Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-24/2023 ~ М-526/2022 от 28.12.2022

Дело № 2-24/2023

УИД 55RS0031-01-2022-000617-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2023 года         р.п. Саргатское Омской области

Саргатский районный суд Омской области

в составе председательствующего Фогель И.В.,

при секретаре Троян И.Ю., помощнике судьи Гляденцевой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Тарасовой (Шадриной) Г. В. к администрации Саргатского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец обратилась в суд с иском к ответчикам администрации Саргатского муниципального района Омской области, Чайка Н. А.. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

В обоснование исковых требований истец в иске указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение расположено на земельном участке по вышеуказанному адресу.

На ее обращение в администрацию Саргатского муниципального района Омской области с требованием о предоставлении спорного земельного участка в собственность ей был дан отказ.

Проживающие по соседству собственник <адрес> Чайка Н.А., является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного под этой квартирой. Таким образом, земельный участок, на который произведено согласование и уточнение местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № не повлечет нарушение прав собственников в многоквартирном жилом доме. Спор о границах и о праве собственности на вышеуказанный земельный участок отсутствует. В связи с чем, полагает, что и она вправе зарегистрировать права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушая ничьих прав.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

До рассмотрения дела по существу истец отказался от исковых требований к ответчику Чайка Н.А., поскольку она не является надлежащим ответчиком.

В судебном заседании истец Тарасова Г.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснив, что ранее спорный земельный участок находился в бессрочном пользовании у нее бывшего супруга Ш. По решению Саргатского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право бессрочного пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> переданный Ш.. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 887кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с внесением сведений на вышеуказанный объект недвижимости учета изменений в Единый государственный реестр недвижимости

Представитель ответчика - администрации Саргатского муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовал. Представитель по доверенности Наконечная Ю.А. представила в суд отзыв, в котором просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В отзыве ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Чайка Н.А. в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Возражений и ходатайств суду не представила.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Росреестра по Омской области, филиала ППК «Роскадастр» по Омской области (ранее филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Омской области) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ходатайств и возражений суду не представили.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствии не явившихся, надлежаще извещенных, участников процесса.

Исследовав в судебном заседании представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе, право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.     

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В силу положений ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Земельный кодекс Российской Федерации (п. 5 ч. 1 ст. 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 10 января 2023 г. Шадрина Г.В. является собственником квартиры, площадью 41,2 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 41-44).

Данное жилое помещение расположено на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 887 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства

Указанный земельный участок 30.06.1992 года поставлен на государственный кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости, право собственности, на который в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.45-49).

На основании решения Саргатского районного суда Омской области от 16 сентября 2013 г. за Шадриным Н.В прекращено право бессрочного пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11-12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости также на кадастровом учете, как самостоятельный объект недвижимости, стоит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, и право общей долевой собственности на него зарегистрировано 01.07.2009 года за Чайка Н.А. (л.д. 50-60).

Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет как самостоятельные объекты недвижимости в 1992 году, в соответствии с действовавшими на тот период времени правилами землепользования. До настоящего времени законность постановки их на кадастровый учет заинтересованными лицами не оспаривалась.

Истец, обосновывая заявленные требования, указывает на то обстоятельство, что право собственности на земельный участок у нее возникло в силу того, что она является собственниками жилого помещения, которое на нем расположено, что спора с собственником соседней квартиры и земельного участка не имеется.

Ответчик, отказывая истцу в предоставлении спорного земельного участка в собственность, ссылается на то, что согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой <адрес> в <адрес>, входит в состав общего имущества дома, и в силу ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять, в том числе, выдел в натуре своей доли. Вместе с тем, в отзыве на исковые требования против их удовлетворения не возражает (л.д. 31, 61-62).

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником на праве общей собственности <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> поставлен в неравное положение с собственником соседней <адрес>, зарегистрировавшим право собственности настоящий на кадастровом учете земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.

Право собственности Шадриной Г.В. никем не оспорено, наличия притязаний на данное право не установлено судом, оно является действующим правом, и Чайка Н.А. также не заявила притязаний на спорный земельный участок, выходы из каждой квартиры осуществляются на собственные земельные участки. Администрация Саргатского муниципального района <адрес>, в настоящее время как распорядитель земель сельского поселения из категории «Для ведения личного подсобного хозяйства», также не возразила против признания за истцами права собственности на спорный земельный участок.

Таким образом, основания полагать о нарушении прав смежного собственника земельного участка удовлетворением иска отсутствуют.

Суд считает, что иного способа приобретения права собственности на спорный земельный участок у истца не имеется.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку в деле в качестве ответчика участвует администрация Саргатского муниципального района <адрес>, то в силу положений ст. 333.36 НК РФ ответчик освобождается от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ 5222 №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 550-018, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 887 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - 01 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░        ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░        ░.░. ░░░░░░