Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2790/2022 ~ М-2352/2022 от 09.08.2022

Дело № 2-2790/2022

УИД № 34RS0006-01-2022-003669-48

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                     17 ноября 2022 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матюхиной О.В.

при секретаре Булавиной М.В.,

с участием:

истцов Серебряковой И.А.,

представителя администрации Советского района г.Волгограда – Турова Г.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебряковой Ирины Алексеевны к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Серебрякова И.А. обратились в суд с иском к администрации адрес Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес перепланированном. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является нанимателем жилого помещения на основании ордера номер от дата. В указанной квартире была произведена перепланировка. Все изменения были произведены без получения соответствующего разрешения от органов местного самоуправления, поскольку истцу было не известно о необходимости получения такого разрешения. Согласно заключения МУП ЦМ Бюро технической инвентаризации квартира истца с произведенной перепланировкой всем требованиям безопасности. Сохранение перепланировки и переустройства не создают угрозу причинения вреда жизни и здоровья граждан.

Истец Серебрякова И.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснив, что без сохранения квартиры в перепланированном состоянии, она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Перепланировка была произведена ею для улучшения качества проживании в жилом помещении.

Представитель ответчика администрации адрес Волгограда по доверенности - Туров Г.С. в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Представители третьих лиц администрации Волгограда, МУП ЦМБТИ в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания уведомлены в предусмотренном законом порядке.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требований ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а перепланировка – изменение конфигурации жилого помещения, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от дата номер «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Серебрякова И.А. является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании обменного ордера номер от дата, выданного администрацией Волгограда, согласно которого за Серебряковым А.Ю. составом семьи из двух человек, в том числе и истца признано право на вселение в порядке обмена с Серебряковым Д.Ю. в указанную выше квартиру жилой площадью 31, 28 кв.м. (л.д. 36).

В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, заключающиеся в следующем:

1) демонтаже ненесущей перегородки с дверным блоком между помещениями коридора и жилой комнаты (поз. 1,3);

2) возведении ненесущей перегородки, с выполнением дверного проема и установкой дверного блока, в помещении жилой комнаты (поз. 3) в результате чего площадь помещения жилой комнаты уменьшается, площадь помещения коридора увеличивается (поз. 1,3).

В связи с произведенной перепланировкой изменились площади квартиры: общая площадь до перепланировки составляла – 43,4 кв.м., после перепланировки – 43,3; жилая площадь до перепланировки – 31,2 кв.м., после – 26,3; подсобная площадь до перепланировки – 12,2 кв.м., после перепланировки – 17 кв.м..

Указанные обстоятельства подтверждаются заключения МУП ЦМ Бюро технической инвентаризации, согласно заключений которого, выполненная перепланировка, переустройство не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещения и иных помещений жилого дома в целом, не нарушают права и интересы граждан. Состояние конструкции в квартире, классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей (л.д. 16-35).

Возражений от собственника жилого помещения против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии заявлено не было.

Таким образом, учитывая изложенное выше, оценивая все доказательства в их совокупности, суд считает возможным сохранить жилое помещение по адресу: адрес, в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 193 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Серебряковой Ирины Алексеевны к администрации адрес Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение расположенное по адресу: адрес перепланированном состоянии:

1) демонтаже ненесущей перегородки с дверным блоком между помещениями коридора и жилой комнаты (поз. 1,3);

2) возведении ненесущей перегородки, с выполнением дверного проема и установкой дверного блока, в помещении жилой комнаты (поз. 3) в результате чего площадь помещения жилой комнаты уменьшается, площадь помещения коридора увеличивается (поз. 1,3).

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                                                                         О.В. Матюхина

Мотивированный текст решения суда изготовлен 24 ноября 2022 года.

Судья                                                                     О.В. Матюхина