Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-19/2024 (2-283/2023;) ~ М-257/2023 от 21.11.2023

Дело №2-19/2024

УИН №24RS0047-01-2023-000347-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2024 года                             гп. Северо-Енисейский

                                         Красноярский край

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего - судьи Пиджакова Е.А.,

при секретаре Куклиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «КРК-Финанс» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «КРК-Финанс» (далее ООО «КРК-Финанс») обратился в Северо-Енисейский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 333328, 38 руб., обращении взыскания на заложенное имущество в виде земельного участка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 12533,28 руб. Исковые требования мотивированы тем, что между Обществом с ограниченной ответственностью «КРК-ФИНАНС» (далее - Истец) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен Договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии с условиями договора займа Заемщику ФИО2 Заимодавец ООО "КРК-ФИНАНС" предоставил заем в размере 153000,00 (сто пятьдесят три тысячи) рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ считая с даты фактического предоставления займа, на условиях, установленных настоящим Договором. Проценты по займу в размере 87,961% годовых. Заем в сумме 153000,00 рублей предоставлен Ответчику выдачи наличных денежных средств, что подтверждается расходно-кассовым ордером ДД.ММ.ГГГГ, актом приема - передачи денежных средств. В обеспечение обязательств по указанному Договору займа Истец и Ответчик заключили Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Договором залога Предмет залога оценен сторонами в сумме 320000,00 (триста двадцать тысяч) рублей, произведена государственная регистрация договора залога-ипотеки 24:11:0340321:727- 24/118/2021-4. В период действия Договора займа ФИО2 в одностороннем порядке отказалась от исполнения его условий в части ежемесячной уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами, в связи с чем истец обратился в суд с исковым заявлением.

В судебное заседание представитель истца ООО «КРК-Финанс» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает (л.д. 46, 49-51).

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, судебным извещением направленным заказной корреспонденцией через почта России, на почту России за судебным извещением не явилась, что подтверждается вернувшимся в адрес суда почтовым конвертом по истечению срока его хранения. Причину неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания, не заявляла (л.д. 46, 52).

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего о рассмотрении дела в порядке заочного производства, изучив судебные извещения, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, поскольку его неявка, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

Согласно п. 1, 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании, 07.09.2021 между ООО «КФК-ФИНАНС» и ФИО2 заключен договор потребительского займа №. В соответствии с условиями договора займа ФИО2 ООО "КРК-ФИНАНС" предоставил заем в размере 153000,00 (сто пятьдесят три тысячи) рублей на срок до 06.09.2024, считая с даты фактического предоставления займа (л.д. 21-24).

Согласно индивидуальным условия Договора потребительского кредита, ФИО2 выдан кредит на сумму 153000,00 рублей, под 87,961 % годовых, со сроком возврата кредита в течении 36 месяцев. Начисление процентов начинается со дня, следующего за днем выдачи займа. Каждый ежемесячный платеж с 1-го по 35-й состоит из начисленных процентов за пользование деньгами по Договору и составляет 11215,00 руб., 36-й платеж состоит из суммы займа (основного долга) и процентов, начисленных за пользование им и составляет 164215,00 рублей. В случае неисполнения заемщиком обязательств по своевременному внесению платежей, со дня неисполнения устанавливается пеня в размере 0,5 % от суммы займа за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Заем в размере 153000,00 рублей предоставлен ФИО2 путем выдачи наличных денежных средств, что подтверждается расходно-кассовым ордером 15.09.2021, актом приема - передачи денежных средств (л.д. 26-27).

В обеспечение обязательств по указанному Договору займа Истец и Ответчик заключили Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом залога является земельный участок, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, Виды разрешенного использования: для ведения садоводства, Площадь: № Адрес: <адрес>, СНТ «Солнышко» участок №. В соответствии с Договором залога Предмет залога оценен сторонами в сумме 320000,00 (триста двадцать тысяч) рублей. 20.09.2021 произведена государственная регистрация договора залога-ипотеки 24:11:0340321:727- 24/118/2021-4. (л.д. 28-31).

Земельный участок Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, Виды разрешенного использования: для ведения садоводства, №, Адрес: <адрес>, СНТ «Солнышко» участок № принадлежит ФИО2 на праве собственности (л.д. 11-15).

