Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-351/2023 (2-1535/2022;) ~ М-1196/2022 от 12.12.2022

гражданское дело №2-351/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 18 мая 2023 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Яковенко Т.И.,

при секретаре Васильевой О.Н.,

с участием представителя истца ООО «УК Наш город» - Стебунова И.В.,

ответчика Королёвой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш город» к Королёвой Наталье Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилищной услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» (далее по тексту – ООО УК «Наш город») обратилось в суд с иском к Королёвой Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения (жилищной услуги) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105105,43 руб., а также судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 3302,11 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жильцу <адрес>.22 по <адрес> в <адрес>, оказывалась жилищная услуга, и, соответственно, производилось начисление платы за пользование предоставляемой жилищной услугой, исходя из действующих тарифов, в том числе: за содержание жилья, текущий ремонт, бытовые сточные воды (ассенизацию). Однако ответчик надлежащим образом обязательства по оплате жилищной услуги не исполняла, что привело к образованию задолженности за указанный выше период, размер которой, с учетом перерасчетов, составил 105105,43 руб. Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика указанной задолженности, вынесенный мировым судом судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

С учётом изложенного, ссылаясь на положения действующего законодательства, истец просил взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО УК «Наш город» Стебунов И.В., в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Королёва Н.И., в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем отобрана соответствующая подписка к протоколу судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 ЖК РФ).

В силу с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Положениями ч.1 и ч.2 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьи 171 настоящего Кодекса.

В силу ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.3 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (п.1).

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ Королёвой Н.И., что подтверждено представленной по запросу суда выпиской из ЕГРН.

Из содержания выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета, выданными ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Наш город», усматривается, что по вышеуказанному адресу в спорной квартире никто на регистрационном учете не значится и фактически в ней не проживает.

ООО Управляющая компания «Наш город» является действующим юридическим лицом, осуществляет свою деятельность на основании Устава, утвержденного Общим собранием учредителей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.2 Устава, ООО УК «Наш город» осуществляет, в том числе, деятельность по управлению, эксплуатации жилого фонд; планирование и организацию технического обслуживания, текущего и капитального ремонта домов и инженерного оборудования; обеспечение надлежащего использования, содержание и ремонт общего имущества; обеспечение сохранности общего имущества домовладения; обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества; эксплуатация, ремонт и обслуживание жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры города; выполнение функций по управлению жилищным фондом и объектами коммунального хозяйства.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО УК «Наш город» на основании договора управления многоквартирным жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками помещений и ООО УК «Наш город».

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания оказывала ответчику жилищную услугу, в которую входит ассенизация (вывоз ЖБО), содержание жилья, текущий ремонт, за которые производилось начисление платы.

Ответчик надлежащим образом свои обязанности по оплате данных услуг в указанный период не исполняла, в связи с чем, задолженность перед ООО УК «Наш город», согласно справке по задолженности оплаты за жилищно-коммунальные услуги за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила в общем размере 105105,43 руб.

Размер задолженности подтвержден представленными документами, осуществлен правильно, на основании тарифов и нормативов потребления, установленных и утвержденных в предусмотренном законом порядке, с учетом площади жилого помещения (<данные изъяты>), ответчиком не оспаривался.

Из материалов дела также усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ООО УК «Наш город» мировым судьей судебного участка № в <адрес> и <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с Королёвой Н.И. в пользу ООО УК «Наш город» задолженности по оплате жилищных услуг. Однако данный судебный приказ был отменен на основании поступивших от должника возражений, взыскателю разъяснено право на обращение в суд в исковом порядке.

В силу ч.3 ст.173 и ч.4 ст.198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом заявленные требования подлежат удовлетворению, при этом в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком Королёвой Н.И. судом принимается, поскольку это признание сделано ею добровольно, ничьих интересов не ущемляет, закону не противоречит. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Учитывая установленную законом обязанность собственника <адрес> в <адрес> по оплате жилого помещения, принимая во внимание признание иска ответчиком и отсутствие доказательств с его стороны о не предоставлении истцом жилищной услуги, либо оплаты ответчиком в полном объеме суммы задолженности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и взыскании указанной выше задолженности с ответчика.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, размер подлежащей уплате государственной пошлины, исходя из суммы заявленных требований, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, составляет 3302,11 руб. (105105,43 – 100000) * 2% + 3200), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Всего, с ответчика Королёвой Н.И. в пользу истца, с учетом судебных расходов, подлежит взысканию сумма 108407,54 руб. (105105,43 руб. + 3302,11 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» (ИНН24470098440) с Королёвой Натальи Ивановны (№), задолженность по оплате жилищной услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105105,43 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3302,11 руб., а всего – 108407 (сто восемь тысяч четыреста семь) рублей 54 копейки.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: Т.И. Яковенко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.