В.М. право собственности на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером №; ? долю жилого дома, земельный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец Комарова Е.В. и ее представитель по доверенности Гуденко Н.Б. заявленные требования с учетом их уточнения поддержали по доводам иска, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности Зюзюкина Е.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Герасимов Ю.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал (л.д. 146).

Представитель третьего лица председатель ЖСК «Мир-6» Матвиенко В.Д. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ указаны способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, приходящаяся бабушкой истцу.

После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, площадью 40 кв.м., находящегося в <адрес>, который принадлежал ей на основании справки Исполкома Васильевского сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками к ее имуществу являлись сын – ФИО3 (отец истца) и дочь – ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ Шагееву В.М. и Герасимовой В.М. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество состояло из жилого дома, площадью 40 кв.м., находящегося в <адрес> – в равных долях (л.д. 26).

Настоящее свидетельство было зарегистрировано в Васильевском сельском совете Загорского района Московской области 09.03.1989 года.

Таким образом, факт владения Шагеевым В.М. на праве собственности ? долей жилого дома в <адрес> следует считать установленным.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО2.

Наследственное дело к ее имуществу не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3.

Наследственное дело к его имуществу не заводилось.

После его смерти осталось наследство в виде:

1) двухкомнатной квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира принадлежала на праве собственности наследодателю ФИО3 на основании справки председателя ЖСК «Мир-6» от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 31).

2) Земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1220 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Васильевский, д. Алферьево, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным Шагееву В.М. на основании решения Васильевского с/совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

3) 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский г.о., д. Алферьево. 1/2 доля жилого дома принадлежала наследодателю Шагееву В.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Егорьевской Государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО9 (л.д. 26).

Вторая доля вышеуказанного жилого дома принадлежала сестре отца истца – ФИО4, которая умерла. Под принадлежавшей Герасимовой В.М. ? долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский г.о., д. Алферьево, оформлен земельный участок с кадастровым номером №, который в настоящее время принадлежит на праве собственности ответчику Герасимову Ю.Н.

Указанный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположен на двух земельных участках: с кадастровым номером № – собственник Герасимов Ю.Н. и с кадастровым номером № – собственник наследодатель Шагеев В.М., право собственности на жилой дом в Росреестре не зарегистрировано.

Из пояснений представителя истца следует, что отец истца при жизни не зарегистрировал право собственности на квартиру, земельный участок и долю жилого дома. При этом Шагеев В.М. фактически владел и пользовался всем наследственным имуществом при жизни как своим собственным. Он проживал и был зарегистрирован в квартире с кадастровым номером № до самой смерти, оплачивал коммунальные платежи, производил ремонт, покупал в не мебель. Также Шагеев В.М. фактически владел ? долей жилого дома, оформил в собственность земельный участок под ? долей жилого дома, обслуживал, производил ремонт ? доли жилого дома, обрабатывал земельный участок, сажал овощи, огородил земельный участок забором.

Материалами дела нашел подтверждение факт того, что Шагеев В.М. владел на праве собственности следующим имуществом: квартирой, ? долей жилого дома, земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Шагеев В.М.

Наследственное дело к его имуществу не заводилось.

Истец является единственным наследником после смерти своего отца. Мать истца – ФИО2 умерла ранее – ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом срок истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако фактически приняла наследственное имущество после смерти своего отца.

Из пояснений представителя истца следует, что после похорон отца с мая 2014 года истец стала проживать в его квартире и живет в указанной квартире по настоящий день. После смерти отца истец, спустя 1 месяц, сделала ремонт в квартире, вступила в наследство на вещи домашнего обихода, на всю мебель, находящуюся в квартире и технику, несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги. После смерти отца истец вступила фактически в наследство на ? долю жилого дома и на земельный участок, площадью 1300 кв.м. Жилой дом фактически разделен на две части, каждая часть имеет отдельный вход, каждая часть жилого дома расположена на отдельном земельном участке. Истец также фактически вступила в наследство на ? долю жилого дома и земельный участок, расположенные в д. Алферьево: в мае 2014 года после смерти отца истец посадила овощи в огороде, ухаживала за плодовыми деревьями и кустарниками, сделала ремонт своей фактически унаследованной ? доли жилого дома, ремонтировала забор и по настоящее время обрабатывает земельный участок и пользуется ? долей жилого дома.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела: квитанцией на оплату жилищно-коммунальных услуг за пользование квартирой с кадастровым номером 50:05:0000000:45874 (л.д. 30), квитанциями на оплату налогов (л.д. 33; 33-оборот; 36).

