Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-685/2024 (2-4539/2023;) ~ М-3614/2023 от 06.10.2023

УИД 23RS0014-01-2023-004811-78              к делу № 2-685/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст-ца Динская 29 января 2024 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                 Николаевой Т.П.,

при секретаре                     ФИО4,

с участием:

истца                                 Чеботаревой И.И.,

представителя ответчика     ФИО7,

помощника прокурора <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чеботаревой И.И. к Рахмановой Л.И. и Рахмановой Е.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чеботарева И.И. обратилась в суд с иском к Рахмановой Л.И. и Рахмановой Е.Н. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>», <адрес>. На основании заочного решения Динского районного суда, истцом получено Свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от 21.04.2009г. Право собственности подтверждается актуальной Выпиской из ЕГРН 09.01.2023г. №.

28.12.2009г. истец зарегистрировала Рахмановых по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении, которые в домовладении никогда не проживали, фактическое место их нахождения неизвестно. Членами семьи истца ответчики не являются, каких либо договорных обязательств между сторонами не существует. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Без заявления и личного присутствия Рахмановых снять их с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении несет определенные риски и последствия в отношении её имущества.

Ссылаясь на Жилищный и Гражданский кодексы РФ, просит признать Рахманову Л.И. и Рахманову Е.Н. прекратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>», <адрес>.

В судебном заседании истец Чеботарева И.И. поддержала исковые требования в полном объеме, сославшись на изложенные в иске доводы. Пояснила, что Рахманова Л.И. приходится ей сестрой, по просьбе последней была зарегистрирована и жила примерно год в квартире после <данные изъяты>.

Дочь сестры, Рахманова Е.Н., зарегистрирована автоматически по месту жительства матери, никогда в квартире не проживала. Длительное время они не поддерживают отношения, место нахождения ответчиков ей не известно. Просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчиков, адвокат ФИО7, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагалась на усмотрение суда и просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчики Рахмановы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения уведомлялись надлежащим образом по месту регистрации, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения участников процесса дело рассмотрено в их отсутствие

Выслушав истца, представителя ответчиков, изучив исковое заявление, обсудив изложенные в иске доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшего возможным удовлетворить иск, так как заявленные требования обоснованы, не противоречат действующему законодательству, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

в судебном заседании установлено, что Чеботарева И.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись от 18.04.2009г. № (л.д. 8-13).

Ответчики зарегистрированы в указанной квартире с 28.12.2009г., что подтверждается сведениями из домовой книги и справками, представленными ОВМ ОМВД России по <адрес> (л.д. 17-20).

Согласно акту от 05.10.2023г. руководителя ТОС №, по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес> Рахманова Л.И. и Рахманова Е.Н. не проживают (л.д. 21).

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, регулирующие сходные правоотношения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений.

В судебном заседании установлено, что ответчики Рахмановы зарегистрированы в квартире истца, но в ней не проживают, членами семьи истца не являются, соглашение о пользовании жилым помещением с собственником не заключали, судебными актами, мировым соглашением право пользования жилым помещением за ответчиками не сохранено.

Ввиду отсутствия у ответчиков оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования Чеботаревой И.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чеботаревой И.И. к Рахмановой Л.И. и Рахмановой Е.Н. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий:         подпись Т.П. Николаева