Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-43/2021 (2-1787/2020;) ~ М-1565/2020 от 03.07.2020

Дело **

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2021 г.                                                    г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи                                  Л.В. Кузьменко

секретаря судебного заседания                                  К.Р.Грековой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой Л. В. к *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У с т а н о в и л:

    Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывав, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: *** пр-т, ***. В квартире произведена перепланировка, переустройство. Согласно техническому заключению перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Истец просила сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнила, просила сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представлен отзыв, из которого следует, что ответчик возражает против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения, так как в результате произведенных работ в вышеуказанной квартире частично демонтирована несущая панель; в соответствии с п.4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от **** ** запрещается расширять и пробивать проемы в стенах крупнопанельных домов и крупноблочных зданий.

    Руководствуясь положениями п.3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

    Из материалов дела следует, что собственником *** проспект в *** является истец.

    В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

    Согласно экспликации к плану помещения в квартире, принадлежащей истцу, произведена перепланировка, переустройство.

    Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

    Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

    Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

    Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ.

    В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Согласно техническому заключению ООО «Р-Проект» проведенная перепланировка помещений *** проспект, 90/2 в ***, связанная с устройством с расширением проёмов во внутренней стене, не привела к снижению несущей способности конструкций здания. Дальнейшая безопасная эксплуатация несущих и ограждающих конструкций в *** по адресу: *** проспект. 90/2, возможна без дополнительного усиления этих проёмов.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ***» ** от **** установлено, что выполненная перепланировка *** проспект, 90/2 в *** соответствует требованиям СанПиН 2.****-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

    По делу по ходатайству стороны истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза в Сибирском РЦСЭ Минюста России, на разрешение которой поставлены вопросы:

    - Определить, в жилом помещении по адресу: *** пр-т, 90/2- 25 произведена перепланировка, переустройство, реконструкция? Какие работы в результате этого выполнены в жилом помещении?

- Соответствует ли выполненная перепланировка, переустройство, реконструкция квартиры техническим, строительным и иным требованиям, содержащимся в действующих нормах и правилах, предъявляемых к жилым помещениям ?

    - Повлечет ли нарушение прав и законных интересов третьих лиц (жильцов дома), не создаст ли угрозу их жизни и здоровью в случае сохранения указанной квартиры в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии ?

- Нарушены ли в результате произведенных работ конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома; находятся ли строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены, плиты перекрытий) в работоспособном состоянии, не снижена ли их несущая способность ?

    Согласно заключению судебной экспертизы ** от **** установлено, что в помещении, расположенном по адресу: *** проспект, 90/1, *** была выполнена перепланировка, в ходе которой выполнены строительные работы:

В несущей перегородке, отделяющей коридор и жилую комнату, выполнен дверной проём и устроен проход из коридора в жилую комнату;

В несущей перегородке, отделяющей кухню и жилую комнату, выполнен дверной проём и устроен выход из кухни в жилую комнату;

Демонтирован дверной проём и несущая перегородка из коридора в жилую комнату;

Выполнена ненесущая перегородка, отделяющая коридор и жилую комнату;

Дверной проём и не несущая перегородка между коридором в кухню демонтированы и устроена не несущая перегородка между коридором и кухней, которая смещена в плане, в результате чего площадь кухни увеличилась на 0,4 кв. м.

Выполненные работы по перепланировке *** проспект ***, не противоречит нормативным требованиям, изложенным в п.п. 3.8, 3.9, 5.1 СанПиН 2.****-10, п. 6.17 СП 112.1330.2011.

Указанная квартира в перепланированном состоянии безопасна, причём:

механическая безопасность многоквартирного жилого дома с учётом проведанных строительных работ по перепланировке, обеспечена;

безопасность при эксплуатации многоквартирного дома жилого дома с учётом проведённых строительных работ по перепланировке, обеспечена;

В результате произведённых строительных работ по перепланировки *** нарушений конструктивных характеристик надежности и безопасности здания многоквартирного дома не произошло, строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены, плиты перекрытий) находятся в исправном состоянии, несущая способность строительных конструкций (несущие стены, плиты перекрытий) в зоне обследованной квартиры не снижена.

    Таким образом, учитывая данное заключение судебной экспертизы о соответствии перепланировки и переустройства требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

    Довод ответчика суд считает необоснованным, при этом доказательств того, что перепланировка и переустройство указанной квартиры нарушает права и законные интересы граждан либо создает угрозу их жизни или здоровью, ответчиком вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ не представлено.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

    Сохранить в перепланированном состоянии *** проспект в *** в соответствии с техническим паспортом по состоянию на **** со следующими техническими характеристиками: общей площадью 44,3 кв.м., жилой – 29,6 кв.м., вспомогательной – 14,7 кв.м., в том числе: коридор (1)- 4,2 кв.м., санузел (2)- 2,9 кв.м., кухня (3) -6,1 кв.м., жилая комната (4) – 17,2 кв.м., жилая комната (5) – 12,4 кв.м., шкаф (6)- 1,5 кв.м.    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья                                          Л.В.Кузьменко