Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2176/2019 ~ М-2036/2019 от 10.08.2019

К делу № 2-2176/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 23 августа 2019 года

    Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Т.Ю.,

с участием истца Козловской Т.В.,

представителя ответчика Козловского О.В. - адвоката Аникина В.А., представившего удостоверение № и ордер № от 23.08.2019г.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловской Т.В. к Козловскому О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Козловская Т.В. обратилась в суд с иском о признании Козловского О.В. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец обосновала тем, что ей на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по указанному адресу, право собственности на квартиру зарегистрировано в органах БТИ в соответствии с действующим на тот момент законодательством. В указанной квартире проживает истица и ее супруг. Ранее с ними проживал <адрес> Козловский О.В., который в <адрес> и ушел проживать к <адрес> С указанного времени внук с ними не общается, не приезжает. Будучи зарегистрирован в спорном жилом помещении, ответчик в нем не проживает, членом семьи собственника не является, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, его регистрация нарушает права и интересы истицы как собственника. Истица считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в квартире, и подлежит снятию с регистрационного учёта.

В судебном заседании истица Козловская Т.В. поддержала заявленные требования, ссылаясь на те же основания, дополнительно пояснив, что личных вещей ответчика в квартире нет, договор социального найма с ним не заключался.

Ответчик Козловский О.В. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.

Адвокат Аникин В.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, просил вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Козловской Т.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.69 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании свидетельства об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и порядке пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, а так же договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Козловской Т.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит 49/100 долей земельный участок, площадью 1649кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а так же Выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ОВМ Отдела МВД России по <адрес> в <адрес> Козловскому О.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями домовой книги, однако по указанному адресу не проживает с февраля 2018 года, что подтверждается справкой старшего УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> К от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Козловский О.В., будучи зарегистрирован в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживает, членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Козловскому О.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Ю. Артёмова