Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-701/2022 ~ М-638/2022 от 02.06.2022

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» июля 2022 года          г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-701/2022 по исковому заявлению Прохоровой Валентины Ильиничны к Прохорову Илье Викторовичу, Уливановой (Байдюковой) Юлии Владимировне, ООО «Управляющая компания» и НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капительного ремонта» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Прохорова В.И. обратилась в суд с иском к Прохорову Илье Викторовичу, Уливановой Юлии Владимировне, ООО «Управляющая компания» и НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капительного ремонта» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, также собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеют и ответчики - Прохоров Илья Викторович и Уливанова Юлия Владимировна. В настоящее время между долевыми собственниками спорного жилого помещения возник спор по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не производят оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение, хотя на них, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание общего имущества в многоквартирном доме. В спорной квартире истец проживает одна, Прохоров И.В. зарегистрирован в спорной квартире, но в ней не проживает. Уливанова Ю. В. в спорном жилом помещении не зарегистрирована, на данный момент проживает по другому адресу. Электроэнергия, содержание жилья и коммунальные услуги ответчиками не оплачивались ни во время проживания в спорной квартире, ни в настоящее время, несмотря на то, что являются долевыми собственниками спорного жилья. В настоящее время имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги.

В квартире установлен один прибор учета воды, электричества, газоснабжения, но открыт один лицевой счет, истцу приходится оплачивать всю сумму коммунальных платежей, из своей небольшой пенсии, после чего практически не остается денежных средств для проживания. Достичь договоренности в оплате коммунальных платежей пропорционально имеющимся в собственности долям не удалось, ответчики всячески избегают исполнять обязанности собственников по оплате коммунальных расходов на имущество, находящееся в их собственности. Истец обращалась в устном порядке в ООО "Управляющая компания» с попыткой подать заявление о разделении финансового лицевого счета на спорное жилое помещение. В устном ответе истцу было разъяснено, что между собственниками в добровольном порядке не заключалось соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и что истец может в судебном порядке определить порядок оплаты коммунальных платежей.

Истец просит определить порядок и размер участия Прохоровой Валентины Ильиничны, Прохорова Ильи Викторовича, Уливановой Юлии Владимировны в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, капитального ремонта, твердые коммунальные отходы за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив размер оплаты жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, капитального ремонта, твердые коммунальные отходы пропорционально их долям в праве собственности от суммы общего выставляемого счета, а именно: Прохоровой Валентине Ильиничне в размере ? доли выставленных платежей, Прохорову Илье Викторовичу в размере ? доли выставленных платежей, Уливановой Юлии Владимировне в размере ? доли выставленных платежей. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», Фонд капитального ремонта Самарской области разделить лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе твердых коммунальных отходов, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, капитального ремонта за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов Прохоровой В.И., Прохорову И.В., Уливановой Ю.В..

Истец Прохорова В.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчики Прохоров И.В., Уливанова Ю.В., представитель ООО «Управляющая компания» в судебное заседание не явились надлежащим образом извещался о дне слушания, причину неявки суду не сообщил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение.

Ответчик представитель НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капительного ремонта» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся по делу сторон.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствие с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу требований ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от организации, оказывающей коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения (услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме), заключения с ним отдельного договора на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Установлено, что Прохорова В.И. является собственником 2/4 долей в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. И на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ собственником этой же квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Уливанова Юлия Владимировна и Прохоров Илья Викторович являются собственниками по 1/4 доли в праве (у каждого) общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № ежемесячный платеж за жилое помещение по адресу: <адрес> составляет 4704,05, задолженность 13948,90 рублей, зарегистрировано 2 человека, 2 собственника.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая количество собственников квартиры и размер принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на квартиру, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и определить следующий порядок и размер участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире № по адресу: <адрес>:

Определить порядок и размер участия Прохоровой Валентины Ильиничны, Прохорова Ильи Викторовича, Уливановой Юлии Владимировны в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, капитального ремонта, твердые коммунальные отходы за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив размер оплаты жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, капитального ремонта, твердые коммунальные отходы пропорционально их долям в праве собственности от суммы общего выставляемого счета, а именно: Прохоровой Валентине Ильиничне в размере 2/4 доли выставленных платежей, Прохорову Илье Викторовичу в размере 1/4 доли выставленных платежей, Уливановой Юлии Владимировне в размере 1/4 доли выставленных платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капительного ремонта» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов Прохоровой В.И., Прохорову И.В., Уливановой Ю.В..

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Прохоровой Валентины Ильиничны к Прохорову Илье Викторовичу, Уливановой Юлии Владимировне, ООО «Управляющая компания» и НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капительного ремонта» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Прохоровой Валентины Ильиничны, Прохорова Ильи Викторовича, Уливановой Юлии Владимировны в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, капитального ремонта, твердые коммунальные отходы за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив размер оплаты жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, капитального ремонта, твердые коммунальные отходы пропорционально их долям в праве собственности от суммы общего выставляемого счета, а именно: Прохоровой Валентине Ильиничне, исходя из принадлежащей ей на праве собственности 2/4 доли в праве общей долевой собственности, Прохорову Илье Викторовичу, исходя из принадлежащей ему на праве собственности 1/4 доли в праве общей долевой собственности, Уливановой Юлии Владимировне, исходя из принадлежащей ей на праве собственности 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капительного ремонта» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги, капитального ремонта за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов Прохоровой В.И., Прохорову И.В., Уливановой Ю.В..

Ответчики вправе подать в Похвистневский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2022.

Судья                                     В.В. Борисова