Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-838/2024 (2-3733/2023;) ~ М-2883/2023 от 12.12.2023

Дело №

УИД №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 февраля 2024 года                        <адрес>

Электростальский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Смирновой Е.М., при секретаре ФИО2, с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФГКУ "РОСВОЕНИПОТЕКА" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик являлся военнослужащим - участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. <дата> между истцом и ответчиком был заключен договор целевого жилищного займа №. Целевой жилищный заем предоставлялся для уплаты первоначального взноса в размере 878 151,64 руб. в целях приобретения квартиры по договору купли-продажи в собственность Заемщика с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, выданному Банком ВТБ ПАО, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика. Жилое помещение ответчика находится в залоге у Российской Федерации в лице истца. Из соответствующего федерального органа поступила информация о том, что именной накопительный счет ответчика закрыт с правом на использование накоплений. В соответствии с п. 74 Правил предоставления целевых жилищных займов. В случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом, однако каких либо уведомления в адрес ФГКУ "Росвоенипотека" от ответчика не поступало. Несмотря на то, что ответчик по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении не исполнил, ФГКУ "Росвоенипотека" продолжало погашать его обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС. Так, лишь с <дата> ФГКУ "Росвоенипотека" прекратило исполнение обязательств по ипотечному займу и именной накопительный счет ФИО1 был закрыт. Таким образом у ФИО1 образовалась задолженность в размере 3 005,982 руб.. Ввиду досрочного увольнения ответчика с военной службы ответчику было направлено требование о погашении образовавшейся задолженности. Однако возврата суммы целевого жилищного займа, процентов и неустойки ответчиком произведено не было.

С учетом изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 3 163 681,52 руб., из которых 2 785 411 руб. - сумма непогашенной основной задолженности по договору ЦЖЗ; 302 745,96 руб. – сумма процентов по состоянию на <дата> за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 11% годовых, с даты исключения из реестра – <дата>; 75 524,49 руб. – пени, в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; неустойку за пользование целевым жилищным займом с <дата> по день вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 11% годовых, а также обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 3 350 000 руб.

Изучив материалы дела, суд выявил, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности, и пришел к выводу о необходимости передачи его для рассмотрения в суд по месту жительства ответчика.

Согласно ст.28 ГПК РФ иск к гражданину подается по месту его жительства.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО1 с <дата> зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается штампом о регистрации в паспорте ответчика.

В соответствии со ст. 20 ГК и ст. 2 Закона РФ от <дата> "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в Российской Федерации" местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Иск в таких случаях предъявляется в суд, на территории юрисдикции которого ответчик зарегистрировал свое место жительства.

Таким образом, суд приходит к выводу о направлении гражданского дела по иску Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество в Павлово-Посадский городской суд <адрес> (<адрес>).

На основании вышеизложенного и руководствуясь п.п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество, направить для рассмотрения по подсудности в Павлово-Посадский городской суд <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение 15 дней.

Судья                        Е.М. Смирнова