Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1160/2019 ~ М-1192/2019 от 12.09.2019

дело № 2-1160(1)/2019

                                                                                      64RS0034-01-2019-001414-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.12.2019г.                                                                                                                п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Ведерине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилевского В.А. к Иванову В.А., сельскохозяйственному кредитному потребительскому кооперативу (далее СКПК) "Рыбушанский" об освобождении имуществ от ареста.

установил:

истец обратился в суд с иском к Иванову В.А., СКПК "Рыбушанский" и просит освободить имущество от ареста, а именно снять с земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на землях СХПК "Аграрник" какие-либо аресты и ограничения, в том числе запрет совершать сделки с землей, запрет на совершение действий по регистрации; принять решение о государственной регистрации права собственности истца на спорный земельный участок.

В обоснование требований указано, что решением Заводского районного суда г.Саратова с Иванова В.А. в пользу Данилевского В.А. взысканы денежные средства. В счет долга на основании договора купли-продажи Иванов В.А. уступил Данилевскому В.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № Однако государственная регистрация сделки была приостановлена, ввиду наличия запрета на совершение регистрационных действий.

В судебное заседание истец не явился при надлежащем извещении, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, дав пояснения аналогичные исковому заявлению.

Представитель СКПК "Рыбушанский" в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку Иванов В.А. имеет перед СКПК "Рыбушанский" непогашенную задолженность, которая также взыскана судом. Полагала, что договор купли-продажи между Ивановым В.А. и Данилевским В.А. ничтожный.

Ответчик Иванов В.А., третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

По смыслу приведенных норм при обращении с иском об освобождении имущества от ареста истец в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ обязан представить суду доказательства того, что именно он является собственником спорного арестованного имущества (законным владельцем, иным заинтересованным лицом).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1 статьи 223 Гражданского кодекса РФ).

Основания прекращения права собственности установлены положениями статьи 235 Гражданского кодекса РФ, среди которых названо и отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

Как следует из материалов дела, собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на землях СХПК "Аграрник" является Иванов В.А.. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 23.12.2009г.

12.03.2018г. Данилевский В.А. обратился в Заводской районный суд г.Саратова с иском к Иванову В.А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

12.03.2018г. на основании определения Заводского районного суда г.Саратова наложен арест на имущество Иванову В.А. и установлен запрет ответчику и иным лицам совершать сделки по отчуждению имущества, принадлежащего Иванову В.А.

Заочным решением Заводского районного суда г.Саратова от 03.05.2018г., вступившим в законную силу, исковые требования Данилевского В.А. к Иванову В.А. удовлетворены в полном объеме; с Иванова В.А. в пользу Данилевского В.А. взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 785000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.06.2017г. по 09.02.2018г. в размере 32063 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 10.02.2018г. по день фактического возврата суммы неосновательного обогащения от суммы 785000 руб. из расчета ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

На основании данного заочного решения и исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Заводского РОСП г.Саратова было возбуждено исполнительное производство № 119326\18\64041-ИП в отношении Иванова В.А..

21.03.2019г. между Ивановым В.А. и Данилевским В.А. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 64:32:023316:137 и подписан акт приема-передачи земельного участка.

19.04.2019г. Иванов В.А. и Данилевский В.А. обратились в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №

29.04.2019г. государственная регистрация сделки была приостановлена, поскольку в ЕГРН в отношении земельного участка имеются записи о запрете на совершение действий по регистрации на основании выписки Федеральной службы судебных приставов из постановления от 09.02.2019г. № 356502688\6441.

18.06.2019г. на основании заявления Данилевского В.А. судебным приставом-исполнителем Заводского РОСП г.Саратова исполнительное производство № 119326\18\64041-ИИ окончено, меры по запрету совершения регистрационных действий в отношении имущества должника Иванова В.А. отменены.

19.06.2019г. Данилевского В.А. обратился в Заводской районный суд <адрес> с заявлением от отмене обеспечительных мер по гражданскому делу, поскольку спор урегулирован, в счет имеющейся задолженности Иванов В.А. передал в собственность Данилевского В.А. земельный участок с кадастровым номером 64:32:023316:137.

