Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2135/2022 ~ М-1805/2022 от 20.09.2022

Дело № 2-2135/2022г. УИД 42RS0010-01-2022-002621-64

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего – судьи Ильиной Н.Н.,

при помощнике судьи Саповой И.С.,

с участием прокурора Пресниковой Ю.И.,

представителя истца Каниной А.В., действующей на основании доверенности № от 6 сентября 2022года сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области

1 ноября 2022 года

гражданское дело по иску Пимонова Петра Григорьевича к Кравчишину Борису Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.

у с т а н о в и л :

       Истец Пимонов П.Г. обратился в суд с иском к ответчику Кравчишину Б.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

     Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> на основании <данные изъяты>

При обращении в Единый расчетно- кассовый Центр истец выяснил, что в указанной квартире зарегистрирован Кравчишин Б.И. На момент заключения сделки в квартире не было обнаружено никаких личных вещей ответчика, квартира была пустая.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, фактически в квартире не проживает, а только зарегистрирован, вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, помещением не пользуются.

Истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Таким образом, наличие регистрации у ответчика в квартире, не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением, поскольку он не проживает по месту регистрации в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия его с регистрационного учета.

Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать Кравчишина Б.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>

Истец Пимонов П.Г. о дне рассмотрения извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, полностью поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель истца Канина А.В. в судебном заседании полностью поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кравчишин Б.И. о дне рассмотрения извещен по известному суду адресу, в судебное заседание не явился, повестка вернулась с отметкой об истечении срока хранения.

Третье лицо Отделение ОФМС России по Кемеровской области в г. Киселевске о дне рассмотрения извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, отзыв по иску не представилл.

Заслушав представителя истца, свидетеля, выслушав заключение прокурора, поддержавшего исковые требования истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Пимонов П.Г. является собственником квартиры, расположенной <адрес> Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 24.08.2022года №. Ответчик Кравчишин Б.И. зарегистрирован в данной квартире с 28.09.2000года.

       До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, фактически в квартире не проживает, а только зарегистрирован, вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, помещением не пользуется.

Изложенное подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель.

Свидетель Р.С.А. пояснил в судебном заседании, что Пимонов П.Г. является его другом. Он с торгов приобрел квартиру по <адрес>. В ней до настоящего времени зарегистрирован бывший собственник, которого он пытался найти, но не смог этого сделать, так как он проживает где-то за пределами <адрес>. В доме по <адрес> он не проживает, его личных вещей в ней нет.

Изложенное подтверждается письменными материалами дела.

Согласно договора купли -продажи № арестованного имущества от 8 августа 2022года между МТУ ФАУГИ в Кемеровской и Томской областях, в лице Общества с ограниченной ответственностью «Аргумент», действующего на основании Государственного контракта от 23.12.2021г. № и Пимонов Петр Григорьевич, имущество повторно выставленное на торги с понижением стоимости на 15% квартира площадью 33.8кв.м.,кадастровый №, ограничение права: залог, местонахождение имущества: <адрес>, покупатель Пимонов П.Г. произвел оплату имущества в полном размере 292700руб.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, правообладатель Пимонов Петр Григорьевич, на основании договора купли-продажи (арестованного имущества) № от 8.08.2022года.

Согласно копии поквартирной карточки от 02.09.2022года квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Кравчишин Б.И. значится зарегистрированным с 28.09.2006года.

Истцом соблюден досудебный порядок обращения к ответчику с требованием о выселении из квартиры, расположенной в <адрес>, однако до настоящего времени ответчик не исполнил обязанность сняться с регистрационного учета по указанному адресу, хотя фактически там не проживает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Кравчишин Б.И., будучи зарегистрированным в квартире по адресу: <адрес>, собственником либо членом семьи собственника указанного жилого помещения не является. С августа 2022года. фактически в квартире по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительство, его имущества там не имеется, расходы по содержанию жилья он не несет, никаких договорных обязательств между ответчиком и собственником жилого помещения, предоставляющих ему право пользования данным жилым помещением, не имеется. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании утратившим право пользования Кравчишиным Борисом Ивановичем жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятия указанного лица с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 9 ░░░░░░ 2022░░░░.

░░░░░                        ░.░. ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░