Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1855/2022 от 09.03.2022

УИД 16MS0122-01-2022-000143-55

Дело №2-1855/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 апреля 2022 года                        город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой,

при секретаре судебного заседания Л.Л. Даулетшиной,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» к А.Г. Асафову, Д.В. Разумцевой о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

    установил:

истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (далее по тексту - ООО УК «Жильё») обратилось к мировому судье с исковым заявлением к А.Г. Асафову, Д.В. Разумцевой о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано о том, что ответчики являются собственниками ... многоквартирном жилом ... Республики Татарстан, у каждого по 1/2 доле. Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... на основании решения государственной жилищной инспекции Республики Татарстан о включении в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Республики Татарстан от .... Задолженность ответчиков за период с ... по ... составляет 86 706 рублей 55 копеек. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика А.Г. Асафова задолженность по оплате содержания, ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 43 353 рубля 28 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 400 рублей 50 копеек. Взыскать с ответчика Д.В. Разумцевой задолженность по оплате содержания, ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 43 353 рубля 28 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 400 рублей 50 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан, от ... принято заявление об изменении и увеличении исковых требований, согласно которым истец просит суд взыскать за период с ... по ... с ответчика А.Г. Асафова задолженность по оплате содержания, ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 32 892 рубля 94 копейки, с ответчика Д.В. Разумцевой задолженность по оплате содержания, ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 60 758 рублей 28 копеек. Гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Жильё» к А.Г. Асафову, Д.В. Разумцевой о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг было передано на рассмотрение по подсудности в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Представитель ООО УК «Жильё» по доверенности А.Г. Садриева в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает по указанным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований, заявления об отложении судебного заседания суду не представили.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии надлежащим образом извещенных ответчиков в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено следующее.

Д.В. Разумцева является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ... многоквартирном жилом ... Республики Татарстан.

А.Г. Асафов является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ... многоквартирном жилом ... Республики Татарстан.

Финансовый лицевой счет ... по адресу: ..., оформлен на ответчика Д.В. Разумцеву.

Согласно выписке из домовой книги в ..., расположенной по адресу: ..., с ... зарегистрирована Д.В. Разумцева, с ... зарегистрирован А.Г. Асафов.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан, от ... отменен судебный приказ ... от ... о взыскании с ответчиков задолженности за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО УК ЖКХ «Мастерстрой».

В соответствии с договором уступки прав требования от ... права требования взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перешло от ООО УК ЖКХ «Мастерстрой» к ООО УК «Жильё».

ООО УК «Жильё» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... на основании решения государственной жилищной инспекции Республики Татарстан о включении в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Республики Татарстан от ....

Согласно начислениям по лицевому счету ... за ответчиками числится задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальным услугам за период с ... по ... в размере 93 651 рубль 22 копейка.

С учетом долей ответчиков в праве собственности на жилое помещение, с учетом зарегистрированных и проживающих в жилом помещении лиц, подлежит взысканию с Д.В. Разумцевой в пользу истца задолженность: по оплате коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 26 962 рубля 08 копеек; по оплате содержания и ремонта жилого помещения за период с ... по ... в размере 27 865 рублей 33 копейки; по оплате содержания и ремонта жилого помещения за период с ... по ... в размере 5 930 рублей 87 копеек, а всего 60 758 рублей 28 копеек. Подлежит взысканию с А.Г. Асафова в пользу истца задолженность: по оплате коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 26 962 рубля 07 копеек; по оплате содержания и ремонта жилого помещения за период с ... по ... в размере 5 930 рублей 87 копеек, а всего 32 892 рубля 94 копейки.

Кроме того, в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Д.В. Разумцевой в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 614 рублей 21 копейка; с А.Г. Асафова - расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 186 рублей 79 копеек.

Кроме того, учитывая, что при увеличении исковых требований к Д.В. Разумцевой государственная пошлина истцом не была оплачена, с Д.В. Разумцевой в доход бюджета Муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район» подлежит взысканию государственную пошлину в размере 408 рублей 54 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ... ░░ ... ░ ░░░░░░░ 60 758 ░░░░░░ 28 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 614 ░░░░░░ 21 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ... ░░ ... ░ ░░░░░░░ 32 892 ░░░░░ 94 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 186 ░░░░░░ 79 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 408 ░░░░░░ 54 ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░ - ░░░░░░░

    ░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ...

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ... (░░░16MS0...-55), ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░