Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1864/2023 ~ М-1426/2023 от 10.08.2023

Дело № № 2-1864/2023

УИД 29RS0024-01-2023-001792-16

20 декабря 2023 года                                                                      г. Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Ждановой К.И.,

при секретаре судебного заседания Федоровцевой А.А.,

с участием прокурора Парняковой С.А., представителя истца Рудкиной В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельска гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к Рухловой А.Л., несовершеннолетним ФИО17 в лице законного представителя Рухловой А.Л., Захарову Р.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – администрация ГО «Город Архангельск») 10.08.2023 обратилась в суд с исковым заявлением к Рухловой А.Л., Захарову Р.В., несовершеннолетним ФИО20 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что с 24.10.2012 названное жилое помещение принадлежало Захарову Р.В. Решением Октябрьского районного суда г.Архангельска от 17.05.2022 удовлетворены исковые требования Захарова Р.В. к администрации ГО «Город Архангельск» о взыскании денежной компенсации взамен изымаемого жилого помещения. Решение суда вступило в законную силу 18.06.2022. 19.10.2022 во исполнение вышеуказанного решения суда Департамент финансов администрации ГО «Город Архангельск» платежным поручением перечислил денежные средства в размере 846 000 рублей на расчетный счет собственника. 15.12.2022 произошел переход права собственности от предыдущего собственника к Городскому округу «Город Архангельск».

Определением суда от 28.09.2023 в принятии встречного искового заявления Рухловой А.Л., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО21., к администрации ГО «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке по договору социального найма отказано.

Определением суда от 20.12.2023 отказано в принятии встречного искового заявления Рухловой А.Л., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО22., к администрации ГО «Город Архангельск» об обязании заключить с Рухловой А.Л. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, на состав семьи 4 человека.

В судебном заседании представитель истца Рудкина В.О. требования поддержала, пояснила, что 13.07.2011 ответчик Рухлова (Вербицкая) А.Л. воспользовалась правом на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ продала его, тем самым ухудшила свои жилищные условия, в настоящее время состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Ответчик Захаров Р.В., надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, с исковым заявлением согласился.

Ответчик Рухлова А.Л., действуя за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО23, надлежащим образом извещалась о судебном заседании, представила отзыв и ходатайство, просила в удовлетворении требований отказать, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Рухлов А.Я., действующий за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Рухлова О.А., в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении бела без его участия.

В судебное заседание МУ «ИРЦ», ПАО Сбербанк представителей не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителей.

С учетом мнения представителя истца, прокурора, дело рассмотрено при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Положениями статей 288 ГК РФ и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 30 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, с 24.10.2012 Захаров Р.В. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 19.10.2012.

Для приобретения названного жилого помещения ПАО Сбербанк в соответствии с условиями кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ предоставило Захарову Р.В. кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 595 000 рублей под 13% годовых на срок 120 месяцев.

20.11.2012 Захаров Р.В. вступил в брак с Захаровой (добрачная фамилия Вербицкая) А.Л. Брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 4 Соломбальского судебного района г. Архангельска от 05.07.2016.

26.08.2014 Захарова А.Л. обратилась в территориальный пенсионный орган с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением второго ребенка ФИО2

Решением ГУ-Управление Пенсионного фонда РФ в г. Архангельске от ДД.ММ.ГГГГ Захаровой А.Л. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере <данные изъяты>.

06.10.2014 Захаровым Р.В. оформлено нотариальное обязательство в связи с намерением супруги Захаровой А.Л. воспользоваться правом направить средства материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по вышеназванному кредитному договору в течении 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

29.10.2014 Захарова А.Л. обратилась с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала путем направления денежной суммы в размере 429 408 рублей 50 копеек на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение жилья, заключенному с супругом Захаровым Р.В.

09.12.2014 денежные средства поступили в кредитную организацию в счет досрочного погашения кредита.