Также в судебном заседании по ходатайству истца были опрошены в качестве свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13

Из показаний свидетеля ФИО11, соседа по дому в <адрес>, следует, что он проживает рядом с домом ФИО16. ФИО3 знал. С истцом вместе вырос. Свидетелю известно, что дом ФИО16 поделен на двоих: одной частью пользовалась семья ФИО3, другой – его сестра с мужем. Свидетелю известно, что дом остался от матери ФИО3, ФИО3 всегда обрабатывал земельный участок при доме. Участок у них около 30 соток. Всегда они собирали урожай. После смерти ФИО3 его дочь ФИО5 продолжает пользоваться домом и земельным участком. Сажает картофель. Участок огорожен забором. Свидетелю известно, что ФИО5 – единственный ребенок у ФИО3 Проживает она в доме с мая по сентябрь.

Так, свидетель ФИО12 пояснял суду, что знал ФИО3 У него была супруга, с которой они проживали в квартире по адресу: <адрес>. У них есть дочь ФИО5 После смерти отца ФИО3 его дочь ФИО5 стала постоянно проживать в данной квартире. Свидетель с ней общается. Также он работает электриком в данном доме.

Из показаний свидетеля ФИО13, являющегося другом семьи ФИО16, следует, что он знаком с этой семьей с 2012 года. Ему известно, что после смерти отца ФИО5 стала проживать в квартире по адресу: <адрес>. Он помогал ей с ремонтом в этой квартире. У свидетеля никогда не возникало сомнений в том, что эта квартира принадлежит семье ФИО16. Также свидетелю известно, что у семьи ФИО16 имеется дом и земельный участок в <адрес>, куда они части ездили отдыхать. ФИО5 всегда обрабатывала участок. В доме имеется печь, предметы обихода, участок огорожен забором.

Показания свидетелей последовательны, логичны, подтверждаются материалами дела, оснований не доверять им у суда не имеется.

Таким образом, суд находит установленным факт принятия ФИО5 наследства по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Частью 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГПК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или правопритязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как ранее установлено судом, наследником к имуществу Шагеева В.М. является его дочь Комарова Е.В.

Комарова Е.В. наследство после смерти своего отца Шагеева В.М. в установленном законом порядке не принимала, однако судом установлен факт принятия наследства Комаровой Е.В. после смерти Шагеева В.М.

Факт владения Шагеевым В.М. наследственным имуществом на праве собственности также установлен судом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судом установлен факт принятия наследства Комаровой Е.В. после смерти ее отца Шагеева В.М., отсутствие возражений со стороны ответчиков, имеются основания для удовлетворения исковых требований Комаровой Е.В. о признании права собственности на спорные земельный участок, ? долю дома, квартиру в порядке наследования по закону после смерти отца Шагеева В.М.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комаровой Е.В. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, Герасимову Ю.Н. об установлении факта владения квартирой, долей жилого дома, земельным участком, факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру, долю жилого дома, земельный участок в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования при жизни наследодателем Шагеевым В.М., умершим ДД.ММ.ГГГГ, наследственным имуществом: двухкомнатной квартирой с кадастровым номером №, инвентарным номером №, расположенной по адресу: <адрес>; ? долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1220 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия Комаровой Е.В. наследства, открывшегося после смерти Шагеева В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из двухкомнатной квартиры с кадастровым номером №, инвентарным номером №, расположенной по адресу: <адрес>; ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1220 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Комаровой Е.В. в порядке наследования по закону после смерти отца Шагеева В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, инвентарным номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Комаровой Е.В. в порядке наследования по закону после смерти отца Шагеева В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 40 кв.м., в том числе, жилой 23 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Комаровой Е.В. в порядке наследования по закону после смерти отца Шагеева В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1220 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 12 сентября 2022 года.

Судья                                                                                   А.А. Чистилова