Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7817/2023 ~ М-6798/2023 от 16.10.2023

Дело № 2-7817/2023

УИД № 10RS0011-01-2023-011847-18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2023 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сосновской О.Э.,

с участием прокурора Елисеева А.А.,

при секретаре Домрачевой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.И.А. к Ш.В.И. о выселении,

у с т а н о в и л:

П.И.А. обратилась в суд с иском к Ш.В.И. о выселении по тем основаниям, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен брачный договор, согласно которому права и обязанности по заключенному договору участия в долевом строительстве жилого дома будут являться личным обязательством Ш.И.А. ДД.ММ.ГГГГ дом сдан в эксплуатацию, право собственности на квартиру по адресу <адрес> зарегистрировано за истцом. В настоящее время в спорной квартире проживает ответчик, истец вместе с детьми вынуждена проживать в ином жилом помещении, ответчик отказывается в добровольном порядке выехать из квартиры. Ссылаясь на данные обстоятельства, П.И.А. просит выселить Ш.В.И. из квартиры, расположенной по адресу <адрес> связи с прекращением семейных отношений и расторжением брака с собственником данного жилого помещения.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ привлечен прокурор <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ПАО «Сбербанк России», Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Карелия.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца П.И.А.- З.И.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом о судебном заседании.

Прокурор Елисеев А.А. в своем заключении полагал исковые требования П.И.А. подлежащими удовлетворению.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. На основании ст. ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения, осуществляя права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, следует из материалов дела, что П.И.А. и Ш.В.И. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Ш.В.И. и Ш. (после заключения брака – П.И.А.) И.А. заключен брачный договор, согласно которому Ш.И.А. планирует заключить с ООО «КСМ-Инвест» договор № <адрес> участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с условиями которого дольщик Ш.И.А. принимает на себя обязательство по вложению денежных средств в строительство объекта недвижимости – квартиры со строительным №, расположенной в многоквартирном жилом доме по строительному адресу <адрес>, микрорайон № <адрес>. На момент заключения договора жилой дом не сдан в эксплуатацию. Финансирование строительства будет производиться дольщиком частично за счет заемных средств, предоставляемых ПАО Сбербанк (п. 1 брачного договора).

Пунктом 2 брачного договора предусмотрено, что супруги настоящим договором изменяют установленный нормами ГК РФ и СК РФ режим общей совместной собственности на режим раздельной собственности, а именно: права и обязанности по заключенному договору участия в долевом строительстве жилого дома будут являться личными правами и обязанностями супруги Ш.И.А., после окончания строительства указанного жилого дома, ввода его в эксплуатацию и передачи квартиры дольщику по акту приема-передачи, право собственности на вышеуказанный объект недвижимости подлежит регистрации в ЕГРН за супругой Ш.И.А., которая и будет являться единоличным собственником указанного объекта недвижимости. Супруг Ш.В.И. до полного исполнения Ш.И.А. обязательства по возврату долга банку будет не вправе претендовать на долю в праве собственности на указанный объект. В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору, заключенному с ПАО Сбербанк, права и обязанности по договору долевого участия, а после ввода в эксплуатацию жилого дома и регистрации права собственности на квартиру, квартира будут находиться в залоге у ПАО Сбербанк.

Согласно п. 3 брачного договора обязательство по возврату долга банку, возникшее из кредитного договора, с момента заключения брачного договора и до момента исполнения обязательства в полном объеме, будет являться личным подлежащим исполнению обязательством Ш.И.А.

Брачный договор удостоверен нотариусом С.Е.А.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КСМ-Инвест» и Ш.И.А. заключен договор № <адрес> участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства – жилое помещение (квартира), а также общее имущество в доме по адресу <адрес>, микрорайон № <адрес> по окончании строительства в собственность.

Стоимость объекта долевого строительства на дату заключения договора составила 2470000 руб. (п. 3.2 договора).

