Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1968/2020 ~ М-1705/2020 от 19.05.2020

                                                                                                55RS0001-01-2020-002242-51                                                                                                                                                                                                                                Дело № 2- 1968/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск           21 августа 2020 года

Ленинский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Зыковой О.С.,

помощника судьи Шелудяк М.А.,

при секретаре судебного заседания Бобекеевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ленинского административного округа г. Омска к Володиной Марии Дмитриевне о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского административного округа города Омска обратилась в суд с иском к Володиной М.Д. о признании квартиры бесхозяйственно содержимым жилым помещением, прекращении права собственности на квартиру, продаже жилого помещения с публичных торгов. В обоснование требований истец указал, что ХХ в прокуратуру ЛАО г. Омска поступило обращение жителя *** с просьбой принять меры к собственнику *** того же дома нарушающему права и интересы соседей, бесхозяйственно обращающемуся с жильем.

Указанное обращение ХХ поступило в адрес администрации округа. Реагируя на указанное обращение, специалисты администрации округа осуществили выход по вышеуказанному адресу с целью обследования *** результатам проведенного обследования администрация округа вручила собственнику *** Володиной М.Д. предупреждение от ХХ № Исх№ с требованием очистить от бытового мусора квартиру, устранить нарушения прав соседей в срок до ХХ. Требование не было исполнено в указанный срок, что подтверждается актом обследования от ХХ.Таким образом, ответчик не только не принял меры по устранению причин, нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания, но и продолжает совершать действия, которые приводят к разрушению жилья, его порче, тем самым бесхозяйственно обращаясь с ним, нарушая права и интересы соседей.Антисанитарное состояние квартиры заставляет соседей опасаться за свои жизнь и здоровье, зловоние заставляет испытывать дискомфорт при проживании в доме.

Первоначально просили признать *** в ЛАО г. Омска бесхозяйственно содержимым помещением; прекратить право собственности на указанное бесхозяйственно содержимое помещение, принадлежащее на праве собственности Володиной М.Д., продать с публичных торгов квартиру № № дома
*** с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В ходе судебного разбирательства уточнили исковые требования, просили привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, пригодное для проживания, а именно: произвести уборку мусора в занимаемом жилом помещении.

В судебном заседании представитель истца администрации ЛАО г. Омска по доверенности Терехова Н.В. заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме.

Ответчик Володина М.Д. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

По правилам ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от ХХ № (далее - Правила пользования жилыми помещениями), в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

На основании п. 1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ХХ №, граждане, юридические лица обязаны использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Из положений статей 10, 23 Федерального закона от ХХ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» усматривается, что граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Данные обязанности требуют от граждан воздержаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства во избежание негативных последствий для здоровья и среды обитания.

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ХХ
№ утверждены СанПиН 2.ХХ-10, согласно п. 9.1 которых при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух; выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях; захламление, загрязнение и затопление жилых помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении, нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов.

В силу ст. 293 ГК РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Как установлено судом и следует из материалов настоящего гражданского дела, Володиной М.Д. на основании регистрационного удостоверения №№ от ХХ праве собственности принадлежит квартира по адресу: ***.

В материалах дела имеется обращение Макаренко О.В. в администрацию ЛАО города Омска, в котором заявитель указывает на бесхозяйственное обращение Володиной М.Д. с принадлежащим ей жилым помещением по адресу: ***, захламление квартиры мусором, что угрожает безопасности окружающих (л.д. 16).

Согласно акту от ХХ сотрудниками администрации ЛАО г. Омска произведен выход по адресу: ***. Собственнику квартиры - Володиной М.Д. вручено предупреждение о необходимости привести квартиру в надлежащее состояние путем освобождения от мусора. Собственник квартиры Володина М.Д. просила о предоставлении времени до ХХ для освобождения квартиры от мусора.

Как следует из акта от ХХ, предупреждение о необходимости освободить квартиру от мусора не исполнено. Жилое помещение по адресу: *** захламлено бытовым мусором, имеется специфический запах, который распространяется по лестничной площадке.

Согласно представленному фотоматериалу к акту проверки от ХХ вход в квартиру захламлен бытовым мусором до степени, препятствующей эксплуатации жилого помещения и использовании его по назначению.

Как следует из обращения собственника *** расположенной в указанном выше многоквартирном доме, Володина М.Д. собирает с мусорных площадок бытовые отходы и складирует их в собственной квартире, вследствие чего в подъезде дома постоянное зловоние, что нарушает права собственников других квартир. Кроме того, захламление квартиры горючими материалами (полиэтилен, коробки, ветошь и т.п.) может привести к возгоранию, что ставит под угрозу жизнь и здоровье окружающих.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования администрации ЛАО города Омска о возложении обязанности на ответчика Володину М.Д. привести принадлежащее ей жилое помещение, расположенное по адресу: *** надлежащее санитарное состояние, пригодное для проживания, путем освобождения его от мусора, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя Администрации Ленинского административного округа г. Омска удовлетворить.

Возложить на Володину Марию Дмитриевну обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: *** надлежащее санитарное состояние путем освобождения его от мусора.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                 О.С. Зыкова

Мотивированный текст заочного решения изготовлен ХХ

Копия верна:

Судья                                                                                                 О.С. Зыкова