Ответчик ФИО2 в нарушение ст.ст. 310, 819 ГК РФ, а также кредитного договора, не исполнила взятые на себя обязательства, в связи с чем за последней образовалась задолженность перед истцом, что подтверждается расчетом задолженности.

Истцом предоставлен расчет, где общая сумма задолженности составляет 333328 рублей 00 коп., из которых 153000,00 руб. - основной долг, 66343,38 руб. – просроченные проценты за пользование кредитом, 113985,00 руб. – пени на сумму не поступивших платежей (л.д. 4).

Суд находит, что представленный истцом расчет произведен в соответствии с условиями договора, с учетом времени и размера платежей, внесенных заемщиком в счет исполнения обязательств по договору.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет и тот факт, что сумма задолженности иная, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не представлено.

25.09.2023 Банком в адрес ФИО2 направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом (л.д. 32).

Сторонами при заключении Договора займа согласовано условиям установлено о том, что в случае нарушения сроков возврата более чем на 60 (шестьдесят) календарных дней в течение полугода заемщик обязан по требованию Займодавца досрочно вернуть оставшуюся сумму займа (основного долга) и проценты не позднее 30 (тридцать) календарных дней с момента направления уведомления.

Согласно ч. 2 cт. 14 Федерального закона от 21.12.2013 №353-Ф3 "О потребительском кредите (займе) в случае нарушения заемщиком условий договора потребительского займа в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов общей продолжительностью более чем 60 (шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (ста восьмидесяти) календарных дней кредитор вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы потребительского займа вместе с причитающимися процентами, уведомив об этом заемщика способом, установленным договором, установленный договором разумный срок возврата оставшейся суммы потребительского займа, который не может быть менее чем 30 (тридцать) календарных дней с момента направления кредитором уведомления.

По настоящее время ответчик требование истца не исполнил, задолженность не погасил.

На момент направления требования, должником обязательства не исполнялись в течении - 27 дней (с 20.08.2023 по 15.09.2023).

Таким образом, Ответчиком на момент направления требования, нарушены условия Договора займа в отношении сроков уплаты ежемесячных платежей более чем на 15 календарных дней.

В силу ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Согласно ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон. Согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В связи с неисполнением Ответчиком Требования о досрочном полном погашении задолженности Истец вправе, обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества исковых требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства согласно ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

    суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

    наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

    3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если

стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения;

    начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика;

    меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ к залогу недвижимого имущества, возникшему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

В силу п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов. Полагаем возможным реализовать предмет залога на публичных торгах в рамках исполнительного производства, установив начальную продажную стоимость, согласованную сторонами в Договоре залога.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет и тот факт, что сумма задолженности иная, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду ответчиком не представлено.

Поскольку ФИО2 ненадлежащим образом исполнялись обязательства по возврату суммы кредита по основному долгу и процентам, а также ответчиком была допущена неоднократная неоплата установленных договором платежей по кредиту, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 12533,28 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), в связи с чем с ответчика подлежит взысканию сумма судебных расходов заявленная истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «КРК-Финанс» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов, удовлетворить.

    Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КРК-ФИНАНС» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 333328 рублей 38 копеек, в том числе: остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) - 153 000,00 рублей; сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом - 66343,38 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; а также начисленные пени в размере - 113985,00 рублей.

    Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «КРК-ФИНАНС», подлежащие выплате проценты за пользование займом в размере 87,961% годовых на сумму остатка основного долга в размере 153000,00 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда.

    Обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ на следующее недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, площадь: 510 +/- 15,81, адрес: <адрес>, СНТ «Солнышко» участок №. Кадастровый (условный) №.

    Определить способ реализации недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 320000,00 (триста двадцать тысяч) рублей (сумма, согласованная сторонами в договоре залога).

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «КРК-ФИНАНС» государственную пошлину в размере 12533 рублей 28 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента оглашения заочного решения суда, по истечению срока на подачу заявления об его отмене, через Северо-Енисейский районный суд Красноярского края.

Председательствующий                Е.А. Пиджаков