Согласно п. 4.2 договора долевого участия оплата долевого взноса по договору производится дольщиком за счет средств материнского (семейного) капитала), за счет собственных и кредитных средств, предоставленных ПАО Сбербанк, в следующем порядке – первоначальный взнос – денежная сумма в размере 466617 руб. будет оплачена за счет средств материнского (семейного) капитала, используемого в счет уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита, оформленного на имя Ш.И.А., согласно государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, выдан на основании решения ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес> РК (межрайонное) от ДД.ММ.ГГГГ №, путем перечисления денежных средств на счет эскроу в установленные законом сроки в счет уплаты цены договора; часть долевого взноса в размере 383 руб. оплачивается за счет собственных средств дольщика; часть долевого взноса по договору в размере 2003000 руб. оплачивается за счет кредитных средств, предоставленных банком.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о Ш.И.А. как о собственнике жилого помещения по <адрес>

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес> РК (межрайонное) Ш.И.А. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии №, согласно которому Ш.И.А. имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере 453026 руб.

Решением ГУ – Управления Пенсионного фонда РФ в <адрес> Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ № удовлетворено заявление Ш.И.А. о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий – уплату первоначального взноса при получении кредита (займа) на строительство жилья по уведомлению банка в размере 466617 руб.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы истец, ответчик, несовершеннолетние Ш.У.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений стороны истца следует, что в спорной квартире проживает Ш.В.И., истец с детьми вынуждена проживать в ином жилом помещении.

Ссылаясь на то, что брак между сторонами расторгнут, П.И.А. является собственником жилого помещения <адрес>, Ш.В.И. в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения не является, П.И.А. просит выселить Ш.В.И. из спорного жилого помещения.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности (общая долевая), возникающей у них на приобретенное жилье.

При установлении круга лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, названное положение ч. <данные изъяты> следует рассматривать в системной связи с иными его нормами, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в порядке реализации полномочия, делегированного ему <данные изъяты>, конкретизирующими способы и порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно положениям ч. 6 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

В силу <данные изъяты>, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения;

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Средства материнского (семейного) капитала, имея специальное целевое назначение, не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Данная правовая позиция отражена в п. 5 раздела III Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала (пункт 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

Исходя из вышеуказанных норм права дети, супруги должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Принимая во внимание, что денежными средствами в размере 466617 руб., полученными на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, была оплачена часть первоначального взноса на приобретение спорной квартиры, что в силу закона влечет наделение несовершеннолетних, лица, получившего сертификат и его супруга соответствующими долями в праве собственности в спорном объекте недвижимости, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований П.И.А. о выселении Ш.В.И. из спорного жилого помещения, поскольку Ш.В.И. принадлежит доля в праве собственности на указанное жилое помещение, определенная исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала.

Указанная доля в праве собственности на объект недвижимости не входит в состав совместно нажитого имущества, имеет иную правовую природу, соответственно, заключенный между сторонами брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ не регулирует правоотношения сторон как участников долевой собственности, возникшей в связи с приобретением объекта недвижимости с использованием средств материнского (семейного) капитала.

То обстоятельство, что в настоящее время в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права общей долевой собственности на спорное жилое помещение, не является основанием для удовлетворения требований истца о выселении, поскольку, как указано выше, долевая собственность на квартиру по <адрес> возникла в силу <данные изъяты>

Таким образом, стороны настоящего спора являются сособственниками спорного жилого помещения, то есть им принадлежат права пользования, владения и распоряжения спорным жилым помещением соразмерно принадлежащим долям.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Действующим законодательством не предусмотрено возможности лишения собственника жилого помещения правом пользования данным жилым помещением и выселения его из жилого помещения.

Иное толкование норм гражданского законодательства о собственности означает нарушение принципа неприкосновенности собственности и абсолютного характера правомочий собственника.

С учетом изложенного, правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований отсутствуют.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований П.И.А. к Ш.В.И. о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья                                      О.Э. Сосновская

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2024.