Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2663/2020 ~ М-2583/2020 от 09.11.2020

Дело № 2-2663/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

11 декабря 2020 года                             город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой К. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Длиновой В.А., Длиновой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д.А.А., к Казанцеву Ю.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Длинова В. А. и Длинова Т. А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Длинова А. А., обратились в суд с иском к Казанцеву Ю. А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: Чувашская Республика, гор. Новочебоксарск, ул. <адрес> мотивируя свои требования тем, что ответчик с 1994 года в квартире не проживает, попыток вселения в квартиру не предпринимал, плату за содержание жилья и коммунальные услуги не вносил. Выезд ответчика из квартиры не носил вынужденного характера. В связи с чем, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Истцы Длинова В. А. и Длинова Т. А., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель истца Длиновой Т. А. - Чернова Т. И. в судебном заседании требования иска поддержала по изложенным в нем доводам.

Ответчик Казанцев Ю. А., надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третьи лица ООО «Ремэкс Плюс» и администрация гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, уведомленные о рассмотрении дела надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

С учетом мнения стороны истца суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так, истцами Длиновой В. А. и Длиновой Т. А. заявлены требования о признании утратившим право пользования жилым помещением Казанцева Ю. А. в связи с его выездом на другое место жительство.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года администрацией г. Новочебоксарск на основании решения исполкома городского совета депутатов трудящихся от 08 октября 1969 года матери К.А.В. был выдан ордер № №, согласно которому Казанцев А. В., его супруга К.Л.П. сын Казанцев Ю. и дочь Казанцева В. имеют право вселения в квартиру №, расположенную в доме № по ул. Ж. Крутовой г. Новочебоксарск.

25 августа 1998 года между Дирекцией единого заказчика в ЖКХ и К.Л.П. был заключен договор социального найма жилого помещения по квартире № в доме № по ул. Ж. Крутовой гор. Новочебоксарск.

Согласно данных поквартирной карточки в различные периоды в спорной квартире были зарегистрированы:

- К.А.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1976 года по 1987 год (умер);

- К.Л.П.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1976 года по 05.08.2005 года (умерла);

- сын Казанцев Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1976 года по 06.05.1986 года, с 15 июля 1988 года по 14.04.1989 года, с 31 июля 1992 года по 01 августа 1997 года;

- Длинова (в девичестве Казанцева) В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1976 года по настоящее время;

- Длинова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 24 декабря 1992 года по 04 сентября 1996 года, с 07 октября 2005 года по настоящее время;

- Д.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25 июля 2012 года по настоящее время.

При этом, согласно справки о зарегистрированных лицах, в настоящее время, в спорном жилом помещении зарегистрированы истцы Длинова В. А., Длинова Т. А. и несовершеннолетний Д.А.А..

Согласно представленной в материалы дела записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года, представленной отделом ЗАГС администрации Цивильского района Чувашской Республики, Казанцев Ю. А. заключил брак с В.И.А. (фамилии после брака Казанцева).

Согласно адресной справки, представленной ОАСР УВМ МВД по Чувашской Республике ответчик Казанцев Ю. А., 18 января <адрес> №.

Согласно данных Единого государственного реестра недвижимости (выписка от 01 декабря 2020 года), дом № по ул. <адрес> Цивильского района Чувашской Республики находится в собственности К.И.А..

Кроме того, согласно данных Единого государственного реестра недвижимости (выписка от 01 декабря 2020 года), Казанцеву Ю. А. с 24 января 2001 года на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на кв. № в доме № по ул. <адрес> <адрес> Цивильского района Чувашской Республики.

Таким образом, в судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик Казанцев Ю. А. проживал и был зарегистрирован в спорной квартире до 01 августа 1997 года, а в последующем снялся с регистрационного учета и выехал из спорного помещения.

Надлежащих и бесспорных доказательств того, что отсутствие ответчика Казанцева Ю. А. в спорном жилом помещении носило временный и вынужденный характер, суду не представлено, равно как и не представлено доказательств того, что ответчик Казанцев Ю. А. предпринимал попытки вселения в спорную квартиру.

Также в материалы дела не представлено и доказательств несения ответчиком расходов по оплате коммунальных платежей по спорной квартире после его снятия с регистрационного учета 01 августа 1997 года.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание наличие у ответчика в собственности иного жилого помещения, его регистрации по иному адресу с 2005 года, отсутствие доказательств вынужденности не проживания Казанцева Ю. А. в спорном жилом помещении, а также отсутствия доказательств несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилья и оплате коммунальных услуг, суд полагает, что в рассматриваемом деле имеются основания для утверждения того, что ответчик Казанцев Ю. А. в одностороннем порядке отказался от исполнения обязанностей по договору социального найма, добровольно выехав их спорного жилого помещения.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что Казанцев Ю. А. утратил право пользования спорной квартирой № дома № по ул. <адрес> г. Новочебоксарск, а потому, требования иска Длиновой В. А. и Длиновой Т. А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Казанцева Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по ул. <адрес> г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья                                                  О. А. Петрухина

Мотивированное решение составлено 18 декабря 2020 года.