Распоряжением заместителя главы муниципального образования «Город Архангельск» от ДД.ММ.ГГГГ р <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений (распоряжение от 18.10.2019 № 3661р).

28.03.2022 Захаров Р.В. обратился в суд с исковым заявлением о взыскании денежной компенсации взамен изымаемого жилого помещения.

Решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от 17.05.2022 по делу № 2-2102/2022 иск Захарова Р.В. к администрации ГО «Город Архангельск» удовлетворен частично. С администрации ГО «Город Архангельск» в пользу Захарова Р.В. в счет возмещения за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, взысканы денежные средства в размере 615 000 рублей, компенсация за непроизведенный капитальный ремонт в размере 231 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей, расходы по оценке в размере 7000 рублей, расходы по удостоверению доверенности в размере 3080 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 660 рублей.

19.10.2022 денежные средства в размере 846 000 рублей перечислены на счет Захарова Р.В. (платежное поручение , л.д. 14).

Переход права собственности зарегистрирован в надлежащем порядке, дата регистрации права Городского округа «Город Архангельск» 15.12.2022 (л.д. 11).

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении жилое помещение по адресу: <адрес>, по настоящее время зарегистрированы: Захаров Р.В. (владелец), Рухлова А.Л. (сожительница), несовершеннолетние Захаров ФИО24).

Учитывая то, что собственником спорного жилого помещения является истец, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым домом, не имеется. Доказательств заключения между собственником спорного жилого дома и ответчиками соглашения о пользовании жилым помещением не представлено, регистрация ответчиков в жилом помещении, им не принадлежащем, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по личному усмотрению, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, требование администрации ГО «Город Архангельск» к Рухловой А.Л., несовершеннолетним ФИО25 в лице законного представителя Рухловой А.Л., Захарову Р.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

То обстоятельства, что Рухлова А.Л. и несовершеннолетние ФИО26 признаны малоимущими, приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не имеет правового значения для разрешения настоящего спора.

Оснований полагать, что жилищные права Рухловой А.Л. и несовершеннолетних детей нарушены действиями истца - собственника жилого помещения, не имеется. Напротив, из материалов дела следует, что решением городской жилищной комиссии от 12.09.2018 Рухловой А.Л. на состав семьи 4 человека предоставлена двухкомнатная <адрес>, однако 21.02.2019 получен письменный отказ Рухловой А.Л. от данного жилого помещения.

На основании статьи 98, 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей с распределением на законных представителей Захарова Р.В. и Рухлову А.Л. государственной пошлины за несовершеннолетних детей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации городского округа «Город Архангельск» к Рухловой А.Л., несовершеннолетним ФИО28 в лице законного представителя Рухловой А.Л., Захарову Р.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рухлову А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Захарова Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рухловой А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Захарова Р.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Рухловой А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт в доход бюджета государственную пошлину в размере 180 (сто восемьдесят) рублей 00 копеек.

Взыскать с Захарова Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт в доход бюджета государственную пошлину в размере 120 (сто двадцать) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                       К.И. Жданова

Мотивированное решение суда составлено 27.12.2023.

2-1864/2023 ~ М-1426/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Администрация ГО "Город Архангельск"
Прокуратура г. Архангельска
Ответчики
Информация скрыта
Захаров Роман Васильевич
Рухлова (Захарова, Вербицкая) Анна Леонидовна
Другие
Шабарина Елена Владимировна
ПАО Сбербанк
МУ "ИРЦ"
Рухлов Алексей Яковлевич
Щеголихина Елена Владимировна
Суд
Соломбальский районный суд г. Архангельска
Судья
Жданова Ксения Ивановна
Дело на сайте суда
solombsud--arh.sudrf.ru
10.08.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
10.08.2023Передача материалов судье
10.08.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
10.08.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.08.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
28.09.2023Судебное заседание
11.10.2023Судебное заседание
27.11.2023Судебное заседание
14.12.2023Судебное заседание
20.12.2023Судебное заседание
27.12.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
11.01.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
31.01.2024Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее