Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-94/2022 (2-1337/2021;) ~ М-1364/2021 от 22.11.2021

...

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Псков                                                         20 января 2022 года

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой В.Н.,

при секретаре Суботней Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Валентины Александровны к Администрации сельского поселения «Карамышевская волость» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

       Алексеева В.А. обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации сельского поселения «Карамышевская волость» о признании права собственности на жилой дом площадью ... кв.м., год завершения строительства ..., с КН ..., расположенный по адресу: ..., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ..., в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 ....

        В обосновании исковых требований указано, что истец является дочерью ФИО2, умершей ..., после смерти которой открылось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Указанные жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО2 на основании договора ... от ... о передаче колхозом «Смена» жилого дома и свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ... от ... соответственно. Однако, право собственности в установленном законом порядке за ФИО2 зарегистрировано не было. Указывает, что при сборе документов для подачи иска было установлено, что право собственности ФИО2 на земельный участок было прекращено в связи с ее отказом от права собственности при жизни. Таким образом, земельный участок не входит в наследственную массу. Истец указывает, что она приняла наследство после смерти матери путем подачи заявления о вступлении в наследство нотариусу в установленный законом срок. На основании изложенного, заявлены данные исковые требования.

        В судебное заседание истец Алексеева В.А. не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

        В судебном заседании представитель истца Моро Н.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ФИО2 с момента предоставления ей жилого дома колхозом «... и по день своей смерти проживала в нем и была зарегистрирована. После ее смерти указанным жилым домом пользуется истец. Относительно земельного участка пояснила, что отказ от него был осуществлен в виду неграмотности ФИО2, полагавшей, что данная земля является земельной долей из земель колхоза. В настоящее время правообладателем земельного участка является Администрация сельского поселения «Карамышевская волость».

        Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Карамышевская волость» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела без их участия, разрешение исковых требования оставил на усмотрение суда.

        Третье лицо нотариус нотариального округа ... и ... Д, в судебное заседание не явилась, ранее представила заявление, в котором дело просила рассмотреть без ее участия, вынесение решения оставила на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что согласно договору ... от ... коллективное хозяйство «Смена» передало в собственность ФИО2, проживающей в д. ..., одноквартирный жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. (л.д. 9).

... ФИО2, проживающей в д. Ладыгино Осиновичского сельского Совета для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью ... га, что подтверждается свидетельством ... на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

... ФИО2 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... с заявлением о прекращении права собственности в отношении земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ...

Согласно уведомлению № ... от ... в ЕГРН внесена запись ... о регистрации права собственности муниципального образования сельского поселения «Карамышевская волость» ... на земельный участок с КН ..., расположенный по адресу: ..., вследствие отказа ФИО2 от права собственности на вышеуказанный участок.

ФИО2 умерла ..., что подтверждается свидетельством о смерти серии ... (л.д.8).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

        Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст.1153 ГК РФ).

ФИО2 являлась матерью ФИО3, ... года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии ... (л.д.15).

... ФИО3 заключила брак с ФИО9, после регистрации брака супруге присвоена фамилия Алексеева (л.д.16).

       После смерти ФИО2 нотариусом нотариального округа                      ... и ... Д, было заведено наследственное дело ..., согласно материалам которого ее наследниками являются дочь Алексеева В.А. и сын ФИО3 При этом ФИО3 отказался от причитающейся ему доли на наследство в пользу ФИО10 Указано, что наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ... прав на денежные средства с причитающимися процентами и компенсацией, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России».

        Нотариусом Д, в адрес Алексеевой В.А. было направлено письмо, в котором указано, что в виду имеющихся существенных исправлений в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ... от ..., и отсутствия сведений о регистрации прав и документов на жилой дом, выдать свидетельство о праве на наследство в бесспорном порядке на заявленное недвижимое имущество не представляется возможным.

Согласно выписки из ЕГРН от ... на здание с КН ..., площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ..., сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют (л.д.10).

В справке ГБУЗ «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» указано, что сведения о собственниках объекта, расположенного по адресу: ..., отсутствуют.

В архивной справке, выданной архивным отделом ..., указано, что в похозяйственных книгах д. ... по лицевому счету ......г. значатся: ФИО1, глава... года рождения, умер ...; ФИО2, жена, ... года рождения; ФИО3, дочь, ... года рождения; ФИО4, сын, ... года рождения. В разделе «жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» имеется запись «колхозный», общая площадь ... кв.м., жилая площадь ... кв.м. За ... г.г. по лицевому счету ... значатся ФИО2, ... года рождения, ФИО4, сын, ... года рождения. В разделе «частное жилье» общая площадь ... кв.м., жилая площадь ... кв.м., число комнат – 3 (л.д.13-14).

Факт проживания ФИО2 по адресу: ..., также подтверждается адресной справкой, выданной УВМ УМВД России по Псковской области; справкой, выданной Администрацией сельского поселения «Карамышевская волость».

ФИО1 умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти серии ..., наследственное дело после его смерти не заводилось.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснил, что истец приходится ему двоюродной сестрой, в связи с чем он также знал ее мать – ФИО2 Подтвердил, что последняя работала на ферме дояркой, постоянно проживала в спорном жилом доме. После смерти ФИО2 Алексеева В.А. продолжает пользоваться данным жилым помещением, которое представляет из себя бревенчатое здание, обложенное кирпичом. Земельный участок, на котором находится дом, огорожен, на нем также расположены баня и сад. Также пояснил, что других наследников, кроме истца, не имеется, поскольку супруг ФИО2 умер давно, а родной брат Алексеевой В.А. фактически в наследство не вступал.

Свидетель ФИО12 также в судебном заседании подтвердила, что после смерти ФИО2, проживавшей в спорном жилом доме, им продолжила пользоваться Алексеева В.А.

В материалы дела представлен технический план здания с КН ..., год завершения строительства ..., расположенного по адресу: ..., подготовленный кадастровым инженером ФИО8 ... В заключение кадастрового инженера указано, что технический план подготовлен на основании декларации, подписанной заказчиком. Ввиду отсутствия у Алексеевой В.А. правоустанавливающих документов на жилой дом, оформленных должным образом, реквизит «Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)» в декларации не заполнен. Также указано, что сведения о данном объекте недвижимости вносились в ЕГРН на основании выписки из похозяйственной книги от ... ..., содержащей всего две характеристики об объекте недвижимости: адрес и общую площадь. Сведения о годе завершения строительства, количестве этажей, материале стен вносятся в технический план на основании декларации, поскольку технический инвентаризационный учет данного жилого дома не проводился. Указано, что площадь объекта недвижимости была рассчитана в пределах внутренних поверхностей наружных стен и составила ... кв.м. (площадь этажа – площадь комнат ... кв.м. + площадь, занимаемая перегородками в пределах внутренних поверхностей наружных стен этажа ... кв.м. – площадь, занимаемая отопительным прибором ... кв.м.). Погрешность измерения внутренней площади здания составила 0,1 кв.м. Таким образом, изменилась методика определения площадей, следовательно, площадь жилого дома, указанная в техническом плане отличается от площади жилого дома, содержащейся в сведениях ЕГРН. В характеристиках объекта указано, что он расположен в пределах земельного участка КН ....

В материалы дела также представлен межевой план от ..., подготовленный кадастровым инженером ФИО8, на земельный участок, расположенный по адресу: ..., сельское поселение «Карамышевская волость», д. Ладыгино. В заключение кадастрового инженера указано, что фактическая площадь земельного участка составила ... кв.м.. При проведении кадастровых работ местоположение границ земельного участка определялось в соответствии с его фактическим местоположением, находящимся в пользовании 15 и более лет, закрепленными на местности с использованием объектов природного и искусственного происхождения. Земельный участок расположен в территориальной зоне ...; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке расположен объект капитального строительства - жилой дом, площадью ... кв.м., год завершения строительства ..., сведения о котором в ЕГРН отсутствуют.

Поскольку из вышеуказанных обстоятельств, оцененных судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, достоверно установлена принадлежность наследователю ФИО2 на праве собственности спорного жилого дома, а Алексеева В.А. является наследником по закону первой очереди после смерти матери ФИО2 и фактически приняла наследство в виде спорного жилого дома, то суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Признать за Алексеевой Валентиной Александровной право собственности на жилой дом площадью ... кв.м., год завершения строительства ..., с КН ..., расположенный по адресу: ..., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ..., в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 ....

         Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

...

...

...

Решение вступило в законную силу Судья В.Н. Федорова