Определением Заводского районного суда <адрес> от 26.06.2019г., вступившим в законную силу 12.07.2019г., арест на имущество Иванова В.А. и запрет на совершение сделок по отчуждению имущества, принадлежащего Иванову В.А. отменены.

08.07.2019г. Управлением Росреестра по Саратовской области вновь вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, поскольку в ЕГРН в отношении земельного участка имеются записи о запрете на совершение действий по регистрации на основании выписки Федеральной службы судебных приставов из постановления от 04.07.2019г. № 371411977\6441.

Как установлено судом, в ноябре 2018г. СКПК "Рыбушанский" обратился в Красноармейский городской суд Саратовской области с иском к ИП главе КФХ Кинжигалиеву А.М., Пылаевой А.Н., Сметанину В.С., Иванову В.А. о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами.

08.11.2018г. Красноармейским городским судом Саратовской области вынесено определение о наложении ареста на имущество, принадлежащее ИП главе КФХ Кинжигалиеву А.М., Пылаевой А.Н., Сметанину В.С., Иванову В.А..

Решением Красноармейского городского суда Саратовской области от 28.11.2018г., вступившим в законную силу 10.01.2019г., исковые требования СКПК "Рыбушанский" удовлетворены; с ИП главы КФХ Кинжигалиева А.М., Пылаевой А.Н., Сметанина В.С., Иванова В.А. солидарно в пользу СКПК "Рыбушанский" взыскана сумма задолженности по договору займа в сумме 147143,56 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 124066,34 руб. и начиная с 16.10.2018г. по день фактической уплаты суммы основного долга в размере ключевой ставки Банка России.

На основании вышеуказанного решения суда и исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Заводского РОСП г.Саратова 18.03.2019г. возбуждено исполнительное производство № 19335\19\64041-ИП в отношении должника Иванова В.А..

04.07.2019г. судебным приставом-исполнителем Заводского РОСП г.Саратова вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении имущества, принадлежащего Иванову В.А..

Таким образом, судом установлено, что на момент заключения между Ивановым В.А. и Данилевским В.А. договора купли-продажи (21 марта 2019г.) в отношении земельного участка с кадастровым номером № каких-либо ограничений в виде запрета на осуществление регистрационных действий в отношении спорного объекта недвижимости, кроме ограничений в интересах Данилевского В.А., не было. Сделка была совершена в интересах сторон, в целях исполнения решения суда, при этом обе стороны сделки Данилевский В.А. и Иванов В.А. совершали последовательные действия для ее регистрации (обращение в регистрирующие органы, обращение к судебном приставу-исполнителю и в суд для отмены обеспечительных мер), что, по мнению суда, свидетельствует о добросовестности действий. Постановление судебного пристава-исполнителя Заводского РОСП г.Саратова в рамках исполнительного производства № 19335\19\64041-ИП о принятии обеспечительных мер вынесено 04.07.2019г., т.е. после подписания договора купли-продажи и совершения Данилевским В.А. и Ивановым В.А. действий по его регистрации. При этом судебным приставом-исполнителем в интересах СКПК "Рыбушанский" наложен арест на 13 объектов недвижимости, принадлежащих Иванову В.А., - 1 квартиру и 12 земельных участков, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №. Доказательств того, что стоимости оставшегося недвижимого имущества, за исключением спорного земельного участка, будет недостаточно для обеспечения удовлетворения требований СКПК "Рыбушанский" не представлено.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок может быть освобожден от ареста и исключен из описи, так как указанными действиями нарушаются права Данилевского В.А..

Требования истца о государственной регистрации перехода правасобственности на земельный участок с кадастровым номером 64:32:023316:137 суд находит предъявленными преждевременно и подлежащими отклонению, поскольку возможность решить этот вопрос по существу возникает у истца после вынесения настоящего решения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Данилевского В.А. к Иванову В.А., СКПК «Рыбушанский» об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить от ареста, снять запрет на регистрационные действия в Управлении Росреестра по Саратовской области в отношении земельного участка с кадастровым номером №, произведенный на основании выписки из постановления Заводского РОСП г.Саратова от 04.07.2019г. № 371411977\6441

Решение в окончательной форме изготовлено 31.12.2019г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Саратовский районный суд <адрес>.

Судья: