Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-531/2021 ~ М-344/2021 от 29.03.2021

Дело № 2-531/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Лаишево Республики Татарстан 10 июня 2021 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой Г.Г.,

при секретаре Бондаревой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаталовой Т. А. к исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании реестровой ошибки, установлении смежной границы,

у с т а н о в и л:

Шаталова Т.А., в интересах которой действует С.Е. Зайцева, обратилась в суд вышеназванным иском и просит суд признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, установить смежные границы земельного участка с кадастровым номером №, являющегося многоконтурным в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО ГЦ «Меридиан» от ДД.ММ.ГГГГ Курцевым И.В. по координатам, указанным в данном межевом плане:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес> <адрес>. Данный земельный участок является ранее учтенным, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь по сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты>. Ранее собственником объектов недвижимости, расположенных на указанном земельном участке являлся Губин О.В., которым изготовлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на объекты недвижимости: жилой дом с пристроями А, А1, А2, а также бани, гаража, сарая Г2, Г4, Г5.. Из плана земельного участка, содержащийся в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ видно, что фактически объекты капитального строительства находятся на двух разных контурах земельного участка, разделенных <адрес>. В связи с этим согласно постановлению администрации <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен за выкуп земельный участок и ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, Никольское сельское поселение, <адрес>, площадью <данные изъяты>м. был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. ДД.ММ.ГГГГ между Губиным О.В. и Шаталовой Т.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет без учета многоконтурности. Согласно ответу Управления Росреестра по РТ сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН на основании землеустроительного дела, подготовленного ООО «Земельное бюро», технических ошибок не выявлено. Землеустроительное дело содержит описание плана земельного участка общей площадью <данные изъяты> без учета второго контура, который и был поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ. В целях уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка кадастровым инженером ООО ГЦ «Меридиан» Курцевым И.В. был изготовлен межевой план, из которого следует, что фактически данный земельный участок с кадастровым номером № состоит из двух контуров.

В судебное заседание представитель истца явилась, иск поддержала по тем же основаниям.

Представитель ответчика – исполкома Лаишевского муниципального района РТ в суд не явился, извещен, просит рассмотреть дело без их участия, на иск не возражает.

Представители третьих лиц – Управление Росреестра по РТ и АО «БТИ РТ» в суд не явились, извещены, просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица- ООО «Земельное бюро» в суд не явился, извещен.

Третьи лица- Кочнев А.О., Запалова Л.М. в суд не явились, извещены.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, установил следующее.

Согласно п.10 ст. 22 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно ч.3 ст. 61 настоящего Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Согласно ч.4 настоящего Закона в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 16:24:050101:113, расположенный по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, Никольское сельское поселение, <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> ( л.д.11-23), где отражен один контур данного земельного участка.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный в с. Р.<адрес> РТ, принадлежащий Губину О.В., составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что между объектами А, А1, А2, Г1,Г5 и Г2, Г3, Г4 проходит улица ( л.д.24-27).

Согласно постановлению главы администрации <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ № Губину О.В. предоставлен в собственность за выкуп земельный участок площадью 3154 кв.м. в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства в связи с переходи права собственности на недвижимость на основании купли-продажи жилого дома ( л.д.28).

Из землеустроительного дела №, выполненного ООО «Земельное бюро», земельный участок с описанием границ, расположенный в <адрес>, состоит из одного контура ( л.д.33-40, 72-92).

Согласно заключению кадастрового инженера Курцева И.В., который изготовил межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, Никольское сельское поселение, <адрес>, что фактически объекты капитального строительства находятся на двух разных контурах земельного участка, разделенных <адрес> сопоставлении результатов геодезической съемки на местности и сведений ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № выявилось, что граница по сведениям ЕГРН не соответствует фактическому местоположению границы, закрепленному на местности объектами искусственного происхождения, и остающемуся неизменными более 15 лет. В результате проведения межевания земельного участка с кадастровым номером №, в ЕГРН были внесены ошибочные сведения о местоположении границы данного земельного участка, то есть имеет место реестровая ошибка ( л.д.42-58), согласованный со смежными землепользователями, за исключением исполкома Никольского сельского поселения.

На основании изложенного, с учетом вышеприведенных нормативных актов, суд полагает, что требования истца обоснованные, действительно имеет место реестровая ошибка, в сведения ЕГРН ошибочно не внесен план второго контура земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Установить смежные границы земельного участка с кадастровым номером №, являющегося многоконтурным в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО ГЦ «Меридиан» от ДД.ММ.ГГГГ Курцевым И.В. по координатам, указанным в данном межевом плане:

Контур 1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Г.Г.Фролова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