Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1179/2021 ~ М-894/2021 от 19.04.2021

УИД 11RS0002-01-2021-001467-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута 23 июня 2021 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Иванова С.В.,

при секретаре судебного заседания Гордеенко М.А.,

с участием представителя истца – Прохорова П.Н.,

ответчика Тремтячей О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1179/2021 по иску Муниципального бюджетного учреждения «Центр активного отдыха» к Тремтячей Ольге Васильевне о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения и компенсации коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Муниципального бюджетного учреждения «Центр активного отдыха» обратилось в суд с иском к ответчику, указав о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения и компенсации коммунальных услуг на сумму 101187,38 рублей, оказанных по адресу: г<адрес>, <адрес>,, а также взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3224 руб..

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>. В нарушение условий договора найма жилого помещения, ответчиком не производилась оплата за коммунальные услуги за жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность на указанную сумму, которая оплачена МБУ «Центр активного отдыха» в полном объеме.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, указав о несогласии с применением тарифов.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Постановлением администрации муниципального образования городского округа «Воркута» от 29.10.2015 г., с баланса муниципального бюджетного учреждения «Производственно-технический комплекс» г. Воркуты на баланс муниципального бюджетного учреждения «Городской цент отдыха и туризма» на праве оперативного управления передано имущество, в том числе, объект недвижимого имущества (часть здания): подвал, 3 этаж, 4 этаж, 5 этаж по адресу: <адрес>, <адрес>

В соответствии с ч. 2 ст. 19 ЖК РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 672, ч. 1 ст. 763 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ч. 1 ст. 674 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 677 ГК РФ в договоре найма жилого помещения должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем, а при отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами ст. 679 ГК РФ: с согласия нанимателя, а при вселении несовершеннолетних детей – без получения такого согласия. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем; в этом случае такие граждане являются сонанимателями (ч.4 ст. 677 ГК РФ).

Абз. 3 ст. 678 ГК РФ установлена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и, если договором не установлено иное, самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения и должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ (ч. 1,3 ст. 682 ГК РФ).

Судом установлено, что основании договора найма жилого помещения, заключенного <дата> между МБУ «Городской центр отдыха и туризма» (наймодателем) и Тремтячей О.В. (нанимателем), указанное жилое помещение по адресу: <адрес>, находящееся в муниципальной собственности предоставлено Тремтячей О.В. бессрочно.

В соответствии с п. 2.2 договора найма Тремтячая О.В. обязуется своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. В соответствии с п. 3.1, наймодатель имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 5.1, наниматель вносит плату за жилое помещение с порядке и размере, предусмотренном Жилищным Кодексом РФ.

Постановлением администрации МОГО Воркута от 13.11.2018 г., муниципальное бюджетное учреждение «Городской центр отдыха и туризма» с 01.01.2019 переименовано в муниципальное бюджетное учреждение «Центр активного отдыха».

Плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), а также плата за коммунальные услуги, включающая в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходам (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ), в соответствии с ч.1,2 ст. 155 ЖК вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией.

Согласно справки Муниципального учреждения «Межотраслевая централизованная бухгалтерия» (л.д. 9), согласно данным бухгалтерского счета по лицевому счету 00011 Тремтячей О.В. числится задолженность за коммунальные услуги в период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 46673, 04 руб., с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 54514, 34 руб.

Согласно детализации счета 00011 за 2021 г., начисление за коммунальные услуги составляет за период с 01.01.2019 по 31.01.2019: вывоз ТКО - 261 руб., ГВС (ОДН) – 402,28 руб., наем 1426,80 руб., отопление 22303,18 руб., ремонт 9889,20 руб., содержание 9889,20 руб., ХВС (ОДН) 139,52, электроэнергия (ОДН) 2261,48 руб., итого начислено с учетом перерасчетов 46673,04 руб.

Согласно детализации счета 00011 за 2020 г., начисление за коммунальные услуги составляет за период с 01.01.2020 по 31.01.2020: вывоз ТКО – 1440,72 руб., ГВС (ОДН) – 416,04 руб., наем 1426,80 руб., отопление 28991,92 руб., ремонт 9889,20 руб., содержание 9889,20 руб., ХВС (ОДН) 142,12, электроэнергия (ОДН) 2318,34 руб., итого начислено с учетом перерасчетов 54514,34 руб.

Расчет истца ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. Доказательства погашения взыскиваемой задолженности не представлены.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 393 ГК РФ, Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком Тремтячей О.В. предусмотренного п. 2.2 договора найма обязательства вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи) в предоставленном ей жилом помещении, истец самостоятельно оплатил долг в размере 101187,38 руб., указанные расходы истца, несение которых обусловлено ненадлежащим исполнением ответчиком Тремтячей О.В. обязательства, предусмотренного п. 2.2 договора найма жилого помещения, являются убытками, понесенными истом, и подлежат возмещению нанимателем Тремтячей О.В. на основании ч.1 ст. 393 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При цене иска в размере 101187,38 руб. истец обязан был уплатить госпошлину в размере 3223,75 руб., определяемом на основании п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ).

При обращении в суд истцом уплачена госпошлина в размере 3982,00 руб. (платежное поручение ... от <дата>),.

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, на основании ст. 98 ГПК РФ госпошлина, уплаченная при подаче иска, в сумме 3223,75 подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Тремтячей Ольги Васильевны (дата рождения – <дата>, место рождения –г<адрес>) в пользу Муниципального бюджетного учреждения «Центр активного отдыха» задолженность по оплате найма жилого помещения и компенсации коммунальных услуг в размере 101187,38 руб., госпошлину в размере 3223,75 руб., а всего – 104411 (сто четыре тысячи четыреста одиннадцать) рублей 13 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме – <дата>

Председательствующий С.В. Иванов